سند عادی دست‌نویس قدیمی برای فروش ملک چه اعتباری دارد؟

با سلام
این سند از نظر قانونی سند محسوب می‌شود و برخلاف اسناد رسمی که در دفترخانه تنظیم شده‌اند، قابلیت انتقال مالکیت قطعی را در اداره ثبت ندارد. با این حال، این نوشته به دلیل وجود امضای پدرتان و چهار شاهد، می‌تواند به عنوان سند عادی در دادگاه مورد استناد قرار گیرد و صرف قدیمی و دست نویس بودن خدشه به آن وارد نمی‌کند

درود و احترام.
اگر شرایط صحت اعمال حقوقی رعایت شده و انتساب آن به پدر محرز شود، مانند یک سند رسمی معتبر است.
موفق باشید.

درود
این نوشته در اصل سند عادی محسوب می‌شود و اگر امضای پدر اصالت داشته باشد و وقوع معامله قابل اثبات باشد می‌تواند علیه ورثه قابل استناد باشد اما به‌تنهایی سند رسمی مالکیت مغازه نیست اگر مغازه سند رسمی به نام پدر داشته باشد مادر می‌تواند حسب مورد اثبات وقوع معامله و الزام به تنظیم سند رسمی را علیه ورثه مطرح کند چهار شاهد هم می‌توانند برای اثبات معامله مؤثر باشند ولی نتیجه به وضعیت ثبتی مغازه تاریخ نوشته مشخصات مغازه و مفاد دقیق نوشته بستگی دارد

این مدرک دست‌نویس یک سند عادی است و به‌تنهایی مالکیت مادر شما را در برابر سایر ورثه اثبات نمی‌کند، چون فقط توافق خصوصی بین پدر و مادر را نشان می‌دهد. برای اثبات مالکیت باید اصالت سند را در دادگاه اثبات کنید و سپس حکم الزام ورثه به تنظیم سند رسمی بگیرید.

سند عادی میباشد که معتبر است مگر اینکه با ارائه دلیل در دادگاه از جمله کارشناسی توسط ذینفع ها که ورثه میباشند جعلی بودن یا بطلان معامله را ثابت کنید

درود بله اما اگر به این قضیه مشکوک هستید بفرمایید تا راه حل را براتون دقیق بیان کنم

مادر می تواند علیه ورثه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنند پذیرفته شدن این دعوا بسته به مستندات خواهان و دفاعیات خواندگان دعوا دارد

درود صرف قدیمی بودن دلیل بر بی اعتباری سند نیست و سند عادی قابل استناد است و می‌تواند در دادگاه مورد استناد قرار گیرد .

در صورت اثبات موضوع و احراز توسط دادگاه دادای اعتبار است

با سلام واحترام
این نوشته، در صورت احراز اصالت امضای پدر و مفاد آن، سند عادی و قابل استناد است و صرفا دست‌نویس بودن موجب بی‌اعتباری آن نمی‌شود. اما صرف داشتن آن، مالکیت رسمی مغازه را ثابت نمی‌کند. در صورت وجود اختلاف، می‌توان حسب شرایط، اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کرد و اصالت نوشته و شهادت شهود نیز قابل بررسی است.

سلام و درود این مدرک از نظر قانونی معتبر و قابل اتکا است، اما برای اینکه به سند رسمی مالکیت به نام مادرتبدیل شود، باید مراحل قانونی مشخصی طی شود.این سند عادی حق مالکیت برای مادر ایجاد کرده است، اما برای اینکه اداره ثبت یا دفاتر اسناد رسمی ملک را به نام مادر بزنند، باید یا تمام وراث معامله را امضا وتایید کنند یا حکم قطعی دادگاه صادر شود

با سلام. بله با ارائه سند عادی و شهود امکان اثبات مالکیت وجود دارد. در صورتی که بیع مجانی و بدون ثمن بوده است، هبه یا صلح محسوب می‌شود.

باسلام وعرض ادب
این قرارداد دست‌نویس معتبر است، اما برای رسمی‌شدن مالکیت، باید دادخواست اثبات وقوع بیع و الزام به تنظیم سند را علیه سایر ورثه ثبت کنید تا مغازه از سهم‌الارث پدر خارج و به نام مادر شود.

این سند دست‌نویس تنها یک قولنامه عادی محسوب می‌شود و بدون سند رسمی یا حکم دادگاه، به‌تنهایی مالکیت مغازه را اثبات نمی‌کند؛ اعتبار آن در دادگاه بستگی به تایید شهود، اصالت امضاها و قناعت قاضی دارد.

این نوشته، در صورت احراز اصالت و انتساب امضای پدر، سند عادی و قابل استناد قضایی محسوب می‌شود و صرف دست‌نویس‌بودن، موجب بی‌اعتباری آن نیست. با این حال، به‌تنهایی مالکیت رسمی مغازه را منتقل نمی‌کند؛ در صورت اثبات وقوع بیع، حسب وضعیت ثبتی ملک، می‌توان الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه کرد. امضای شهود نیز در اثبات معامله مؤثر است.

