اعتبار قرارداد اجاره عادی قدیمی در برابر دعوای تقسیم ترکه سایر وراث
ملک تجاری متعلق به پدرم در زمان حیات ایشان در تصرف اینجانب بوده و قراردادی از مشاور املاک با امضای دو شاهد (مادرم و متصدی بنگاه) دارم که مربوط به بیش از ده سال پیش است و ملک را نیز کاملاً بازسازی کرده‌ام. برخی افراد عنوان می‌کنند چون قرارداد ثبت رسمی یا سامانه‌ای نشده و زمان زیادی از آن گذشته، غیرقابل استناد است. در حال حاضر، سایر وراث بدون در نظر گرفتن قرارداد و حقوق اینجانب قصد اقدام برای تقسیم ترکه را دارند. وضعیت حقوقی قرارداد و حقوق ناشی از تصرف و هزینه‌های بازسازی چگونه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قرارداد عادی اجاره با امضای شهود معتبر است و حق تصرف را اثبات می‌کند، اما مالکیت ایجاد نمیکند و برای مطالبه هزینه‌های بازسازی و تعیین تکلیف اجاره باید در پرونده تقسیم ترکه ورود کنید.
این شرایط کلی است و اثرگذاری دقیق قرارداد به پایان یافتن یا نیافتن مدت اجاره و مدارک شما بابت بازسازی وابسته است.
