ثبت مبایعه‌نامه عادی در سامانه خودنویس پس از فوت برخی فروشندگان چه حکمی دارد؟

سلام کاربر گرامی بله بهتر است ثبت گردد

سلام و احترام
بهتر است ثبت کنید که البته وراث فروشندگانی که فوت کرده اند باید همکاری و امضا کنند

سلام بله بهتر است در سامانه نیز ثبت گردد

بله، ثبت مبایعه‌نامه در سامانه خودنویس یا کاتب برای محکم‌کاری، جلوگیری از انکار و امکان پیگیری حقوقی در صورت فوت فروشندگان توصیه می‌شود، هرچند ثبت آن نیازمند حضور فروشنده زنده و وراث قانونی متوفیان است.

ثبت مبایعه‌نامه قدیمی در سامانه خودنویس الزاما لازم نیست و فوت فروشندگان نیز معامله معتبر قبلی را از بین نمی‌برد.
برای محکم‌کاری، اقدام مهم‌تر این است که:
مبایعه‌نامه و مدارک پرداخت و تحویل ملک حفظ شود.
در صورت امکان، ورثه فروشندگان برای انتقال رسمی اقدام کنند.
اگر ورثه همکاری نکنند، بسته به وضعیت سند ملک، می‌توان الزام به تنظیم سند رسمی را پیگیری کرد.
ثبت در «خودنویس» به‌تنهایی جای سند رسمی یا حکم دادگاه را نمی‌گیرد.

درود
توجه کنید که سامانه خودنویس جایگزین ثبت رسمی معامله نیست. با توجه به فوت تعدادی از فروشندگان، اقدام مطمئن‌تر این است که وراث فروشندگان متوفی را شناسایی و وضعیت مالکیت و‌ نقش آنان مشخص شود و در صورت امکان، تنظیم سند رسمی انتقال به نام شما و در صورت عدم اقدام پیگیری از دادگاه ، پیشنهاد می شود
موفق باشید

با سلام
صرف ثبت مبایعه‌نامه قدیمی در «خودنویس» لزوما آن را محکم‌تر نمی‌کند و جای سند رسمی را هم نمی‌گیرد. با توجه به فوت برخی فروشندگان، مهم‌تر این است که زنجیره مالکیت و اعتبار مبایعه‌نامه و وراث فروشندگان بررسی شود.
اگر معامله مربوط به ملک است، بهتر است قبل از هر اقدام جدید، اصل مبایعه‌نامه و وضعیت ثبتی زمین توسط وکیل بررسی شود؛ مخصوصا با توجه به مقررات جدید ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول.

خیر، صرفا برای محکم‌کاری، ثبت مبایعه‌نامه قدیمی در سامانه «خودنویس» اقدام تعیین‌کننده‌ای نیست. طبق نظریه مشورتی، قراردادهای عادی که قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول منعقد شده‌اند، تابع سازوکار ماده ۱۰ همان قانون هستند و خودنویس با سامانه ثبت الکترونیک اسناد متفاوت است

درود،موجب از بین رفتن مبایعه نامه نمی شود.

ثبت مبایعه‌نامه‌های قدیمی در سامانه خودنویس نیازمند حضور یا تایید تمامی طرفین قرارداد است با توجه به فوت برخی از فروشندگان، وراث آن‌ها باید مراحل قانونی را طی کنند و گواهی انحصار وراثت دریافت شود.

بااحترام
صرف ثبت مبایعه نامه قدیمی در سامانه خودنویس آن را محکم‌تر نمی‌کند و برای معامله‌ای که سال‌ها قبل انجام شده مهم‌تر از آن حفظ اصل مبایعه نامه و تعیین تکلیف ورثه فروشندگان فوت‌شده و در صورت امکان تنظیم سند رسمی است و اگر ملک مشمول مقررات جدید ثبت رسمی معاملات باشد باید وضعیت آن جداگانه بررسی شود

نسبت به تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت فروشنده و ورثه افراد فوت شده، در دادگاه اقدام کنید. اگر مشمول قانون الزام باشید باید در سامانه اسناد غیر رسمی در سامانه کاتب نسبت به طرح ادعا اقدام کنید.

