امکان صدور حکم تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره‌بها و استفاده غیرمجاز مستاجر از برق
پرسیده شده ۱۸ ساعت پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
مستاجر منزل من در سال دوم تمدید قرارداد، برای راه‌اندازی اسپیلتی که خودش نصب کرده، اقدام به استفاده غیرمجاز از برق (برق از پشت کنتور) کرده است. اداره برق متوجه این موضوع شده و جریمه صادر کرده است. اکنون مستاجر پرداخت اجاره‌بها را مشروط به این کرده که من نیمی از جریمه اداره برق را بپردازم و به همین دلیل، سه ماه است اجاره‌بها را پرداخت نکرده است. آیا امکان اخذ حکم یا دستور تخلیه برای ملک وجود دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر حق مشروط کردن پرداخت اجاره‌بها به پرداخت جریمه برق را ندارد و شما میتوانید اجاره‌های معوقه را مطالبه کنید، اما امکان تخلیه پیش از پایان مدت قرارداد به وجود شرط فسخ در اجاره‌نامه وابسته است.
این یک قاعده کلی است و حق تخلیه ملک شما مستقیماً به شروطی بستگی دارد که در متن قرارداد اجاره نوشته‌اید.
