لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام. پدر من ملکی را بهصورت صلح عمری به نام من کرده است. لطفاً به دو پرسش پاسخ دهید: نخست، آیا این ملک بابت بدهیهای شخصی خودم، مانند مهریه یا سایر دیون، قابل توقیف است؟ دوم، اگر در زمان صدور اجراییه پدرم (مصالح) عقد صلح را باطل یا فسخ کند، آیا باز هم بستانکاران شخصی من میتوانند ملک را توقیف کنند؟
با سلام.
۱. اگر صلح عمری بهصورت صحیح و قطعی منعقد شده و مالکیت عین ملک به شما منتقل شده باشد و فقط حق انتفاع یا حق عمری برای پدرتان باقی مانده باشد، اصل بر این است که ملک جزء دارایی شما محسوب میشود و در صورت وجود بدهیهای شخصی مانند مهریه یا سایر دیون، اصولا میتواند توسط طلبکاران توقیف شود. البته حق عمری مصالح باید رعایت شود و توقیف، آن حق را از بین نمیبرد.
۲. اگر پدرتان حق فسخ یا حق برهم زدن صلح را در سند برای خود شرط کرده باشد و پیش از آنکه طلبکاران نسبت به ملک حق قانونی پیدا کنند، صلح را بهطور صحیح فسخ کند، با بازگشت مالکیت به پدر، اصولا دیگر ملک متعلق به شما نخواهد بود و طلبکاران شما نمیتوانند آن را بابت دیونتان توقیف کنند. اما اگر در سند حق فسخ پیشبینی نشده باشد، صلح قطعی اصولا قابل برهم زدن نیست، مگر در مواردی که قانون اجازه داده یا طرفین بر آن توافق داشته باشند.
بنابراین، پاسخ دقیق به پرسش شما به متن سند صلح بستگی دارد؛ بهویژه اینکه آیا فقط حق عمری برای پدرتان محفوظ مانده یا حق فسخ یا اقاله نیز برای ایشان شرط شده است.
باسلام؛
بله قابل توقیف می باشد.
اگر حق فسخ در قرارداد قید شده باشد قبل از توقف می تواند صلح را فسخ نماید و به این طریق ملک توقیف نمی شود اما اگر پس از توقیف باشد، موجب رفع توقیف نمی شود.
عرض سلام
بله؛ هر حقوقی که مالی و ارزش اقتصادی داشته باشد قابل توقیف است. اگر در قرارداد صلح عمری برای پدر حق فسخ تعیین شده باشد و قبل از توقیف حق خود را اعمال کند، ملک قابل توقیف نیست اما اگر بعد از توقیف حق فسخ خود را اعمال کند، به توقیف ایرادی وارد نیست.
سلام
بله، بهطور کلی قابل توقیف است؛ چون در صلح عمری، مالکیت عین ملک به شما منتقل میشود و فقط حق انتفاع/سکونت معمولا برای پدر تا زمان حیات باقی میماند. بنابراین طلبکاران شخصی شما، مثل بابت مهریه یا سایر دیون، میتوانند سهم مالکیتی شما را توقیف کنند؛ اما با حفظ حق انتفاع پدر.
اگر پدر صلح را فسخ کند یا عقد از ابتدا باطل باشد:
اگر فسخ معتبر و قانونی باشد و حق فسخ هم در سند پیشبینی شده باشد، مالکیت از شما خارج و به پدر برمیگردد؛ در این صورت دیگر طلبکاران شما نمیتوانند آن ملک را بابت بدهی شما توقیف کنند.
اگر عقد از ابتدا باطل باشد نیز چون ملک اصولا متعلق به شما نبوده، قابل توقیف برای دیون شما نیست.
البته اگر فسخ یا انتقال صوری و برای فرار از دین باشد، طلبکار میتواند به آن اعتراض کند.
با سلام
در پاسخ به سوال اپل باید گفت بله امکان توقیف ملک وجود دارد اما این توقیف با رعایت حقوق مصالح خواهد بود . در خصوص سوال دوم اولا عقد صلح عقد لازم است و امکان فسخ آن مگر در صورت وجود خیار شرط و یا سایر خیارات وجود ندارد ؛ در ثانی از آنجا که فسخ ناظر به آینده است اگر پس از ایجاد حق برای طلبکار فسخ با فرض وجود حق فسخ اعمال شود نمی تواند به حقوق دیگران خللی وارد کند .
با سلام؛
در صلح عمری، عین ملک متعلق به متصالح است و قابل توقیف بابت دیون اوست، اما حق انتفاع پدر محفوظ میماند؛ و اگر صلح قبل از توقیف و بهطور قانونی فسخ یا ابطال شود، دیگر مالی از شما باقی نمیماند تا بستانکاران بتوانند آن را توقیف کنند.
سلام
اگر رسما به نام شما منتقل شده باشد به عنوان مال قابلیت توقیف در قبال بدهی های شما را دارد اما به جهت ذی نفع بودن مصالح ، امکان تصرفی در ان وجود نخواهد داشت ، در ررابطه با فسخ نیز موضوع بستگی به مفاد صلح دارد و در صورت اعمال فسخ طلبکاران حقی نخواهند داشت
سلام
مالکیت ملک قابلیت توقیف دارد ولی در مرحله اجرا دردسرهای خاص خود را دارد.
درصورتیکه حق فسخ در قرارداد صلح داشته باشد امکان پذیر است.
با سلام
پاسخ هر دو پرسش منفی می باشد.
ملک مذکور قابل توقیف می باشد اما در مرحله اجرا حق تقدم با مصالح می باشد که مانع اجرا می گردد در خصوص سوال دوم نیز بستگی به شروط قید شده در قراداد خواهد داشتـــ
سلام وقت بخیر
ملک مذکور قابل توقیف می باشد اما در مرحله اجرا حق تقدم با مصالح می باشد که مانع اجرا می گردد در خصوص سوال دوم نیز بستگی به شروط قید شده در قراداد خواهد داشت
