درج ملک متعلق به شخص ثالث به‌عنوان ثمن معامله؛ آیا جرم انتقال مال غیر محقق می‌شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
باغ‌ویلایی خریداری کردم که بخشی از ثمن معامله را نقداً پرداخت کردم و بخش دیگر، یک واحد مسکونی متعلق به مادرم بود که در همان مبایعه‌نامه به‌عنوان بخشی از ثمن درج شد. در متن قرارداد، مشخصات مالک رسمی (مادرم) و مشخصات سند به‌طور کامل قید شده، مادرم نیز هنگام تنظیم قرارداد حضور داشته و پشت مبایعه‌نامه را امضا کرده است. همچنین در هیچ قسمتی از قرارداد، خود را مالک آن واحد معرفی نکرده‌ام. به‌علت اختلافات بعدی، تاکنون هیچ‌یک از اسناد رسمی منتقل نشده و اکنون فروشنده باغ‌ویلا علیه من با عنوان انتقال مال غیر شکایت کیفری مطرح کرده است. آیا این وضعیت میتواند مشمول جرم انتقال مال غیر باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به حضور مالک رسمی در جلسه قرارداد، امضای مبایعه‌نامه توسط او و عدم معرفی خودتان به عنوان مالک، جرم انتقال مال غیر رخ نداده است.
این برائت یک قاعده کلی است، اما پذیرش آن در مرجع قضایی به عبارت‌های دقیق مبایعه‌نامه و مفاد امضای مادرتان بستگی دارد.
