امکان سلب حق فروش و رهن ملک از متصالح در صلح عمری

پرسیده شده ۸ ساعت پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

قصد دارم ملکی را به نام شخصی صلح عمری نمایم. آیا این امکان از نظر قانونی وجود دارد که در قرارداد صلح عمری و متعاقباً در سند مالکیت تک‌برگ قید شود که متصالح تا زمانی مشخص (مثلاً در طول مدت حیات مصالح) حق فروش ملک یا در رهن گذاشتن آن جهت دریافت وام را نداشته باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان سلب حق فروش و رهن ملک تا زمان حیات مصالح در قرارداد صلح عمری وجود دارد، اما نحوه ثبت و اثرگذاری آن در سند نیازمند دقت در تنظیم متن است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان سلب حق فروش و رهن در صلح عمری

در قرارداد صلح عمری می‌توانید قید کنید که متصالح تا پایان حیات شما حق رهن یا انتقال ملک را ندارد. برای ایجاد ضمانت اجرا، حتی امکان درج حق فسخ نیز در سند رسمی وجود دارد. با این حال، ثبت این محدودیت در سند مالکیت تک‌برگ و اعتبار کامل آن در برابر اشخاص ثالث نیازمند تنظیم بسیار دقیق متن در دفترخانه است تا در سامانه ثبت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

بهاره درکایی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۴ نظر)

بله، می‌توانید در قرارداد صلح عمری شرط کنید که متصالح تا زمان حیات مصالح، حق فروش یا رهن ملک را نداشته باشد. اما ثبت این محدودیت در سند مالکیت تک‌برگ و قابلیت اجرای آن در برابر اشخاص ثالث قطعی نیست؛ بنابراین، پیش از تنظیم سند، موضوع را با دفترخانه اسناد رسمی بررسی کنید.

صمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

سلام و احترام. بله، می‌توانید در قرارداد صلح عمری شرط محدودیت فروش و رهن ملک را درج کنید؛ اما برای اینکه این محدودیت تا حد امکان قابل استناد و مؤثر باشد، باید متن شرط و نحوه ثبت رسمی آن با دقت تنظیم شود

مهدیه مجیدی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام و احترام
زمان تنظیم سند رسمی صلح عمری در دفترخانه اسناد رسمی، صراحتاً قید کنید که
حق فروش و رهن ملک تا زمان حیات مصلح از متصالح سلب و ساقط گردید
تا سردفتر در سیستم ثبت کنه

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۲ نظر)

بادرود
بله امکان قید باحق فسخ سی ساله در سند رسمی قید می شود

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا

پریناز رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام
امکان درج شرط سلب حق انتقال یا رهن نسبت به زمان مشخصی یا مدت عمر شخصی امکان پذیر است

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

بله امکان دارد شرط عدم فروش و عدم رهن را در صلح عمری درج کنید اما برای قابل استناد بودن در برابر شخص ثالث حتماً باید همین محدودیت در سند تک‌برگ هم ثبت شود صرف درج در صلح‌نامه کافی نیست برای تضمین بیشتر حق فسخ یک‌جانبه در صورت تخلف متصالح را نیز قرار دهید و از سردفتر بخواهید شرط را در ملاحظات سند تک‌برگ منعکس کند

حسین جعفرپیشه

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
بله شروط اعلامی توسط شما قابلیت درج در صلحنامه رسمی را دارد

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۹ نظر)

سلام وقت بخیر بله امکان پذیر می باشد

ندا نظری قهنویه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴۰ نظر)

بله در متن صلح عمری می‌توانید ذکر کنید که متضالح حق فروش یا رهن گذاشتن جهت دریافت وام را تا زمان مشخص شده را ندارد

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام و احترام بله می‌توانید در قرارداد صلح عمری شرط محدودیت فروش و رهن ملک را درج کنید اما برای اینکه این شرط کاملاً قانونی و معتبر باشد باید متن آن و نحوه ثبت رسمی‌اش با دقت تنظیم شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

صمد محمدی

مشاوره از ۳۵۰٬۰۰۰ تومان