موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا با قولنامهی دستی میتوان دعوای خلع ید علیه متصرف اقامه کرد؟
پرسیده شده ۲ ماه پیش
۶۳ پاسخ ثبت شده
حدود هفت سال پیش یک عمارت تخریبی در روستا بهصورت قولنامهای خریداری کردم و اطراف آن دیوارکشی کردم. چون هر چند سال یکبار به روستا میروم، تازه متوجه شدم همسایهی مجاور دیوار را تخریب کرده، شش متر از زمین مرا تصرف کرده و یک ساختمان دو طبقه روی آن احداث و در آن سکونت اختیار کرده است. وقتی برای درخواست سند به ادارهی ثبت مراجعه کردم، گفتند ملک دارای سند ششدانگ است که به نام پدربزرگ فروشنده میباشد و خود فروشنده هم از وجود این سند بیاطلاع بوده است. سوالم این است که آیا میتوانم همین حالا با قولنامهی دستی دعوای خلع ید و قلع و قمع بنا و تصرف عدوانی اقامه کنم، یا باید ابتدا سند را به نام خود منتقل کنم؟ همچنین اگر سند را به نام خود بزنم، آیا دادگاه این را در مقابل تصرفی که چهار سال پیش صورت گرفته به ضررم تفسیر نمیکند؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
برای طرح دعوای خلع ید حتماً داشتن سند رسمی یا اثبات مالکیت لازم است و با قولنامه دستی پذیرفته نمیشود. با این حال، برخی وکلا معتقدند میتوانید بر اساس سابقه تصرف خود، دعوای تصرف عدوانی یا رفع تصرف را بدون داشتن سند رسمی اقامه کنید.
این مسیر به مدارک اثبات مالکیت و نوع دعوایی که انتخاب میکنید بستگی دارد.
ابراهیم باقریانآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم سند رسمی برای خلع ید یا رفع تصرف عدوانی
طرح دعوای خلع ید با قولنامه دستی امکانپذیر نیست و دادگاهها برای رسیدگی به این دعوا وجود سند رسمی مالکیت یا اثبات مالکیت را شرط میدانند. برای رسیدن به خلع ید و قلعوقمع بنا، ابتدا باید دعوای اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کنید. از سوی دیگر، برای دعوای تصرف عدوانی و رفع تصرف نیازی به سند رسمی نیست و میتوانید با اثبات سابقه تصرف خود اقدام نمایید. انتخاب بین مسیر اثبات مالکیت و سند یا مسیر تصرف عدوانی، به ادله و شرایط پرونده شما وابسته است.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام و احترام ، با توضیحاتی که دادهاید با قولنامه دستی بهتنهایی طرح دعوای خلع ید و قلعوقمع بنا در برابر ملکی که سند رسمی آن به نام پدربزرگ فروشنده است با خطر جدی رد دعوا روبهروست زیرا برای خلع ید باید مالکیت خود را در برابر متصرف ثابت کنید و انتقال رسمی از مالک ثبتشده یا حکم قطعی اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند لازم است بنابراین ابتدا باید زنجیره مالکیت و وراثت بررسی شود و حسب مورد دعوای اثبات معامله و الزام به تنظیم سند رسمی علیه اشخاص لازم از جمله مالک رسمی و ورثه او مطرح شود سپس خلع ید و قلعوقمع بنا را علیه همسایه بخواهید چنانکه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شماره ۷.۱۴۰۳.۸۲۳ تصریح میکند تا زمانی که سند رسمی به نام محکومعلیه نیست اجرای خلع ید و ابطال سند ممکن نیست و باید دعوای ابطال سند علیه منتقلالیه اقامه شود با این حال برای تصرف عدوانی الزاما سند مالکیت لازم نیست و طبق ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دعوا بر پایه تصرف سابق مطرح میشود و به موجب ماده ۱۶۱ همان قانون باید ثابت کنید ملک پیش از تصرف همسایه در تصرف شما بوده و بدون رضایت یا مجوز قانونی از تصرفتان خارج شده است بنابراین دیوارکشی و تصرف پیشین را با قولنامه یا شهادت شهود و یا رسید عوارض و حقوقات دولتی اگر پرداخت کردید و گزارش تامین دلیل اثبات کنید،عدم ثبت رسمی ملک به نام شما نیز به خودی خود علیه شما تفسیر نمیشود و تاریخ سند رسمی فقط زمان تثبیت مالکیت را نشان میدهد نه آغاز تصرف شما اما ممکن است دادگاه درباره تصرف چهار سال پیش از شما دلیل روشن بخواهد که سما باید تصرف خودتان را اثبات کنید ، پس پیشنهاد میکنم بزرگوار همزمان با پیگیری انتقال رسمی برای جلوگیری از ادامه ساختوساز و نقلوانتقال از وکیل بخواهید تامین دلیل و در صورت وجود فوریت دستور موقت مناسب را نیز بررسی کند. موفق باشید 💐
سلام
در این فرض، صرف داشتن قولنامه دستی معمولا برای طرح دعوای خلع ید به معنای حقوقی آن کافی نیست؛ زیرا دعوای خلع ید اصولا نیازمند احراز مالکیت رسمی خواهان (یا در موارد استثنایی مالکیت قابل اثبات) و وجود تصرف غیرمجاز خوانده است.
