نحوه اخذ سند رسمی و پروانه ساخت برای زمین‌های قولنامه‌ایِ حاصل از تفکیک غیررسمی
پرسیده شده ۴ روز پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
یک قطعه زمین به‌صورت قولنامه‌ای خریداری کرده‌ایم که از یک ملک دارای سند مادر و قدیمی تفکیک شده و در قالب قطعات کوچک‌تر به فروش رسیده است. در حال حاضر اداره ثبت اسناد برای این قطعه سند مالکیت صادر نمی‌کند و شهرداری نیز مجوز ساخت (پروانه ساختمانی) نمی‌دهد. از نظر حقوقی چگونه می‌توان برای اخذ سند یا دریافت پروانه ساخت اقدام کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت سند و پروانه ساخت، ابتدا باید علت ممانعت ثبت و شهرداری کتباً استعلام شود و در صورت تأیید تفکیک غیرمجاز، از طریق الزام مالک رسمی به تنظیم سند یا پیگیری در شهرداری، کمیسیون‌ها و دیوان عدالت اداری اقدام کرد.
این مسیر کلی است و اقدام نهایی به این بستگی دارد که زمین داخل محدوده طرح شهری باشد یا تفکیک آن مغایر مقررات انجام شده باشد.
