نحوه طرح دعوی اثبات مالکیت بر اساس صلح‌نامه عادی ملک فاقد سند؟

باید صلح نامه مطالعه شود و حسب مورد دادخوست اثبات مالکیت مطرح شود.

با سلام
با توجه به اظهارات شما و با توجه به تنظیم قرارداد صلح عادی ، متصالحین هر دو می‌بایست دادخواست اثبات وقوع عقد صلح عادی و اثبات مالکیت را به طرفیت تمام ورثه مطرح نماید

بر اساس قانون قرارداد صلح می‌بایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد حال اگر قرارداد صلح عادی تنظیم گردد این قرارداد عادی معتبر است ولی باید وقوع عقد صلح عادی و مالکیت متصالح احراز و اثبات گردد باید متصالح دادخواست حقوقی اقامه نماید

با فرض اینکه زمین فاقد سابقه و سند رسمی مالکیت است و صلح‌نامه عادی نیز اصلش مورد انکار یا تردید نیست، دعوا را بهتر است صرفا با عنوان «تنفیذ صلح‌نامه» مطرح نکنید؛ این عنوان به‌تنهایی خواسته قابل استماعی محسوب نمی‌شود.

اگر زمین فاقد سند رسمی است، دعوا را با خواسته «اثبات وقوع عقد صلح و اثبات مالکیت مشاعی» مطرح کنید و در صورت اختلاف درباره محدوده، تعیین حدود و مساحت مورد صلح با جلب نظر کارشناس را نیز بخواهید.
صرف عبارت «۷۵ ذرع» برای اثبات صلح کل ۴۰۰۰ متر کافی نیست؛ باید با متن صلح‌نامه، حدود، تصرفات، شهادت شهود و سایر قرائن ثابت شود که منظور پدر کل زمین بوده است.

با سلام طبق اظهارات شما برادرانتان به اصل صلح نامه اعتراضی ندارند بنابراین صلح نامه مورد قبول طرفین است اما اینکه آیا منظور پدرتان کل شالیزار بوده یا فقط قسمتی از آن بستگی به متن قرارداد و نظر کارشناس دارد.

سلام و احترام
چنانچه قصد مطالبه سهم الارث خود از قطعه زمین را دارید باید دادخواست تقسیم یا فروش مال موروثی را مطرح نمایید و در جلسه دادگاه و با ارائه صلحنامه و با توجه به اینکه بین وراث بر حدود اربعه و مقدار متراژ قطعه زمین اختلاف وجود دارد با ارجاع و بررسی صلحنامه توسط کارشناس ، موضوع این اختلاف نیز حل و فصل خواهد شد

با سلام
با توجه به اینکه سند شما صلح‌نامه عادی است و ملک فاقد سند رسمی است، شما باید دعوای ثبات مالکیت را مطرح کنید. از آنجا که در متن صلح‌نامه مساحت به صورت ذرع ذکر شده و با مساحت کل ۴۰۰۰ متر ابهام دارد، باید علاوه بر این دعوا، تقاضای ارجاع امر به کارشناسی برای تعیین دقیق مرزها و تطبیق متن صلح‌نامه با واقعیت موجود را داشته باشید.

الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک بخواهید
قبل از تنظیم دادخواست نیز در سامانه ساغر اون صلح نامه عادی را ثبت کنید

اصل دعوا باید بر «اثبات وقوع صلح و اثبات مالکیت نسبت به مورد صلح» متمرکز شود؛ اما یک نکته بسیار مهم وجود دارد: عبارت «هفتاد و پنج ذرع از شالیزار» از نظر تعیین مقدار، با ادعای مالکیت نسبت به کل ۴۰۰۰ متر ممکن است تعارض داشته باشد و نتیجه پرونده کاملا به معنای «ذرع» در عرف محل، حدود مندرج در صلح‌نامه و قرائن زمان تنظیم سند بستگی دارد.
از نظر حقوقی، صلح عقد لازم است و اصل بر اعتبار آن است؛ قانون مدنی نیز برای صلح عین، آثار انتقال مالکیت را به رسمیت شناخته است.
اگر هدف، شناسایی انتقال انجام‌شده است، خواسته باید ناظر به اثبات وقوع معامله/صلح و اثبات مالکیت باشد.
متن صلح نامه باید بررسی شود

اگر زمین فاقد سند رسمی و ثبت شده باشد و اختلاف بر سر میزان زمین مورد صلح باشد بهتر است دعوای اثبات وقوع عقد صلح و اثبات مالکیت نسبت به مقدار مورد ادعا مطرح شود متن صلح نامه حدود زمین و عبارت هفتاد و پنج ذرع باید دقیق بررسی شود و شهادت شهود و نحوه تصرف و سایر مدارک نیز میتواند مؤثر باشد اگر ادعای شما مالکیت کل چهار هزار متر است سایر ورثه مدعی باید طرف دعوا قرار گیرند

با توجه به اختلاف در حدود مورد صلح، می‌توانید دادخواست اثبات و تنفیذ صلح‌نامه و تعیین حدود مورد صلح را مطرح و تقاضای ارجاع امر به کارشناسی رسمی نقشه‌برداری نمایید.
در صورت احراز اینکه عبارت مندرج در صلح‌نامه و حدود اربعه، ناظر به کل شالیزار بوده است، حق شما نسبت به کل مورد صلح قابل اثبات خواهد بود. فوت مصالح نیز فی‌نفسه موجب زوال عقد صلح نمی‌شود.