نکات مهم:
* اگر ملک دارای سند رسمی ششدانگ به نام پدربزرگ فروشنده است، در حال حاضر از نظر ثبتی مالک شخص دیگری است و شما صرفا بر اساس قولنامه، خریدار عادی محسوب میشوید.
* در این وضعیت، مسیر معمول این است که ابتدا وضعیت مالکیت روشن شود؛ یعنی حسب مورد:
* طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه ایادی لازم،
* اثبات معامله و زنجیره انتقال،
* و پس از احراز مالکیت، طرح خلع ید علیه متصرف.
اما درباره تصرف عدوانی موضوع متفاوت است. اگر شما بتوانید ثابت کنید که پیش از تصرف همسایه، ملک در تصرف شما بوده (مثلا دیوارکشی کردهاید، آثار تصرف داشتهاید، و سپس ملک از ید شما خارج شده)، ممکن است امکان طرح دعوای رفع تصرف عدوانی وجود داشته باشد؛ زیرا در این دعوا برخلاف خلع ید، تمرکز اصلی بر سبق تصرف و لحوق تصرف غیرمجاز است، نه الزاما مالکیت رسمی.
در مورد اینکه اگر بعدا سند بگیرید، آیا دادگاه تصرف قبلی را علیه شما تفسیر میکند:
* صرف اینکه چند سال بعد سند رسمی دریافت کنید، به خودی خود علیه شما نیست.
* اما باید بتوانید توضیح دهید که در زمان تصرف، شما مالک یا ذیحق بودهاید و تاخیر در اقدام ناشی از بیاطلاعی یا مشکلات ثبتی بوده است.
* نکته مهم این است که تاخیر طولانی میتواند در اثبات برخی ادعاها (مانند سبق تصرف) کار را دشوارتر کند.
با توجه به اینکه فروشنده نیز ظاهرا از وجود سند رسمی به نام مورث خود بیاطلاع بوده، باید ابتدا بررسی شود:
۱. آیا فروشنده اصلا از وراث یا دارای اختیار انتقال بوده است؟
۲. ملک در دفتر املاک به نام چه کسی ثبت شده؟
۳. قولنامه دقیقا چه چیزی را منتقل کرده (عرصه، اعیان، حق تصرف یا صرفا عمارت تخریبی)؟
۴. آیا تصرف شما با دلایلی مانند دیوار، عکس، شهادت یا مدارک محلی قابل اثبات است؟
باسلام
در دعوای خلع ید، خواهان معمولا باید مالکیت خود را اثبات کند. در املاک دارای سابقه ثبتی، رویه غالب دادگاهها این است که مالکیت باید با سند رسمی یا حکمی که مالکیت را احراز کرده باشد ثابت شود. بنابراین اگر ملک دارای سند ششدانگ رسمی به نام پدربزرگ فروشنده باشد، صرف قولنامه عادی ممکن است برای طرح مستقیم خلع ید علیه متصرف فعلی کافی تشخیص داده نشود.
