چگونه می‌توان سهم مستثنیات دین از ملک مشاع را بدون اصل سند منتقل کرد؟

پرسیده شده ۱ روز پیش۴ پاسخ ثبت شده

بنده سه‌دانگ از آپارتمانی که سند آن به نام من است را با وکالت بلاعزل به نام همسرم منتقل کرده‌ام. اصل سند نزد ایشان است و سه‌دانگ باقیمانده که سهم من است، به‌موجب رأی دادگاه جزو مستثنیات دین شناخته شده است. همسرم با اجرای مهریه از من طلاق گرفته است. اکنون می‌خواهم بدانم چگونه می‌توانم بدون داشتن اصل سند، سهم سه‌دانگی خود را که مستثنیات دین است واگذار کنم و با وجه حاصل، ملک دیگری را رهن کنم تا از محل سکونت مشترک با ایشان جدا شوم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

اگر سه‌دانگ باقی‌مانده ملک به موجب رای دادگاه مستثنیات دین شناخته شده باشد، اصل بر این است که بتوانید درباره سهم خود تصمیم بگیرید؛ اما ابتدا باید وضعیت ثبتی سه‌دانگ منتقل‌شده به همسرتان و نوع وکالت بلاعزل روشن شود. برای انتقال سهم خود، اصولا داشتن اصل سند مالکیت همیشه ضروری نیست و می‌توان از اداره ثبت یا دفترخانه درباره امکان تنظیم سند با مدارک ثبتی و المثنی پیگیری کرد.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

برای واگذاری سهم سه‌دانگی مستثنیات خود بدون اصل سند، باید ابتدا از دادگاه اعلام مفقودی یا الزام به تنظیم سند جایگزین و رفع توقیف از سهم مستثنیات بگیری، سپس با حکم دادگاه وکالت یا سند جدید صادر و ملک را واگذار کنی.

علیرضا حاتمی نژاد

علیرضا حاتمی نژاد

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲ نظر)

درود شما بدون داشتن سند امکان انتقال ندارید با توجه به قانون ثبت رسمی اموال غیرمنقول شما باید نسبت به سند اعلام مفقودی کنید و بعد صادر شدن سند المثنی که به صورت سبز رنگ صادر می‌شود بعد از آن می‌تواند هر معامله ای انجام دهید ولی باید یادتان باشد اگر معاملات انجام شده توسط شما در دفتر خانه اسناد رسمی انجام نپذیرد هیچ گونه اعتباری از نظر قانونی نخواهد داشت.

فاطمه زهرا رحیمی

فاطمه زهرا رحیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

مستثنیات دین بودن سه‌دانگ، مانع فروش اختیاری آن نیست؛ اما ابتدا وضعیت مالکیت و محدودیت‌های ثبتی را بررسی کنید. برای انتقال، از اداره ثبت یا دفترخانه درباره انجام معامله با استعلام ثبتی یا صدور سند المثنی طبق ماده ۱۲۰ آیین‌نامه قانون ثبت اقدام کنید. در صورت تمایل، متن درخواست صدور سند المثنی یا استعلام ثبتی را تنظیم می‌کنم.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید