نحوه افراز، تقسیم و فروش ملک مشاعی بین شرکای ورثه‌ای و غیرورثه‌ای
پرسیده شده ۱ هفته پیش۵ پاسخ ثبت شده
در ملکی مشاع که بخشی از شرکا ورثه و بخشی دیگر غیرورثه هستند، چنانچه شریک غیرورثه‌ای خواهان تقسیم ملک باشد اما سایر شرکا همکاری نکنند، دقیقا چه دادخواست یا خواسته‌ای باید از جانب ایشان مطرح شود؟ همچنین در حالتی که شرکا با یکدیگر همکاری و توافق داشته باشند، چه اقدامی باید صورت گیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت توافق، مالکان می‌توانند با تنظیم تقسیم‌نامه رسمی در دفترخانه سهم خود را تفکیک کنند. در صورت عدم همکاری، باید بر حسب مورد از طریق اداره ثبت برای افراز یا دادگاه جهت تقسیم مال مشاع و تقسیم ترکه و در نهایت دستور فروش اقدام شود.
این چارچوب کلی قانون است، اما جریان پرونده شما دقیقاً به وضعیت ثبتی ملک و نهایی شدن انحصار وراثت شرکا بستگی دارد.