اما این به معنی بیاثر بودن قولنامه نیست. شما ممکن است ابتدا نیاز به طرح دعوایی مانند:
الزام فروشنده به انجام تشریفات قانونی انتقال سند رسمی در صورت فراهم بودن شرایط،یا در برخی وضعیتها اثبات وقوع بیع و احراز مالکیت قراردادی بسته به وضعیت ثبتی و شرایط معامله،داشته باشید تا جایگاه مالکیتی شما روشن شود
درود و احترام.
دعوای خلع ید زمانی پذیرفته میشود که مالکیت قطعی باشد. چون سند رسمی ندارید، مالکیت شما قطعی نیست.
به دلیل اینکه در ملک تصرف نداشتهاید و مدتها بعد از تصرف همسایه از آن آگاه شدهاید، بعید است که دعوای رفع تصرف عدوانی از شما پذیرفته شود چرا که تصرف سابق وجود ندارد.
راه حل پیشنهادی: با تهیه نقشه یوتیام از ملک، قولنامه، نقشه و سایر مدارک و مستندات را حداکثر تا تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۷ در سامانه کاتب (ساغر) ثبت کنید و حداکثر ظرف دو سال از تاریخ ثبت ادعا، اقدام به طرح دعوای مناسب (اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی) کنید.
پس از طی این مراحل، اگر مالکیت جنابعالی محرز شد، سند مالکیت به نام شما صادر میشود و آن زمان میتوانید دعوای خلع ید علیه همسایه مطرح کنید.
موفق باشید.
۱. نیازی به انتقال سند نیست؛ با همان قولنامه عادی میتوانید دعوای خلع ید و رفع تصرف عدوانی را در دادگاه حقوقی اقامه کنید (ماده ۳۱۱ قانون مدنی).
۲. قبل از هر کاری، برای جلوگیری از تغییر وضعیت، درخواست تامین دلیل و دستور موقت برای توقف ساختوساز بدید.
۳. درباره ثبت سند به نام خود: این کار به ضررتان نیست، ولی فعلا برای اقامه دعوا لازم نیست. اگر سند را به نام بزنید، دلیل مالکیت قویتری دارید اما دادگاه تصرف چهار سال پیش را به سود شما تفسیر میکند، نه به ضرر، چون شما غایب بودید و طرف مقابل متجاوز محسوب میشود.
۴. حتما از کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین حدود اموال و ارزش ساختوساز استفاده کنید.
درود
با توجه به موارد فوق، بهترین مسیر برای احقاق حق شما به این صورت است:طرح دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» علیه فروشنده (یا وراث او) در دادگاه، تا سند ملک به نام شما منتقل شود.
پس از اخذ سند رسمی، با استناد به آن، دعوای خلع ید و قلع و قمع بنا را علیه همسایه مطرح کنید.
برای اثبات تصرف قبلی خود و جلوگیری از هرگونه ادعای مرور زمان، کلیه مدارک (قولنامه، مدارک دیوارکشی، عکسها و ...) را بهعنوان مستندات نزد خود نگه دارید.
با سلام
بهطور کلی، قولنامه عادی بهتنهایی برای طرح دعوای خلع ید نسبت به ملکی که سابقه سند رسمی دارد، معمولا کافی نیست و ابتدا باید وضعیت مالکیت رسمی و زنجیره انتقال بررسی و در صورت امکان، حق مالکیت شما تثبیت شود.
در خصوص تصرف عدوانی، شرایط متفاوت است و سابقه تصرف شما میتواند اهمیت داشته باشد؛ بنابراین لزوما انتقال سند به نام شما به دلیل گذشت زمان یا وقوع تصرف، به ضررتان تفسیر نمیشود.
با توجه به وجود سند رسمی به نام پدربزرگ فروشنده و ساختوساز انجامشده، بهتر است قبل از طرح دعوا، سوابق ثبتی و قولنامهها بررسی شود تا عنوان صحیح دعوا انتخاب شود.
