لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
پدرم یک منزل مسکونی چندطبقه را در سال ۱۴۰۰ با صلحنامه عمری دستنویس و با حضور ۳ شاهد بالغ به من صلح کرده است. ملک سند رسمی دارد، اما پایانکار ندارد و بهدلیل هزینه شهرداری، صلح رسمی تنظیم نشده است. پدرم در قید حیات است و یک اقرارنامه رسمی در دفترخانه هم برای دلالت بر این صلحنامه تنظیم شده است. آیا مقررات جدید از تیر ۱۴۰۳ این صلحنامه عادی را بیاثر میکند و آیا ورثه بعدا میتوانند آن را در دادگاه رد کنند؟
صلحنامه عادی عمری شما بهخودیخود با «قانون جدید از تیر ۱۴۰۳» باطل یا بیاثر نمیشود، اما برای انتقال رسمی مالکیتِ ملکِ دارای سند رسمی، صلحنامه عادی بهتنهایی کافی نیست. ورثه بعدا میتوانند نسبت به اعتبار، تاریخ، امضا و تحقق صلح ایراد بگیرند، ولی وجود اقرارنامه رسمی به نفع شما یک دلیل قوی است.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، در مواردی که ثبت رسمی الزامی است، اسناد عادی در برابر اشخاص ثالث قابلیت استناد محدودتری دارند.
همین حالا دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی صلح» و در صورت لزوم «اثبات وقوع صلح» را علیه پدر (و پس از فوت، علیه ورثه) مطرح کنید و صلحنامه عادی، اقرارنامه رسمی، شهود و مدارک تصرف را ضمیمه کنید. برای نبود پایانکار، از دادگاه صدور حکم به تنظیم سند با قید انجام تشریفات قانونی و پرداخت عوارض متعلقه را بخواهید.
سلام.....مقررات جاری تاثیری در صلحنامه ندارد
سلام
مقررات جاری تاثیری در صلحنامه ندارد
درود؛ صلح نامه عادی شما باطل نمی شود. اقرارنامه دلیل قوی به نفع شماست. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، مالک کسی است که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد. طبق ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، در مواردی که ثبت رسمی الزامی است، اسناد عادی در برابر اشخاص ثالث قابلیت استناد محدودتری دارند شما می توانید طرح دعوای حقوقی نمایید و سند رسمی صلح و اثبات وقوع آن را بخواهید.
وقت بخیر
مقررات فعلی نسبت به صلح نامه و تاریخ تنظیم ان تاثیری ندارد. اقرارنامه هم بسیار به نفع شماست.
سلام
مقررات فعلی نسبت به صلح نامه و تاریخ تنظیم ان تاثیری ندارد. اقرارنامه هم بسیار به نفع شماست.
با سلام. مقررات فعلی نسبت به صلح نامه و تاریخ تنظیم ان تاثیری ندارد. اقرارنامه هم بسیار به نفع شماست.
وقت بخیر
خیر تاثیری در صلح نامه تنظیمی سابق ندارد.
