منظور از قولنامه و نقشه تفکیکی در پرونده تعیین تکلیف اراضی فاقد سند چیست؟

سلام. همان مدرک انتقال از خواهرتان به شما؛ چون اقرارنامه فروشنده اصلی، انتقال او به خواهرتان را ثابت می‌کند، اما برای احراز سلسله ایادی تا شما، مدرک انتقال خواهر به شما هم لازم است. آیین‌نامه نیز کارشناس را مکلف به بررسی «سلسله ایادی» کرده است.
اگر زمین شما بخشی از یک پلاک یا زمین بزرگ‌تر است، نقشه‌ای که دقیقا قطعه خریداری‌شده، مساحت، حدود و مختصات آن را از کل ملک جدا و مشخص کند. نقشه UTM لزوما همان نقشه تفکیکی نیست.

باسلام
چناچه بخشی از یک قطعه زمین برای صدور سند معرفی نمودید بایست نقشه تفکیکی داشته باشد که قسمت مالکین و از جمله شما مشخص شده باشد.
در خصوص قولنامه هم چنین بنظر می‌رسد که از نظر کارشناس مربوطه اقرار نامه کفایت نمیکند و میبایست فروشنده اصلی طی یک قولنامه زمین را به خواهرم شما منتقل کرده و سپس خواهر شما آن را به شما منتقل نموده باشد

با سلام
ارائه مدارک انتقال از خواهرتان به شما برای تکمیل «سلسله ایادی» و اثبات حقوقی مالکیت الزامی است تا زنجیره مالکان کامل گردد. همچنین در صورت قرارگیری زمین در ملکی بزرگ‌تر، حتما نقشه‌ای تهیه کنید که دقیقا حدود و مساحت قطعه شما را از ملک مادر تفکیک کند؛ چرا که نقشه UTM لزوما جایگزین نقشه تفکیکی محسوب نمی‌شود.

درود. قولنامه میان خواهر شما و فروشنده و همچنین صورت جلسه ای که مختصات ملک و حدود و ثغور آن رامشخص میکند

عرض ادب ، یک مبایعنامه فی‌مابین خواهر و خود در سامانه کاتب و یا در یکی از دفاتر مشاورین املاک تنظیم و از نقشه بردار utm هم فرم شماره ۸ را درخواست و پس از آن هردو را در سامانه اداره ثبت بارگزاری نمایید .

درود .منظور قولنامه بین فروشنده و خواهر شماست. با اقرارنامه ، فروش را اخراز نکرده و کارشناس موظف است مدارک خرید و انتقال رو بررسی کند .نقشه تفکیکی ،حدود و مختصات ملک شمارو مشخص می کند.

سلام. قولنامه مدنظر کارشناس، سلسله ایادی و قراردادهای مکتوب انتقال از مالک اولیه تا خودتان است که زنجیره مالکیت را اثبات می‌کند. نقشه تفکیکی نیز ترسیم فنی و دقیق محدوده اختصاصی شما در پلاک مادر توسط نقشه‌بردار نظام‌مهندسی است. باید تمام قراردادهای مکتوب را تکمیل و نقشه فنی تفکیکی را به پرونده ضمیمه کنید.

با سلام، قولنامه‌های موردنظر کارشناس شامل سلسله ایادی و قراردادهای مکتوب انتقال از مالک اولیه تا شماست که زنجیره انتقال و مالکیت را اثبات می‌کند؛ نقشه تفکیکی نیز محدوده اختصاصی ملک شما در پلاک مادر را به‌صورت فنی و دقیق مشخص می‌کند و باید توسط نقشه‌بردار واجد صلاحیت تهیه شود. بنابراین تمامی قراردادهای مکتوب و نقشه فنی تفکیکی را تکمیل و به پرونده ضمیمه نمایید.

درود منظور کارشناس اثبات «تسلسل ایادی و معامله اولیه» (اصل یا رونوشت قولنامه اولیه خرید خواهر از فروشنده اصلی) و همچنین «مشخص بودن حدود سهم شما از پلاک مادر» از طریق نقشه تفکیکی یا صورت‌مجلس افراز مورد تایید است.

برای حل مشکل باید یا اصل قولنامه اولیه را ضمیمه کنید، یا استشهادیه محلی تایید مالکیت و حدود تصرف با امضای مجاورین و دهیاری/شورا ارائه دهید تا نقشه تفکیکی و تصرف شما تصدیق شود

قولنامه یعنی مدارک انتقال زمین تا شما؛ نقشه تفکیکی هم نقشه‌ای است که قطعه مورد درخواست، حدود و مساحت آن را دقیقا مشخص می‌کند. در این پرونده، ارائه زنجیره انتقال و نقشه دقیق قطعه اهمیت دارد.

منظور کارشناس از قولنامه مدرک عادی انتقال زمین در زنجیره مالکیت است؛ یعنی بهتر است اصل یا تصویر مصدق قولنامه‌ای را ارائه دهید که نشان دهد فروشنده اولیه زمین را به خواهرتان و خواهرتان آن را به شما منتقل کرده است. اقرارنامه محضری فروشنده اولیه اگرچه دلیل مهمی است اما ممکن است برای اثبات کامل زنجیره انتقال و مشخصات دقیق زمین کافی نباشد. همچنین نقشه تفکیکی نقشه ای است که قطعه زمین مورد نظر شما را با حدود، مساحت و موقعیت دقیق نسبت به زمین اصلی و قطعات مجاور مشخص می‌کند و نقشه UTM لزوما جایگزین نقشه تفکیکی مورد نیاز کارشناس نیست.