سلام
خیر با توجه به توضیحات شما امکان درخواست خلع ید وجود نخواهد داشت
بر اساس قانون و رای وحدت رویه ، خلع ید فرع بر اثبات مالکیت میباشد
برای اقامه دادخواست خلع ید ، خواهان باید سند مالکیت رسمی داشته باشد و یا حکم قطعی دادگاه مبنی بر اثبات مالکیت داشته باشد
با توجه به اینکه ملک دارای سند مالکیت رسمی است شما میبایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به انتقال سند مالکیت رسمی به طرفیت فروشنده و تمام ورثه پدربزرگ متوفی. اقامه نمایید و
با سلام، برای طرح دعوای خلع ید و قلع و قمع بنا ابتدا باید مالکیت رسمی خود را به موجب سند مالکیت تثبیت نمایید زیرا دادگاه در دعاوی مالکیت ملک ثبت شده تنها سند رسمی را معتبر میشناسد و قولنامه عادی برای اثبات مالکیت در مقابل سند رسمی قابل استناد نیست. انتقال سند به نام خود نه تنها به ضرر شما نیست بلکه تنها راه قانونی برای اثبات ذینفع بودن شما در دعوای خلع ید است و تاخیر در طرح دعوا نیز مانع احقاق حق قانونی شما نخواهد بود.
عرض سلام و احترام ،شما می توانید با قولنامه دستی برای گرفتن رفع تصرف اقدام کنید، اما برای اینکه احتمال صدور حکم خلع ید و قلع و قمع بالا برود بهتر است همزمان یا مقدم بر آن الزام به تنظیم سند رسمی یا اثبات ذی حقی را هم مطرح کنید، سپس با کارشناسی دقیق محدوده شش متر را مشخص کنید، و اگر از حیث زمان و ارکان تصرف عدوانی هنوز قابل طرح است آن دعوا را هم اضافه کنید.
ابتدا باید مالکیت رسمی خود را تثبیت و سند را به نام خود منتقل کنید؛ زیرا برای ملک دارای سند رسمی، قولنامه عادی بهتنهایی برای دعوای خلع ید کافی نیست. انتقال سند نیز نسبت به تصرف گذشته به ضرر شما محسوب نمیشود و پس از اخذ سند، میتوانید دعاوی خلع ید، قلعوقمع بنا و مطالبه خسارت را مطرح کنید. باتوجه به پیچیدگی موضوع می بایست از مشاوره تلفنی استفاده کنید
سلام و احترام
برای اقدام به خلع ید و قلع و قمع بنا ، حتما باید سند رسمی مالکیت داشته باشید لذا ابتدا به طرفیت فروشنده و ایادی ماقبل وی ( تا پدربزرگ ) دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید و پس از اخذ سند مالکیت ، برای خلع ید و قلع و قمع بنای ساخته شده اقدام کنید
ولی در مورد دعوای تصرف عدوانی به صورت حقوقی ( نه کیفری ) نیازی به داشتن سند مالکیت رسمی نیست و با قولنامه و اثبات تصرفات سابق میتوانید علیه همسایه اقدام کرده و حکم رفع تصرف عدوانی اخذ کنید
باسلام؛ در دعوای خلع ید، خواهان معمولا باید مالکیت خود را اثبات کند. در املاک دارای سابقه ثبتی، صرف قولنامه عادی ممکن است برای طرح مستقیم خلع ید کافی تشخیص داده نشود.
اگر سند ششدانگ رسمی به نام پدربزرگ فروشنده باشد، حسب شرایط ابتدا باید الزام به تنظیم سند رسمی یا در برخی موارد اثبات وقوع بیع و احراز مالکیت قراردادی را پیگیری کنید تا وضعیت مالکیت شما مشخص شود.
دعوای خلع ید زمانی پذیرفته میشود که مالکیت شما قطعی باشد. چون سند رسمی ندارید، و ملک قولنامه ای هست مالکیت شما قطعی نیست.
به دلیل اینکه در ملک تصرف نداشتهاید و مدتها بعد از تصرف همسایه آگاه شدهاید، بعید است که دعوای رفع تصرف عدوانی از شما پذیرفته شود چرا که تصرف سابق وجود ندارد. ابتدا ملک پیگیر انتقال سند به نام خودتان باشید
سلام
برای طرح دعوای خلع ید شما باید سند رسمی مالکیت داشته باشید و خلع ید فرع بر اثبات مالکیت می باشد...اما اگر شرایط لازم را داشته باشید از جمله سبق تصرف شما و تصرف بعدی فرد متصرف در این صورت طرح دعوای رفع تصرف امکان پذیر هست ... پیشنهاد میکنم به دلیل تخصصی بودن پرونده از وکلای بنیاد استفاده کنید .
