موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا مطالبه ۱۰ درصد از مبلغ زمین به عنوان حقالوکاله قانونی است؟
پرسیده شده ۳ ماه پیش
۵۶ پاسخ ثبت شده
وکیل من بدون ارائه هیچ توضیحی درباره پرونده، پس از انتقال زمینی که به نام همسرم بود به نام من از طریق قولنامه در بنگاه املاک، مطالبه ۱۰ درصد از مبلغ زمین را به عنوان حقالوکاله مطرح کرده است. آیا این مبلغ قانونی است؟ همچنین چگونه میتوانم قراردادی را که با وکیل منعقد کردهام مشاهده کنم، چراکه به دلیل اعتماد، آن را در زمان امضا مطالعه نکردهام؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
میزان حقالوکاله کاملاً توافقی است و اگر در قرارداد امضاشده شرط ۱۰ درصد ذکر شده باشد، مطالبه آن قانونی است و نخواندن قرارداد مانع اجرای آن نیست. برای دریافت نسخه قرارداد میتوانید آن را از وکیل بخواهید یا از سامانه خدمات قضایی پیگیری کنید.
این قاعده کلی وابسته به مفاد امضاشده است، اما وضعیت پرداخت به این بستگی دارد که در قرارداد دقیقاً چه متنی نوشته شده باشد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اعتبار حقالوکاله درصدی بر اساس قرارداد
حقالوکاله اصولاً به صورت توافقی تعیین میشود و اگر در قرارداد ۱۰ درصد از ارزش زمین قید شده باشد، مطالبه آن کاملاً قانونی است و عدم مطالعه سند هنگام امضا رافع مسئولیت نیست. چنانچه چنین توافقی کتباً ثبت نشده باشد، مطالبه این درصد قابل دفاع نبوده و دستمزد طبق تعرفه و حجم کار محاسبه میشود. شما حق دارید نسخهای از قرارداد را از وکیل یا از طریق سامانه خدمات قضایی من مطالبه کنید و در صورت بروز ابهام یا امتناع وکیل، موضوع را از مراجع نظارتی یا دادگاه پیگیری نمایید.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
مبلغ حقالوکاله تابع قرارداد منعقدشده با وکیل است و اگر در قرارداد، درصدی از ارزش مورد معامله به عنوان حقالوکاله توافق شده باشد، اصل بر اعتبار همان توافق است؛ اما در صورت ابهام، عدم اطلاع مؤثر، یا وجود شرایط غیرمتعارف میتوان نسبت به آن اعتراض و بررسی قانونی خواست.
برای مشاهده قرارداد نیز میتوانید از خود وکیل نسخهای از قرارداد را مطالبه کنید و در صورت امتناع، از طریق کانون وکلا/مرجع نظارتی مربوط یا دادگاه درخواست ارائه و بررسی قرارداد را مطرح نمایید.
درود بر شما؛
مبنای حق الوکاله، قرارداد حق الوکاله است و اگر قرارداد کتبی دارید، همان معتبر است مگر این که شرط آن خلاف قانون یا خلاف نظم عمومی باشد. در صورت فقدان قرارداد یا ابهام، ملاک، تعرفه حق الوکاله مصوب قوه قضاییه است و مطالبه درصدی صرفا زمانی قابل دفاع است که در قرارداد صریحا توافق شده باشد و کار انجام شده نیز در حدود وکالت و موثر در نتیجه بوده باشد.
ده درصد از ارزش ملک، به خودی خود عنوان حق الوکاله قانونی ندارد، مگر این که در قرارداد حق الوکاله یا وکالتنامه درج شده باشد. اگر انتقال صرفا با قولنامه در بنگاه انجام شده و اقدام قضایی یا پیگیری حقوقی موثر صورت نگرفته باشد، مطالبه رقم بالا بدون مستند قراردادی، محل ایراد جدی است. همچنین اگر انتقال از طریق سند رسمی انجام نشده، ارزش گذاری و مبنای محاسبه نیز قابل مناقشه است.
