حق‌الوکاله دعوای تخلیه ملک به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها چقدر است؟

پرسیده شده ۶ روز پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

قصد دارم علیه مستاجری که در پرداخت اجاره‌بها بدعهدی کرده است، اقدام قانونی کنم. اجاره‌نامه دارای کد رهگیری در سامانه خودنویس است. خواسته من شامل حکم تخلیه، اجرت‌المثل ایام تصرف و وجه التزام تاخیر در پرداخت اجاره است. لطفاً بفرمایید میزان حق‌الوکاله پیشنهادی برای مراحل بدوی، تجدیدنظر و اجرای احکام (شامل دریافت نامه کلانتری برای تخلیه و توقیف اموال و حساب‌های بانکی مستاجر) چه مقدار است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق‌الوکاله دعوای تخلیه و مطالبات مالی رقم ثابتی ندارد و کاملاً بر اساس توافق وکیل و موکل تعیین می‌شود. این مبلغ به ارزش ملک، میزان مطالبات و میزان سختی و پیچیدگی مراحل اجرا بستگی دارد.

این یک قاعده کلی است، اما نوع اقدام و توافق در پرونده شما به جزییات قرارداد و مسیر قانونی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حق‌الوکاله تخلیه بر اساس توافق طرفین است

میزان حق‌الوکاله برای تخلیه ملک و وصول مطالبات رقم معین و یکسانی ندارد و تابع توافق وکیل و موکل است. اگر قرارداد دارای کد رهگیری و امضای دو شاهد باشد، روند تخلیه به صورت دستور فوری و بدون تجدیدنظر پیش می‌رود، اما مطالبه اجور معوقه و وجه التزام نیازمند دادخواست جداگانه و مراحل بدوی و تجدیدنظر است. هزینه نهایی به مواردی مثل ارزش ملک، میزان مطالبات مالی، و سختی فرایند اجرا مانند نیاز به انبار یا امین اموال بستگی دارد و بخش مالی آن می‌تواند طبق تعرفه یا توافقی محاسبه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ملیحه شاهی وند

ملیحه شاهی وند

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳ نظر)

درود و احترام
با داشتن قرارداد کد رهگیری‌دار و دو شاهد، فرآیند در قالب دستور تخلیه فوری و بدون جلسه دادرسی/تجدیدنظرپیش می‌رود نه حکم تخلیه.
مطالبات مالی: مطالبه اجور معوقه، اجرت‌المثل و خسارت تاخیر/وجه التزام، مستلزم دادخواست جداگانه بدوی، تجدیدنظر و اجرای احکام است.
حق‌الوکاله تابع توافق طرفین است

محسن خانی

محسن خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

میزان حق‌الوکاله توافقی است و به مبلغ اجاره، میزان مطالبات و پیچیدگی پرونده بستگی دارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
حق الوکاله توافقی است بستگی به ارزش ملک دارد

شاهین فیضی

شاهین فیضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

در خصوص اجور معوقه و وجه التزام مطابق تعرفه قابل محاسبه است و نهایتا مورد توافق طرفین. در خصوص تخلیه ملک به میزان سختی کار بستگی دارد و مورد توافق قرار میگیرد. ممکن است تخلیه بسیار ساده پیش برود و یا همراه با درگیری و نیازمند تهیه انبار و امین اموال و غیره که تعیین کننده خواهد بود.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
الهام موسوی

الهام موسوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام
بنابر توافق بین وکیل و موکل تعیین میگردد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

حق الوکاله توافقی است
سقف قانونی بدوی ۱۰ درصد ارزش خواسته
تخلیه غیرمالی توافقی
تجدیدنظر حدود ۴ درصد
اجرای احکام حدود ۴ درصد محکوم به
شامل نامه کلانتری و توقیف اموال و حساب هم همین اجرای احکام است
برای وصول از مستاجر فقط تا تعرفه قانونی قابل مطالبه است

زهرا نرمستانی

زهرا نرمستانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام و احترام
بنا بر توافقات بین وکیل و موکل است

سیما حشمتی

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۳ نظر)