بااحترام.دعوای خلع ید زمانی مطرح میشود که سند رسمی داشته باشید وشما سند عادی در دست داریدو در منزل هم سکونت ندارید و بعد از مدتی متوجه شدید دعوای تصرف عدوانی هم قابل طرح نیست بهترهست در سامانه ساغر ثبت ادعا کنید و بعد دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و اثبات مالکیت طرح کنید و بعد از این مراحل میتوانید دعوای خلع ید مطرح کنید
سلام خیر با سند عادی نمیتوانید دعوای خلع ید مطرح کنید ابتدا باید بررسی شود فروشنده از پدرش وکالت در فروش داشته یا پدر فروش به شمارا تنفیذ میکند بهتراست دادخواست اثبات مالکیت اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل مبیع دهید تا مشخص شود چه دفاعی دارند و بعد دعوای دیگر
درود جهت طرح دعوای خلع ید بدوا بایستی سند رسمی اخذ نمایید. توصیه می شود پیش از اقدام به اخذ سند رسمی و اقدام قضایی، تجاوز همسایه به ملکتان را تامین دلیل نمایید.
اگر پدربزرگ فروشنده در قید حیات است شما باید در گام نخست تنفیذ معامله را از وی بخواهید چون فروشنده ملکی را به شما منتقل کرده که مالک آن نبوده است در صورت تنفیذ از سوی پدربزرگ یا ورثه سند به نام شما ثبت میشود و شما میتوانید مستند به سند رسمی خود در قالب دادخواست خلع ید طرف همسایه را از دادگاه مطالبه کنید
با سلام
جهت طرح دعوای خلع ید بدوا بایستی سند رسمی اخذ نمایید. توصیه می شود پیش از اقدام به اخذ سند رسمی و اقدام قضایی، تجاوز همسایه به ملکتان را تامین دلیل نمایید.
وقت بخیر ، برای دعوی خلع ید و فلع و قمع بنا میبایست سند به صورت رسمی منتقل گردد و با قولنامه امکان طرح دعوی وجود ندارد.
اما برای رفع تصرف عدوانی با قولنامه میتوانید اقدام نمایید.
البته دقت نمایید که موضوع مطروحه دارای جنبه های مختلفی است که به صورت حرفه ای مورد رسیدگی قرارگیرد.
درود. قولنامه فقط تعهد به فروش و انتقاله. در ابتدا باید برای دریافت سند رسمی اقدام کنید و در مرحله ی بعد با داشتن سند رسمی میتوانید دعوای خلع ید مطرح کنید
اما تصرف عدوانی به سبق تصرف شما بستگی داره و نیازی به سند رسمی نیست
با سلام،برای دعوای خلع ید نیاز به سند رسمی دارید.تحت شرایطی می توانید دعوای رفع تصرف عدوانی را ثبت کنید.اسناد و مدارک نیاز به بررسی دارد.مساله پیچیدگی هایی دارد و سوال مبهم طرح شده.
با سلام کاربر گرامی دعوای خلعیت و رفع تصرف نیازی به اثبات مالکیت و ارائه سند مالکیت ندارد شما ندارد
در مورد سوال دوم خیر از زمان انعقاد عقد به صورت قولنامه شما مالک زمین میباشید و نسبت به آن حقوق مالکانه دارید
چون ساختمان ساخته شده در ملک شما حتی خلع ید هم مطرح کنید معمولا محاکم به ثمن متراژ در تصرف رای میدهند بهتره قبا از طرح دادخواست بدوا با مصالحه حل وفصل کنید وشما برای زمین باقی مانده سند حدنگار بگیرید
سلام عرض ادب، شما نه تنها امکان طرح دعوای خلع ید را به علت عدم داشتن سند مالکیت رسمی ندارید بلکه امکان دعوای رفع تصرف عدوانی را نیز نداشته و باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده و ایادی قبل را داشته باشید.