برای مشاهده قرارداد، حق دارید نسخه قرارداد حق الوکاله و نسخه وکالتنامه را مطالبه کنید. به استناد ماده ۶۶۷ قانون مدنی، وکیل مکلف به ارائه حساب دوران وکالت و تسلیم اسناد مربوط است. در عمل، از وکیل کتبا درخواست رونوشت قرارداد حق الوکاله، وکالتنامه، رسیدها و گزارش اقدامات کنید و مهلت کوتاه تعیین کنید. اگر ارائه نکرد، از کانون وکلای دادگستری یا مرکز وکلای قوه قضاییه حسب مورد، استعلام و شکایت انتظامی مطرح می شود.
اگر پرداخت کرده اید یا تحت فشار برای پرداخت هستید، مسیر موثر این است که ابتدا مستندات را بگیرید و سپس بر اساس متن قرارداد تصمیم بگیرید. در صورت نبود توافق روشن، پرداخت را به تعرفه و ارائه صورتحساب و گزارش اقدام موکول کنید و از پرداخت درصدی بدون مستند خودداری کنید.
نکات مهم و مؤثر؛
۱- آیا وکالتنامه رسمی در دفترخانه داده اید یا صرفا قرارداد با وکیل امضا شده است؟
۲- در قرارداد حق الوکاله، درصد یا مبلغ مقطوع نوشته شده یا سفید امضا بوده است؟
۳- موضوع وکالت دقیقا انتقال ملک بوده یا پیگیری دعوا در دادگاه هم داشته اید؟
۴- وکیل عضو کانون وکلاست یا مرکز وکلای قوه قضاییه؟
درنتیجه؛
پیشنهاد میگردد که اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمائید تابابررسی دقیق موضوع مطروحه و مدارک موجود،پاسخ و راهکارهای قانونی و حقوقی مؤثر درباب قانونی بودن ۱۰٪ و نحوه مطالبه قرارداد از وکیل را به علاوه سایر اقدامات قانونی به شکل مفصل و کاربردی به شما ارائه گردد.
سرافرازو پیروز باشید.
۱. آیا عرف است؟
در پروندههای حقوقی (مثل دعاوی ملکی)، توافق بر مبنای درصدی از ارزش ملک یا مبلغ مورد مطالبه، در صورتی که مکتوب و امضا شده باشد، کاملا قانونی و رایج است (ماده ۱۰ قانون مدنی). اما نکته کلیدی اینجاست که این مبلغ باید در قرارداد حقالوکاله درج شده باشد.
۲. اگر قرارداد را امضا کردهاید اما نخواندهاید
در حقوق، اصلی به نام «اصل حاکمیت اراده» وجود دارد. وقتی شما سندی را امضا میکنید، قانون فرض را بر این میگذارد که شما از مفاد آن آگاه بودهاید. با این حال، اگر ثابت کنید که:
وکیل در زمان امضا شما را فریب داده است (تدلیس).
مبلغ درج شده در قرارداد با آنچه توافق کرده بودید مغایرت فاحش دارد.
قرارداد به صورت «سفید امضا» بوده و بعدا چیزی در آن نوشته شده است.
میتوانید به آن اعتراض کنید.
سلام
حقالوکاله وکیل اصولا تابع توافق بین وکیل و موکل است و اگر در قرارداد وکالت یا قرارداد حقالوکاله، مبلغ یا درصدی از ارزش مال مورد توافق قرار گرفته باشد، همان توافق میتواند مبنای مطالبه باشد؛ بنابراین ۱۰ درصد بهخودیخود غیرقانونی یا قانونی مطلق نیست و باید مفاد قرارداد بررسی شود.
اگر قرارداد را مطالعه نکردهاید، میتوانید رونوشت قرارداد حقالوکاله و وکالتنامه ثبتشده را از طریق دفتر وکالت یا حسب مورد از طریق سامانههای مربوط به پرونده دریافت و بررسی کنید. همچنین صرف انجام یک اقدام محدود مانند انتقال قولنامهای ملک، لزوما معیار تعیین حقالوکاله نیست و باید مشخص شود وکیل چه خدماتی تعهد کرده، آیا پروندهای مطرح بوده یا خیر و مبنای محاسبه ۱۰ درصد در قرارداد چه بوده است.