درود بر شما
این نوشته دست‌نویس می‌تواند سند عادی و دلیل وقوع بیع محسوب شود و صرفا به دلیل دست‌نویس بودن، خودبه‌خود بی‌اعتبار نیست. امضای پدر و چهار شاهد نیز می‌تواند در اثبات معامله مؤثر باشد اما این سند به‌تنهایی لزوما باعث انتقال رسمی مالکیت مغازه نمی‌شود و مستلزم بررسی در دادگاه است.به خصوص اگز ورثه به اعتبار سند دست نویس خدشه وارد نمایند.
در نتیجه مادر می‌تواند با استناد به این نوشته و سایر ادله، برای اثبات وقوع معامله و و حسب مورد الزام به تنظیم سند رسمی مغازه اقدام کند.
موفق باشید

بله، چنین نوشته‌ای سند عادی محسوب می‌شود و صرفا به دلیل دست‌نویس و روستایی بودن، بی‌اعتبار نیست. اگر امضای پدر و شهود قابل اثبات باشد و متن واقعا متضمن فروش مغازه به مادر باشد، می‌تواند دلیل مهمی برای اثبات وقوع معامله باشد.
اما با خود این برگه، مادر لزوما مالک رسمی مغازه نمی‌شود. اگر ملک سند رسمی دارد، معمولا باید ابتدا وقوع بیع و مالکیت مادر اثبات و سپس حسب وضعیت ثبتی، الزام به تنظیم سند رسمی پیگیری شود. دیوان عالی کشور نیز رسیدگی به وقوع بیع بر اساس سند عادی و در صورت احراز صحت آن، الزام به تنظیم سند رسمی را پذیرفته است

سند عادی در ید دارنده ی آن نزد محاکم معتبر است چنانچه دو دختر مرحوم بتوانند بیع را اثبات کنند ملک از ماترک وی خارج میشود

سلام کاربر گرامی بله میتوانند مالکیت و انتقال را اثبات نمایند

با سلام، در صورت احراز اصالت و انتساب امضای پدر، این نوشته یک سند عادی و قابل استناد قضایی محسوب می‌شود و صرف دست‌نویس بودن موجب بی‌اعتباری آن نیست؛ با این حال، به‌تنهایی موجب انتقال مالکیت رسمی مغازه نمی‌شود و در صورت اثبات وقوع بیع، حسب وضعیت ثبتی ملک می‌توان الزام به تنظیم سند رسمی را از دادگاه مطالبه کرد. امضای شهود نیز می‌تواند در اثبات وقوع معامله مؤثر باشد.

سلام وقت بخیر بله با این مدارک ممکن است مالکیت ثابت شود

درود برشما، این سند عادی محسوب شده ودارای اعتبار حقوقی میباشد واگر وراث دراین موضوع اعتراضی دارند میتواند نسبت به اصالت امضای منتسب به پدر اعتراض کنند تا دادگاه اصالت امضای ایشان را بررسی کند

سلام اگر سایر وراث قبول دارند اون کاغذ رو پس اعتبار داره در غیر اینصورت باید انکار شوید تا آنان زحمت اثبات سند عادی رو بکشن

با سلام
اعتبار اسناد عادی را دارد اگر کسی منکر حق شد میتواند دعوای اثبات بیع مطرح نمایید.

بادرود
بله معتبر است

با سلام
این نوشته دست‌نویس، اگر اصالت امضا و وقوع معامله احراز شود، می‌تواند دلیل مهمی برای اثبات معامله باشد؛ اما صرف داشتن آن، مخصوصا اگر ملک سابقه ثبتی داشته باشد، به‌تنهایی سند رسمی مالکیت محسوب نمی‌شود.
در صورت اختلاف، باید با توجه به وضعیت ثبتی مغازه، دعوای مناسب برای اثبات معامله و انتقال رسمی مالکیت مطرح شود. شهادت شهود و سایر قرائن نیز می‌تواند به اثبات ادعا کمک کند.

بااحترام
این دست نوشته اگر امضای پدر و چهار شاهد را داشته باشد میتواند به عنوان دلیل وقوع معامله مورد استناد قرار گیرد اما صرف داشتن آن به تنهایی مالکیت رسمی مغازه را قطعی نمیکند و باید مفاد دقیق نوشته و وضعیت ثبتی مغازه بررسی شود و در صورت اختلاف ورثه میتوان با استناد به آن اثبات وقوع بیع و حسب مورد الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست کرد

این کاغذ «سند رسمی مالکیت» نیست، ولی می‌تواند دلیل مهمی برای اثبات معامله و مالکیت مادر باشد و در شرایط مناسب حتی مبنای گرفتن حکم قضایی برای انتقال رسمی مغازه قرار گیرد؛ البته صرف ارائه کاغذ، بدون رسیدگی قضایی و ثبتی، مالکیت رسمی ایجاد نمی‌کند.
اگر بعد از فوت پدر، یکی از ورثه ادعا کند که این نوشته جعلی است یا پدر معامله‌ای نکرده، پرونده وارد بحث اصالت سند، قصد و رضای پدر، وقوع بیع و تقدم معامله می‌شود. هم اکنون چون فروشنده فوت کرده، مادر نمی‌تواند برای گرفتن سند رسمی از خود پدر امضا بگیرد. بنابراین اگر سایر ورثه معامله را قبول نکنند، موضوع باید قضایی پیگیری شود.

اگر وراث این سند عادی دست نویس را قبول داشته باشند اعتبار دارد وذینفعان این سند مالک ملک خواهند بود واما اگر وراث این سند را قبول نداشته باشند باید در دادگاه طرح دعوا نمایند و دادخواست بطلان آن را به دادگاه دهند تا دادگاه رسیدگی نماید محکم صادرکند

برگه دست‌نویس قدیمی فروش مغازه با امضای پدر و شهود اعتبار حقوقی دارد و بی‌اعتبار نمی‌شود اگر سایر ورثه آن را قبول نکنند دادگاه اصالت امضا و شهادت شهود را بررسی می‌کند این برگه سند رسمی نیست اما دلیل مهمی برای اثبات مالکیت مادر است و بهتر است قبل از طرح دعوا اصل نوشته و سند بررسی شود