با سلام و احترام
حق الوکاله بین وکیل و موکل توافقیه
و شهر،موقعیت ملک و ارزش ملک
شرایط و مراحل دادرسی
در تعیین الوکاله مؤثر است

فاطمه زهرا رحیمی

فاطمه زهرا رحیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

حق‌الوکاله این پرونده طبق توافق وکیل و موکل تعیین می‌شود و تابع تعرفه قانونی نیز هست. مبلغ پیشنهادی برای مراحل بدوی، تجدیدنظر و اجرای احکام باید جداگانه مشخص شود؛ هزینه توقیف حساب‌ها و پیگیری تخلیه نیز در قرارداد تصریح گردد. برای برآورد دقیق، مبلغ اجاره معوق و ارزش خواسته‌ها را اعلام کنید. می‌توانم قرارداد حق‌الوکاله را تنظیم کنم.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،دستور تخلیه می توانید بگیرید.حق الوکاله با توجه به حجم کار توافقی است.

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

با توجه به اینکه وکالت شامل تخلیه مستاجر، وصول مطالبات مالی، پیگیری تجدیدنظر و اجرای حکم است، پیشنهاد من این است که حق‌الوکاله را برای هر مرحله جداگانه تعیین کنید و اجرای احکام را نیز در قرارداد وکالت به‌صراحت بیاورید.
در تعیین مبلغ باید بین حق‌الوکاله قراردادی شما و تعرفه قانونی قابل محاسبه در روابط با موکل یا محکوم‌علیه تفکیک قائل شد. مبنای تعرفه، آیین‌نامه حق‌الوکاله، حق‌المشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۱۳۹۸ است؛ از جمله مواد ۱۳ و ۲۵ این آیین‌نامه

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

دعاوی غیر مالی مانند تخلیه توافقی ویا بر اساس تعرفه قانونی است ومابقی خواسته مالی است اگر مطالبه مبلغ ناچیز باشد ده درصد خواسته

اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

درود حق الوکاله توافقی است میتوانید پیام دهیذ

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

مدت قرارداد تمام شده است یا هنوز باقی است؟ آیا صرفا اجاره‌بها پرداخت نشده یا قرارداد نیز منقضی شده است؟

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

سلام، تعیین دقیق حق‌الوکاله بر اساس تعرفه کانون وکلا و توافق طرفین انجام می‌شود و به ارزش خواسته، میزان کار و مراحل پرونده بستگی دارد؛ برای این پرونده که شامل سه خواسته در بدوی، تجدیدنظر و اجرا است، حق‌الوکاله معمولا درصدی از ارزش خواسته (مثلا ۵ تا ۱۰ درصد) یا مبلغ توافقی تعیین می‌شود و بهتر است قبل از توافق، شرح دقیق خدمات و مبلغ هر مرحله را در قرارداد با وکیل قید کنید.

حدیث محمودی

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

توصیه بسیار هوشمندانه و دقیقی است تفکیک مراحل کار و تصریح به حق‌الوکاله اجرای احکام در قرارداد جلوی بسیاری از چالش‌های بعدی را می‌گیرد استناد به آیین‌نامه سال ۹۸ نیز مبنای قانونی کار شما را کاملا محکم می‌کند

اسماعیل کبیری

اسماعیل کبیری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام . بر اساس توافق بین وکیل و شما رقم حق الوکاله تعیین می شود

امیر تاری

امیر تاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود
با توجه به مبلغ خواسته و دانش و درجه وکیل متفاوت خواهد بود

محمدامین شریفی

محمدامین شریفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۳ نظر)

حق الوکاله معمولا یک نرخ توافقی با توجه به پیچیدگی‌ها و مشکلات خاص حقوقی و قیمت ملک در منطقه و برند وکیل بستگی دارد

سیداحمد نورالدینی

سیداحمد نورالدینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

توافقی است بر اساس سختی پرونده و حجم کار تفاوت وجود دارد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

سلام حق‌الوکاله این دعاوی معمولا بر اساس توافق طرفین و بسته به میزان مطالبات است

هومن زمانی

هومن زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

میزان حق الوکاله توافقی بوده و به حوزه ی قضایی که پرونده در آن رسیدگی میشود بستگی دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید