آیا فروشنده برای زمینهای قولنامهای مسئول است؟
فرض کنید یک زمین به صورت قولنامهای بیست سال پیش فروخته شده و در این بیست سال بین بیست نفر پشت سر هم خرید و فروش شده... حالا اگه یکی پیدا بشه که یه قولنامه قدیمیتر( مثلا مال ۲۵ سال پیش) از مالک اصلی داره و ادعای مالکیت زمین را دارد... آیا همهی بیست نفری که در این مدت این زمین را خریدهاند و فروختهاند مسئول هستند؟ و یا قانون فقط نفر نخست را که به صورت غیر قانونی زمین را فروخته است متهم میداند؟ و نفر آخر که زمین را خریده است برای رسیدن به حق خود باید یقه کی را بگیره؟
اگر فروش مال غیر ثابت شود، تمام خریداران و فروشندگان در زنجیره معاملات غاصب و دارای مسئولیت حقوقی تلقی میشوند. خریدار نهایی برای بازپسگیری حق خود و استرداد ثمن باید به فروشنده مستقیم قبل از خود یا تمام ایادی ماقبل مراجعه کند.
این یک حکم کلی درباره معاملات معارض است، اما مسئولیت کیفری افراد کاملاً به اطلاع یا بیخبری آنها از مال غیر بودن ملک بستگی دارد.