خیر؛ ثبت مبایعه‌نامه قدیمی در «خودنویس» بعد از فوت بعضی فروشندگان راهکار مناسبی برای محکم‌کاری نیست و اصولا سامانه خودنویس جایگزین امضای وراث فروشندگان متوفی یا سند رسمی نیست.
مدارک شما مانند اصل قرارداد و مبایعنامه، و وضعییت پلاک ثبتی آن باید توسط وکیل بررسی شود که اگر ملک فاقد سند رسمی باشد بحث دیگری مطرح میشود که باید بررسی شود

با سلام
خیر ثبت معامله در سامانه خودنویس آن را اصطلاحا محکم تر نمی کند. بهتر است در صورتی که امکان تنظیم سند رسمی ملک به نام شما وجود دارد با فروشندگان و وراث فروشندگانی که در قید حیات نیستند ارتباط بگیرید و با حضور در دفاتر اسناد رسمی نسبت به تنظیم سند رسمی ملک اقدام نمایید و در صورتیکه اشخاص فوق حاضر به همکاری با شما نباشند نسبت به دریافت مشاوره و مراجعه به وکیل اقدام نمایید به دلیل اینکه مطابق مقررات حال حاضر برای پاسخ جامع و کامل بهتر است که اسناد و مدارک و مبایعه نامه تنظیمی و وضعیت ملک و سند آن بررسی گردد.

با سلام، صرف ثبت مبایعه‌نامه قدیمی در سامانه خودنویس، به‌تنهایی موجب اعتبار یا استحکام بیشتر آن نمی‌شود؛ در معاملات قدیمی، حفظ اصل مبایعه‌نامه، تعیین تکلیف ورثه فروشندگان فوت‌شده و در صورت امکان، اقدام برای تنظیم سند رسمی اهمیت بیشتری دارد. همچنین اگر ملک مشمول مقررات جدید ثبت رسمی معاملات باشد، وضعیت معامله باید جداگانه و با توجه به مقررات مربوط بررسی شود.

با سلام
طبق گفته شما چندین سال قبل مبایعه نامه عادی به صورت معتبر تنظیم شده است و اکنون نیازی به ثبت مجدد در سامانه خودنویس ندارد چرا که با انجام آن موقعیت جدیدی به وجود نمی آید
نخست گواهی انحصار وراثت فروشندگان متوفی را پیگیری نموده در ادامه از ورثه متوفی و فروشنده در قید حیات دعوت نمائید تا برای ثبت سند به دفاتر اسناد مراجعه کنند
در صورت خودداری و امتناع از انجام کار ، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دهید

خیر امکان ثبت در سامانه خودنویس نیست چون نیاز به تایید همه فروشندگان دارد برای محکم کاری باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده زنده و وراث متوفیان در دادگاه بدهید

بله، اما صرف ثبت مبایعه‌نامه قدیمی در سامانه «خودنویس» لزوما محکم‌کاری مناسبی برای چنین پرونده‌ای نیست؛ به‌خصوص وقتی تعدادی از فروشندگان فوت کرده‌اند.
اگر زمین دارای سند رسمی است، بسته به وضعیت ثبتی آن، موضوع می‌تواند مشمول مقررات جدید قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نیز باشد؛ بنابراین صرف داشتن یا ثبت یک مبایعه‌نامه عادی را نباید معادل امنیت کامل معامله دانست.

بادرود
برای الزام به تمظیم سندرسمی باای انحصار وراثت فوت شدگان صادر شود بااستناد به آن به طرفیت وراث آنها اقدام شود

ثبت مبایعه نامه قدیمی در سامانه خودنویس ضروری نیست و جای سند رسمی را نمی گیرد فوت فروشندگان نیز مانع اعتبار قرارداد نیست و باید با دریافت گواهی انحصار وراثت از ورثه بخواهید سند بزنند اگر همکاری نکردند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید که این اقدام بسیار مهم تر از ثبت مجدد قرارداد است

سلام شما باید در سامانه ساغر ثبت ادعا کنید تا در صورت لزوم بعدا حق طرح دعوی لازم رو داشته باشید. نیاز به ثبت در سامانه خودنویس ندارید.

با سلام مبایعه نامه قدیمی بعنوان سند عادی دارای اعتبار کافی است ولی برای انتقال سند لازم است که گواهی انحصار وراثت متوفی از ثبت احوال اخذ گردد تا بتوان دعوای الزام به تنظیم سند را اقامه نمود.

باسلام
اگر هدف شما محکم‌کاری معامله قدیمی است:
خودنویس ← صرفا ثبت قرارداد، نه تبدیل آن به سند رسمی
دفترخانه و انتقال رسمی ← اقدام اساسی و مطمئن‌تر
و چون تعدادی از فروشندگان فوت کرده‌اند، قبل از هر اقدامی باید مشخص شود زمین اکنون به نام چه کسی است، فروشندگان در زمان معامله مالک رسمی بوده‌اند یا خیر، و برای هر فروشنده متوفی چه کسانی ورثه هست.

ثبت مبایعه‌نامه قدیمی در سامانه خودنویس، به‌تنهایی موجب افزایش اعتبار آن یا رفع مشکلات ناشی از فوت فروشندگان نمی‌شود. بهتر است با فروشنده زنده و وراث فروشندگان فوت‌شده برای انتقال رسمی ملک اقدام کنید و در صورت امتناع، حسب شرایط، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح نمایید.