با سلام
صرف مطالبه ۱۰٪ ارزش ملک از سوی وکیل، بهتنهایی مبنای قانونی قطعی ندارد. حقالوکاله تابع قرارداد حقالوکالهای است که با وکیل داشتهاید و در صورت نبود قرارداد معتبر، تعرفه قانونی ملاک قرار میگیرد.
برای دیدن قرارداد، ابتدا از وکیل نسخه قرارداد حقالوکاله را مطالبه کنید. اگر قرارداد در سامانه مربوط ثبت شده باشد، از طریق سامانه عدل ایران/ثنا و بخش قراردادهای الکترونیک وکالت نیز قابل بررسی است.
اگر وکیل از ارائه قرارداد خودداری کند، میتوانید موضوع را از کانون وکلا یا مرکز مربوط به پروانه وکالت او پیگیری کنید.
با سلام
فعلا بدون وجود یک سند معتبر (قرارداد وکالت یا قرارداد خدمات حقوقی) که در آن مبلغ ۱۰ درصد صراحتا ذکر شده باشد، مطالبه وکیل از نظر حقوقی قابل دفاع نیست و شما میتوانید با استناد به عدم وجود رابطه قراردادی بر این مبلغ، امتناع کنید.
ضمنا بی اطلاعی یا عدم مطالعه سند امضاء شده معمولا پذیرفته نیست و شما میتوانید یک نسخه از قرارداد یا تصویر آن را مطالبه کنید
باسلام، مبلغ حقالوکاله تابع قرارداد منعقدشده با وکیل است و اگر درصدی از ارزش مورد معامله بهعنوان حقالوکاله توافق شده باشد، اصل بر اعتبار همان توافق است؛ با این حال، در صورت ابهام، عدم اطلاع مؤثر یا وجود شرایط غیرمتعارف، میتوان نسبت به آن اعتراض و درخواست بررسی قانونی کرد. برای مشاهده قرارداد نیز میتوانید نسخه آن را از وکیل مطالبه کنید و در صورت امتناع، از کانون وکلا یا مرجع نظارتی مربوط درخواست بررسی و ارائه قرارداد را مطرح نمایید.
با سلام بله قانونی است و کلیه قراردادها وفق ماده ده قانون مدنی بین افراد نافذ است ولی اینکه برگ قرار دادنامه را ندیده اید یا وکیل به شما نداده تخلف است است میتوانید از وکیل بخواهید به شما ارایه نماید یا از طریق دفاتر خدمات قضایی وضعیت پرونده بررسی و ویا مراجعه به شعبه و در خواست اخذ کپی از مدارک وکالتنامه را مطاله و یا کپی بگیرید
میزان حقالوکاله در رابطه وکیل و موکل اصولا تابع قرارداد است و طبق ماده ۲ آییننامه تعرفه حقالوکاله ۱۳۹۸، قرارداد حقالوکاله معتبر است؛ بنابراین ۱۰٪ ذاتا غیرقانونی نیست،
قرارداد حقالوکاله و وکالت را از سامانه عدل ایران یا دفتر خدمات قضایی و همچنین از خود وکیل مطالبه کنید و در صورت اختلاف، قرارداد ثبتشده مبنای رسیدگی است.
با سلام
بهتر بود قبل از امضا قرارداد مربوطه را از وکیل محترم درخواست و مطالعه میکردید و این امر یعنی پرداخت حق الوکاله بصورت درصدی با توافق طرفین منعی ندارد. البته باید توجه کرد که حتما وکیل محترم این موارد را به موکل گوشزد کرده است و موکل معمولا برای فرار از پرداخت دین خود در ابتدا همه موارد را قبول کرده و بعدا رای به فراموشی یا عدم توجه میدهد.
سلام عرض ادب مبلغ حقالوکاله تابع قرارداد منعقدشده با وکیل است و اگر در قرارداد، درصدی از ارزش مورد معامله به عنوان حقالوکاله توافق شده باشد، اصل بر اعتبار همان توافق است؛ اما در صورت ابهام، عدم اطلاع مؤثر، یا وجود شرایط غیرمتعارف میتوان نسبت به آن اعتراض و بررسی قانونی خواست.