باسلام کاربر گرامی
از طریق طرح دادخواست مبنی بر اثبات صلح عمری و الزام به تنظیم سند رسمی وارد شوید

درود
دادخواست «ثبات وقوع عقد صلح و اثبات مالکیت ناشی از صلح‌نامه عادی به طرفیت کلیه ورثه مطرح شود و در صورت اختلاف درباره حدود و مساحت، تقاضای کارشناسی نقشه‌برداری و تطبیق حدود صلح‌نامه با زمین نیز مطرح کنید. دادگاه برای تعیین اینکه عبارت هفتاد و پنج ذرع ناظر به کل شالیزار یا صرفا قسمتی از آن بوده، به متن کامل صلح‌نامه، حدود اربعه، قرائن زمان تنظیم، نحوه تصرف و سایر ادله توجه می‌کند. بنابراین اگر هدف شما اثبات صلح کل ۴۰۰۰ متر است، باید این موضوع را صراحتا در خواسته خود مطرح کرده و با دلایل اثباتی آن را اثبات کنید.
پیشنهاد می شود برای طرح دعوی از وکیل کمک بگیرید.
موفق باشید

از منظر اهل حقوق ، صلح عقدی لازم است و اصل بر اعتبار آن است؛ قانون مدنی نیز برای صلح عین، آثار انتقال مالکیت را به رسمیت شناخته است.با عنایت به متن صلح و ادله اثباتی می توان کشف حقیقت نمود
دعوی اثبات عقد صلح و مالکیت گره گشاست
موفق باشید

در این وضعیت، معمولا باید دعوی اثبات وقوع صلح و اثبات مالکیت مطرح شود و با کارشناسی نقشه‌برداری محدوده واقعی مورد صلح مشخص گردد. اگر ملک سابقه ثبت رسمی نداشته باشد، سند عادی می‌تواند برای اثبات ادعا مورد استناد قرار گیرد؛ اما تعیین دقیق منظور از «۷۵ ذرع» بسیار مهم است.

برای احقاق این حق، می‌توانید دعوای اثبات وقوع عقد صلح و اثبات مالکیت نسبت به تمام زمین را در دادگاه اقامه کنید. در این فرایند، مفاد صلح‌نامه، حدود مندرج در آن، گواهی شهود و نظریه کارشناس رسمی دادگستری روشن می‌کند که هدف پدر شما واگذاری همه مساحت بوده یا فقط بخشی از آن. همچنین اگر پیش‌تر کل ملک در تصرف شما بوده و اکنون از تصرفتان خارج شده است، میتوانید نسبت به طرح دعوای رفع تصرف عدوانی یا رفع ممانعت از حق اقدام کنید.

سلام کاربر گرامی دعوای تنفیذ صلح نامه عادی را مطرح نمایید

طبق ماده ی ۴۶ قانون ثبت، استماد به صلحنامه ی عادی در محاکم و ادارات مسموع نیست پس شما دادخواست تنفیذ صلحنامه را به طرفیت وراث تقدیم کنید تا هم صحت صلحنامه و هم اصالت سند، و هم تحقق صلح در دادگاه احراز شده و در قالب دادنامه تنفیذ گردد.

برای اثبات حق، باید دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مال مورد صلح» یا «اثبات مالکیت و رفع تجاوز» را علیه برادران در دادگاه صلاحیت‌دار محل ملک مطرح کنید و با استناد به صلح‌نامه عادی و شهادت شهود، حدود مورد صلح را اثبات نمایید.

با توجه به اینکه پدر شما فوت کرده و ملک نیز فاقد سند رسمی است، دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» به‌تنهایی کافی نیست

سلام کاربر گرامی دعوای تنفیذ صلح نامه عادی را میتوانید مطرح کنید

با سلام
اگر زمین فاقد سابقه ثبت رسمی است، دعوای مناسب اصولا اثبات وقوع عقد صلح و اثبات مالکیت نسبت به کل مورد صلح است؛ نه «تنفیذ صلح‌نامه».
در دادخواست باید بر اساس عبارت «۷۵ ذرع» و حدود مندرج در صلح‌نامه، درخواست تعیین دقیق محدوده مورد صلح با جلب نظر کارشناس نقشه‌برداری را هم مطرح کنید.
اگر دادگاه احراز کند منظور پدر از صلح، کل شالیزار بوده، قابل اثبات است.

بااحترام
دعوای مناسب در وهله اول اثبات وقوع عقد صلح و تعیین و تثبیت حدود و میزان مورد صلح است و اگر اختلاف اصلی درباره اینکه عبارت هفتاد و پنج ذرع کل شالیزار را شامل می‌شود یا فقط بخشی از آن است باید متن صلح‌نامه حدود ملک و قرائن زمان تنظیم آن بررسی شود و در صورت احراز مالکیت پدر و اعتبار صلح می‌توانید حسب وضعیت ثبتی ملک درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را هم مطرح کنید

درود
بطور کلی برای پیگیری این حق می‌توانید دعوای اثبات وقوع عقد صلح و اثبات مالکیت نسبت به کل زمین را مطرح کنید. در این روند، متن صلح‌نامه، حدود درج‌شده در آن، شهادت شهود و نظر کارشناس رسمی مشخص می‌کند که منظور پدرتان واگذاری کل مساحت بوده یا تنها بخشی از آن. همچنین اگر قبلا بر کل ملک تصرف داشته‌اید و اکنون ملک از دست شما خارج شده، طرح دعوای رفع تصرف عدوانی یا رفع ممانعت از حق نیز مطرح است