با سلام
امکان طرح هر دو دعوای خلع ید و تصرف عدوانی وجود دارد اما امکان به نتیجه رسیدن از طریق تصرف عدوانی بیشتر است.به هر حال برای گرفتن سند رسمی نیز اقدام کنید.
عرض ادب
قولنامه دستی لزوما به این معنا نیست که راه شما برای پیگیری قضایی بسته است؛ اما وقتی مشخص شده ملک سند رسمی به نام شخص دیگری دارد، انتخاب اینکه ابتدا سراغ انتقال سند بروید یا مستقیما نسبت به تصرف اقدام کنید، اهمیت زیادی پیدا میکند.
از طرفی انتقال سند به نام شما، صرفا به دلیل اینکه تصرف چند سال قبل اتفاق افتاده، لزوما به معنی از بین رفتن حق شما نیست؛ اما عنوان دعوا، مبنای مالکیت و تاریخ تصرف باید دقیقا با هم منطبق باشند.
با سلام .. با توجه به خرید ملک با سند عادی شما میبایست از طریق هیات تعیین تکلیف اراضی فاقد سند اقدام فرمایید اولین مرحله در این قانون ارائه مدارکی اعم از نقشه UTM میباشد که با توجه به مغایرت متراژ پرونده شما از ابتدا پیش نخواهد رفت .......... اثبات تصرف عدوانی و خلع ید همسایه متصور اما دشوار است ..... در این راستا پیشنهاد میکنم پیگیری موضوع از طریق متخصص امر صورت گیرد.
امکان طرح دعوی خلع ید بدلیل نداشتن سند رسمی ممکن نیست .اگر در ان ملک متصرف هستید می تونید طرح دعوی تصرف عدوانی کنید و نهایتا احتمالا قلع و قمع .اما بعید است حکم به قلع و قمع با توجه به اینکه ساخته شده داده شود و لذا خسارت باید بگیرید . بهتر است نسبت به اخذ سند رسمی با الزام فروشنده و نهایتا ایادی قبل و پدر بزرگ فروشنده به تنطیم سند رسمی اقدام کنید
سلام
عدم امکان خلع ید با قولنامه: طرح دعوای خلع ید و قلعوقمع بدون سند رسمی امکانپذیر نیست و دادگاه قرار رد دعوا صادر میکند.
ابتدا باید دعوای «الزام به تنظیم سند رسمی» مطرح و پس از اخذ سند رسمی، دادخواست «خلع ید، قلعوقمع بنا و مطالبه اجرتالمثل ایام تصرف»علیه همسایه ثبت شود.
سلام و درود
.قولنامه فقط تعهد به فروش و انتقاله.
اولا : در ابتدا باید برای دریافت سند رسمی اقدام کنید و در مرحله ی بعد با داشتن سند رسمی میتوانید دعوای خلع ید مطرح کنید
اثانیا :تصرف عدوانی به سبق تصرف شما بستگی داره و نیازی به سند رسمی نیست.
موفق و پیروز باشید.
سلام وقت بخیر/ چرا خلع ید؟ مسیر شما اشتباه است. طبعا شما سند رسمی ندارید و دعوی شما رد خواهد شد. با توجه به اینکه دور زمین را حصار کشی کرده بودید، باید از طریق دیگری حقوق خود را مطالبه نمایید. حتما با وکیل مشورت نمایید
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
درود. وجود سند رسمی از ارکان دعوای خلع ید میباشد فلذا امکان طرح دعوای مذکور را ندارید. ابتدا اقدام به اثبات مالکیت نمایید یا در صورت وجود سابقه تصرف اقدام به طرح دعوای تصرف عدوانی نمایید.
ابتدا نسبت به اخذ سند رسمی اقدام کنید سپس خلع ید مطرح نمایید.
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام برای خلع ید باید مالکیت خواهان با دلیل معتبر از جمله سند مالکیت اثبات شود اما در دعوای رفع تصرف عدوانی ملاک سابقه تصرف و اثبات تصرف غیرمجاز است و ارائه سند مالکیت شرط نیست.
