مراحل و شرایط مزایده در دستور فروش ملک مشاع غیرقابل افراز
منزل مسکونی به‌صورت سه دانگ مشاع به نام بنده و سه دانگ به نام همسرم است. ایشان گواهی عدم افراز گرفته و از دادگاه دستور فروش و اجراییه دریافت کرده‌اند. روال قانونی بعد از این مرحله چگونه است و حدوداً چقدر زمان میبرد؟ آیا این املاک در مزایده به فروش می‌رسند؟ اگر تمکن مالی برای خرید سه دانگ دیگر نداشته باشیم، چه راهکاری وجود دارد؟ شرایط خریدار چیست و آیا امکان اعتراض به قیمت کارشناسی وجود دارد؟ لازم به ذکر است که ملک حدود سه سال و نیم خالی مانده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پس از ارجاع پرونده به اجرای احکام، ملک توسط کارشناس ارزیابی شده و از طریق مزایده فروخته میشود و بهای آن بین زوجین تقسیم می‌گردد؛ طرفین حق اعتراض به قیمت‌گذاری و شرکت در مزایده را دارند.
این روند قانونی برای تمام املاک غیرقابل افراز طی میشود، اما سرعت پیشرفت کار به وضعیت اعتراضات طرفین بستگی دارد.
