چگونه می‌توان سهم ملک مشاع خریداری‌شده را از وراث فروشنده گرفت؟
پرسیده شده ۱۷ روز پیش۲۹ پاسخ ثبت شده
با احترام، بنده به موجب مبایعه‌نامه، زمینی زراعی مشاع در استان زنجان را از فروشنده‌ای خریداری و تصرف کرده‌ام که از طرف بانک کشاورزی (مالک قبلی) برای انتقال سند وکالت داشت. پس از فوت فروشنده، بانک بدون در نظر گرفتن سهم پنج‌هکتاری بنده، کل سند مشاع را به نام وراث فروشنده منتقل کرده است. با وجود ارائه مکرر دلایل و مدارک، شکایت بنده از وراث در دادگاه مورد استماع قرار نگرفته است. خواهشمندم راهکار احقاق حق را راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر فروشنده هنگام معامله از بانک وکالت معتبر داشته، فوت او حق خریدار را از بین نمیبرد و می‌توان با دادخواست‌هایی مانند اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی یا ابطال سند وراث، موضوع را پیگیری کرد.
با این حال، نتیجه پرونده شما کاملا به علت رد دعوای قبلی و حدود اختیارات وکیل در وکالتنامه بانک بستگی دارد.