با سلام
مطالبه ۱۰ درصد ارزش زمین فقط در صورتی قانونی است که در قرارداد حقالوکاله با وکیل توافق شده باشد؛ برای بررسی آن میتوانید قرارداد وکالت را از طریق سامانه عدل ایران و حساب ثنا مشاهده کنید. در غیر این صورت، حقالوکاله تابع قرارداد یا تعرفه قانونی خواهد بود.
با سلام
حقالوکاله تابع قراردادی است که با وکیل امضا کردهاید. اگر در قرارداد چنین درصدی آمده باشد ملاک همان است
برای دیدن قرارداد، از وکیل نسخه خود را مطالبه کنید
در خصوص حقالوکاله، باید متن قرارداد امضا شده را مطالعه کنید. اگر در آن به صراحت به ۱۰ درصد اشاره شده، درخواست وکیل قانونی است. در غیر این صورت، فقط مستحق دریافت حقالوکاله مطابق با تعرفه قانونی است.
باسلام
مبلغ حقالوکاله تابع قرارداد منعقده با وکیل است و اگر در قرارداد، درصدی از ارزش مورد معامله به عنوان حقالوکاله توافق شده باشد، اصل بر اعتبار همان توافق است و می توان نسخه قرارداد را بررسی قانونی مطالبه نمود.
مطالبه ۱۰ درصد حقالوکاله باید بر اساس قرارداد کتبی و تعرفه اتحادیه باشد و در صورت عدم توافق، اضافه دریافت غیرقانونی است و برای مشاهده قرارداد به کانون وکلای محل مراجعه کنید.
با سلام
چنانچه توافق بر نسبت مذکور بوده بایستی حق الوکاله ایشان را پرداخت نمایید. یک نسخه از قرارداد فی مابین را از وکیل درخواست نمایید تا در اختیارتان قرار دهد.
سعید نقدی
۳ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
در صورت توافق بر اینکه ده درصد از ارزش خواسته، حق الوکاله باشد، مطالبه آن توسط وکیل قانونی است و اینکه شما قرارداد حق الوکاله را امضا کرده آید، نمی توانید به عذر عدم اطلاع متوسل شوید.
با سلام
حق الوکاله تابع توافق خصوصی شما بوده و بهتر می بود در مرحله انعقاد قرارداد دقت بیشتری انجام می دادید ؛ لینک قرارداد وکالت در زمان امضا برای شما ارسال می شود و در سامانه ثنا قابل ملاحظه می باشد . ادعای اعتماد و عدم مطالعه قابل پذیرش نیست
مبلغ دستمزد توافقی میباشد. چنانچه وکالت محضری بوده با مدارک شناسایی رونوشت وکالت را اخذ نمایید، ولی نخواندن مفاد دلیل بر ندانستن و جهل و عدم پرداخت نمیباشد.
سلام اگر در قرارداد قید شده باشد بله میتواند مطالبه کند از ایشان بخواهید یک نسخه از قرارداد را به رویت شما برساند یا پیامکی که حاوی لینک قرارداد وکالت بود را پیداکنید و وارد لینکس شوید
درود و احترام. اگر حق الوکاله معادل ریالی ۱۰ درصد ارزش ملک یا ثمن زمین باشد، قانونی است. وکیل موظف است یک نسخه از وکالتنامه را به شما تحویل دهد. موفق باشید.
از نمایندگی کانون محل مربوطه درصورتی که عضو کانون وکلا باشد یا از نمایندگی مرکز وکلا اقدام کنید تا یک نسخه از وکالت نامه تنظیمی را از وکیل مربوطه بخواهند
تعیین حق الوکاله به صورت درصدی از بهای روز ملک منع قانونی ندارد. امضای قرارداد از جانب شما به منزله مطالعه و اشراف به مفاد قرارداد محسوب میشود و ادعای شما مبنی بر عدم آگاهی از شرایط قرارداد پذیرفته نیست.
میزان حقالوکاله تابع قرارداد حقالوکاله بین شما و وکیل است و اگر چنین درصدی در قرارداد پیشبینی نشده باشد، وکیل نمیتواند صرفا بر این مبنا آن را مطالبه کند.
