موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا شریک می‌تواند در مزایده ملک مشاع شرکت کند؟
پرسیده شده ۳ ساعت پیش
۲۴ پاسخ ثبت شده
اگر ملک مشاع به مزایده گذاشته شود، آیا خودم به‌عنوان یکی از شرکا می‌توانم در آن شرکت کنم؟ در صورت برنده‌شدن، آیا باید کل مبلغ مزایده ملک را به حساب دادگاه واریز کنم یا فقط می‌توانم سهم شریکم را پرداخت کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
شریک ملک مشاع می‌تواند در مزایده شرکت کند، اما درباره اینکه در صورت برنده شدن باید کل مبلغ را بپردازد یا فقط سهم شریک را، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
اینکه چه مبلغی را باید بپردازید، کاملاً به نوع آگهی مزایده و نظر اجرای احکام در پرونده شما بستگی دارد.
زهرا عباسآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
شرکت شریک در مزایده ملک مشاع
شما به عنوان یکی از شرکا حق شرکت در مزایده ملک مشاع را دارید و در صورت برنده شدن مالک خواهید شد. درباره نحوه پرداخت وجه، برخی وکلا معتقدند تنها پرداخت سهم شریک با هماهنگی دادورز کفایت می‌کند. در مقابل، نظر دیگری وجود دارد که اگر کل ملک به مزایده گذاشته شده باشد، طبق مقررات باید کل بهای برنده شده را بپردازید و تنها در صورتی که مزایده مخصوص سهم شریک باشد پرداخت همان سهم لازم است. به همین دلیل بررسی دقیق آگهی مزایده و دستور فروش ضروری است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و احترام
بله، شما به‌عنوان شریک میتوانید در مزایده شرکت کنید و در صورت برنده‌شدن، مالک مورد مزایده می‌شوید.
اگر کل ملک مشاع به مزایده گذاشته شده باشد، باید قیمت کامل برنده‌شده را طبق مقررات اجرای احکام پرداخت کنید و صرفا سهم شریک دیگر را نمی‌توان پرداخت کرد.
اما اگر فقط سهم شریک شما به مزایده گذاشته شده باشد، طبیعتا موضوع پرداخت فقط همان سهم است.
بنابراین ابتدا باید آگهی مزایده و مفاد دستور فروش بررسی شود.
شریک نیز می‌تواند در مزایده شرکت کند و در صورت برنده‌شدن، اصل بر این است که قیمت کامل مورد مزایده را طبق مقررات پرداخت کند؛ صرفا پرداخت سهم شریک دیگر به‌تنهایی کافی نیست.
البته اگر موضوع، فروش کل ملک مشاع در اجرای دستور فروش باشد، وضعیت با مزایده صرفا سهم یک شریک متفاوت است و باید متن آگهی مزایده بررسی شود.
باسلام پاسخ شما مثبت است و منعی برای شرکت شریک مشاع در مزایده وجود ندارد بنابراین برای شرکت در مزایده بدوا باید ۱۰٪قیمت پیشنهادی نظریه کارشناسی را بحساب ذیحسابی دادگستری واریز کنید متعاقب آن در صورت برندگی در مزایده آنهم با پیشنهاد بالاترین قیمت الباقی مبلغ مورد مزایده را با احتساب ۱۰٪واریزی پرداخت و سایر مراحل را طی کنید.
با سلام
بله شریک در مال مشاع می تواند در مزایده شرکت نماید در صورت شرکت شریک در مزایده، ایشان باید ابتدا ۱۰ درصد قیمت پایه کارشناسی را به حساب صندوق دادگستری واریز نماید و در مزایده شرکت نماید و در صورت برنده شدن در مزایده ، با موافقت قاضی اجرای احکام می تواند بهای ملک را با توجه به سهم شریک به صندوق دادگستری واریز نماید
بله شریک هم می‌تواند در مزایده شرکت کند اما اگر کل ملک به مزایده گذاشته شده باشد و شما برنده شوید باید طبق شرایط مزایده کل مبلغ ملک را پرداخت کنید و فقط پرداخت سهم شریک کافی نیست اگر صرفا سهم شریک به مزایده گذاشته شده باشد فقط همان سهم را خریداری و مبلغ آن را پرداخت می‌کنید
اگر مزایده برای فروش کل ملک مشاع به دستور دادگاه باشد، در صورت برنده‌شدن باید بهای کل ملک را طبق شرایط مزایده پرداخت کنید و نمی‌توانید صرفا سهم شریک دیگر را بپردازید؛ سهم خودتان از مبلغ فروش به شما برمی‌گردد. اما اگر فقط سهم یکی از شرکا در اجرای حکم به مزایده گذاشته شده باشد، مبلغ پرداختی مربوط به همان سهم است.
درود و احترام.
منعی برای شرکت اشخاص در مزایده وجود ندارد. در این مورد، چون سهم شریک شما به مزایده گذاشته شده، تنها همان مقدار مورد مزایده قرار میگیرد و به کسی که بالاترین پیشنهاد را بدهد فروخته میشود.
موفق باشید.
بله، اگر ملک مشاع از طریق اجرای احکام یا مرجع قضایی به مزایده گذاشته شود، شما هم به‌عنوان یکی از شرکا اصولا میتوانید در مزایده شرکت کنید و مانند سایر متقاضیان پیشنهاد قیمت بدهید.
اگر برنده مزایده شوید، چون مالک بخشی از ملک هستید، معمولا سهم خودتان از ثمن معامله متعلق به خودتان است و بابت آن پرداختی نمی‌کنید؛ بنابراین در عمل باید مبلغ مربوط به سهم سایر شرکا را طبق شرایط مزایده و دستور اجرای احکام پرداخت کنید، نه اینکه دوباره ارزش سهم خودتان را بپردازید.
البته نحوه محاسبه و پرداخت دقیق به مفاد آگهی مزایده و پرونده اجرایی بستگی دارد و بهتر است قبل از شرکت، مبلغ سپرده و نحوه تسویه را از اجرای احکام استعلام کنید.
بله به عنوان شریک مال مشاعی میتوانید در مزایده شرکت کنید لذا برای شرکت در مزایده باید ۱۰ درصد قیمت کل رو بسپارید و در صورت برنده شدن در مزایده، مازاد سهم خود را باید به حساب دادگستری واریز نمایید.
