دعوای خلع ید وراث فروشنده علیه متصرف ملک دارای مبایعه‌نامه عادی و سابقه تصرف ۵۰ ساله

کسی است که نامش در دفتر املاک ثبت شده به عنوان مالک شناخته میشود اما برخی قضات به تصرف هم به عنوان یک نشانه قانونی توجه می‌کنند ولی اصل سند مالکیت می باشد بنابراین در این پرونده توصیه می‌شود با توجه به همان مبایعه نامه دعوای ابطال سند یا اثبات بیع و الزام به تنظیم سند را مطرح نمایید

سلام و درود
وجود مبایعه نامه دلیلی بر وقوع بیع و انتقال مالکیت می باشد و عدم انتقال سند رسمی نمی تواند دلیل مالکیت فروشنده باشد.
با توجه به مبایعه نامه عادی، بامشاوره لازم و وجود شرایط لازم می توانید دعوای تقابل متناسب را مطرح نمایید

درود سند رسمی اعتبار بیشتری نسبت به سند عادی دارد و محاکم شخصی که مطابق ماده 22 قانون ثبت اسم ایشان در دفتر املاک ثبت شده را به عنوان مالک می‌شناسند ولی اشخاص دیگر می‌تواند دادخواست‌ اثبات مالکیت.الزام به تنظیم سند و ابطال سند رسمی مطرح کنند

صرف وجود سند اصلاحات ارضی به نام فروشنده، لزوماً به معنای برتری قطعی ورثه او نیست. مبایعه‌نامه عادی، اثر انگشت فروشنده، شهادت شهود و تصرف مستمر پنجاه‌ساله خریدار، همگی می‌توانند در اثبات معامله مؤثر باشند. با این حال، تصرف طولانی‌مدت به‌تنهایی مالکیت را ثابت نمی‌کند و اعتبار معامله به وضعیت ثبتی ملک و مدارک موجود بستگی دارد. بهتر است ورثه خریدار با ارائه مبایعه‌نامه و سایر دلایل، از خود دفاع کنند و موضوع را با وکیل متخصص املاک بررسی کنند.

با سلام
شما دلایل مثبت مالکیت خود و فروش ملک توسط فروشنده مثل مبایعه نامه و سند عادی را به دادگاه ارائه کنید و همچنین به تصرف در ملک و سایر دلایل و قرائن در دادگاه برای اثبات مالکیت خود اقدام و دفاع نمایید

سلام وقت بخیر
سند رسمی اصلاحات ارضی مقدم می باشد،اما خریدار نیز می تواند به طرفیت وراث فروشنده دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک را مطرح نماید

با سلام
با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون در صورت تنظیم قرارداد مبایعه نامه ، خریدار مالک ملک مورد معامله محسوب خواهد شد . خریدار و یا ورثه خریدار می بایست دادخواست اثبات وقوع عقد بیع و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت را به طرفیت فروشنده و یا ورثه فروشنده اقامه نمایند
خریدار می بایست با ارائه دلائل و مستندات و معرفی شهود وقوع عقد بیع و مالکیت خود را اثبات نماید