منظور کارشناس احتمالا این است که مدرک انتقال زمین و حدود دقیق قطعه شما باید مشخص باشد.

قولنامه: مدرک خرید و انتقال زمین از فروشنده اصلی به خواهرتان و سپس از خواهرتان به شماست. اقرارنامه به‌تنهایی ممکن است کافی نباشد.
نقشه تفکیکی: نقشه‌ای که مشخص کند قطعه شما دقیقا کدام قسمت از زمین مادر، با چه مساحت و چه حدودی است
اگر قولنامه‌ها را ندارید، از کارشناس بپرسید دقیقا کدام مدرک را می‌خواهد؛ و برای نقشه نیز معمولا باید نقشه‌بردار، قطعه مورد تصرف شما را روی پلاک مادر مشخص کند.

درود
منظور از قولنامه، اثبات کامل و پیوسته زنجیره انتقال و معامله از مالک اولیه تا خواهرتان و سپس به شما است. نقشه تفکیکی نیز نقشه‌ای است که حدود و موقعیت قطعه شما را از کل زمین مادر جدا و مشخص می‌کند و صرف نقشه یوتی‌ام کافی نیست.

احتمالا زمینی که شما از خواهرتان خریده اید قطعه زمین مشاعی از زمین است منظور کارشناس این است که نقشه ی تفکیکی از جایی که متصرف هستید تهیه کنید و به او بدهیداگر تهیه نکنید نمیتوانید رای لازم را از هیات رسیدگیکننده بگیرید منظور از قولنامه هم احتمالا قولنامه ی انعقادی میان خواهرتان و فروشنده ی ا زیشان است.

منظور از قولنامه همان سند عادی انتقال زمین از خواهرتان به شماست؛ اگر موجود است، اصل آن را ارائه کنید. و مدارک انتقال از سایر ایادی.
نقشه تفکیکی نقشه‌ای است که قطعه مورد تصرف شما را از زمین مادر جدا کرده و مساحت و حدود دقیق آن را مشخص می‌کند.

برای ملک زراعی، قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی قابل استناد نیست. برای صدور سند، ابتدا ادعای خود را در سامانه ساغر ثبت کنید؛ سپس در اداره ثبت محل تشکیل پرونده داده و از اداره ثبت تقاضای کارشناس نقشه‌برداری برای تعیین حدود ملک کنید. مشخصات هر دو مالک نیز برای ابلاغ‌های ثبتی و طی مراحل صدور سند درج شود.

باسلام وعرض ادب
کارشناس زنجیره مالکیت و حدود دقیق را می‌خواهد، برای رفع نقص، قرارداد خرید خواهرتان از مالک اصلی (برای اثبات سلسله ایادی) و نقشه تفکیکی که مرز دقیق قطعه شما را در زمین مادر مشخص کند، تهیه و ارائه کنید.

مسئله اصلی پرونده شما اثبات زنجیره انتقال مالکیت زمین از فروشنده اصلی به خواهرتان و سپس از خواهرتان به شما، و تطبیق دقیق زمین خریداری‌شده با نقشه و محدوده مورد تقاضای صدور سند است.
از آنجا که اقرارنامه محضری فروشنده اصلی و قولنامه دستی خواهرتان را در اختیار دارید، پیش از تهیه مدرک جدید باید مشخص شود کارشناس دقیقا کدام حلقه از زنجیره انتقال یا کدام بخش از مشخصات و حدود زمین را ناقص می‌داند.
اقرارنامه محضری فروشنده اصلی می‌تواند دلیل مهمی برای اثبات انتقال به خواهرتان باشد؛ اما لزوما جایگزین تمام مدارک مربوط به معامله و حدود زمین نمی‌شود. همچنین، قولنامه دستی خواهرتان باید به‌گونه‌ای باشد که انتقال زمین به شما و مشخصات ملک مورد معامله را اثبات کند.
نقشه تفکیکی، نقشه‌ای است که محدوده و مساحت قطعه موردنظر را در ارتباط با زمین مادر یا پلاک ثبتی اصلی مشخص می‌کند و نقشه UTM عمدتا موقعیت جغرافیایی و مختصات محدوده زمین را مشخص می‌کند. در مقابل، نقشه تفکیکی ممکن است علاوه بر این اطلاعات، ارتباط قطعه شما با زمین مادر، قطعات مجاور و حدود تقسیمات را نیز نشان دهد.

سلام منظور از قولنامه مدرک کتبی انتقال زمین از خواهرتان به شما و منظور از نقشه تفکیکی نقشه‌ای است که ابعاد و حدود دقیق قطعه شما را در داخل زمین مادر با مختصات روشن مشخص کند تا بر اساس ماده ده آیین‌نامه اجرایی قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی سلسله ایادی و تصرفات شما تایید شود

با سلام
منظور از قولنامه احتمالا قراردادی است که رابطه حقوقی میان شما و خواهرتان را احراز نماید تا زنجیره مالکیت مشخص شود.
منظور از نقشه تفکیکی نیز نقشه‌ای است که توسط مهندس خبره و با رعایت ضوابط سازمان ثبت تهیه شده و مرزهای دقیق زمین حدود اربعه آن و هم چنین مساحت آن را به‌صورت تفکیک‌شده از اراضی مجاور نشان می‌دهد نقشه تفکیکی برای جداسازی دقیق زمین با واقعیت موجود در محل و جلوگیری از تداخل با املاک همسایه ها می‌باشد