تقویم خواسته و هزینه دادرسی در دعاوی حق سرقفلی چگونه محاسبه می‌شود؟

با سلام
با توجه به اینکه در دعوای مطالبه سرقفلی خواسته وجه نقد می باشد ضروریست قیمت روز آن اعلام گردد . البته درصورتیکه بهای خواسته مشخص نیست می توانید از مقرره قانون وصول برخی درآمدهای دولت استفاده کنید .
ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین و بند ۱۴-آن با صراحت تعیین تکلیف نموده که در صورتی که قیمت خواسته در دعاوی مالی و در موقع تقدیم دادخواست مشخص نباشد دوهزار ریال تمبر الصاق و ابطال میشود بقیه هزینه دادرسی بعد از تعیین خواسته و صدور حکم دریافت خواهد شد و دادگاه مکلف است قیمت خواسته را قبل از صدور حکم مشخص نماید

در دعاوی مربوط به حق سرقفلی (مانند اثبات مالکیت سرقفلی یا ادخال ید در آن)، دعوا مالی محسوب می‌شود و ملاک تعیین بهای خواسته برای هزینه دادرسی، ارزش روز حق سرقفلی است، نه قیمت منطقه‌ای ملک تجاری.

قیمت منطقه‌ای صرفا در دعاوی راجع به عین ملک (مثل خلع ید یا الزام به تنظیم سند) ملاک است.

بنابراین در این‌گونه دعاوی، خواهان باید بهای خواسته را بر مبنای ارزش تقریبی سرقفلی تقویم کند و در صورت اختلاف، دادگاه از طریق کارشناسی ارزش واقعی را تعیین می‌کند.

وقتی کسی درباره حق سرقفلی به دادگاه شکایت می‌کند، باید هزینه دادرسی بپردازد.
این هزینه بر اساس ارزش خواسته محاسبه می‌شود.
در این نوع دعوا، خواسته همان حق سرقفلی است.
پس باید ارزش حق سرقفلی مشخص شود.
ملاک، قیمت امروز حق سرقفلی است.
قیمت منطقه‌ای ملک در اینجا ملاک نیست.
چون موضوع دعوا خود ملک نیست، بلکه حق سرقفلی است.
اگر درباره ارزش حق سرقفلی اختلاف باشد، دادگاه کارشناس تعیین می‌کند.
کارشناس ارزش واقعی و روز حق سرقفلی را مشخص می‌کند.
بنابراین هزینه دادرسی بر اساس ارزش روز حق سرقفلی محاسبه می‌شود، نه قیمت منطقه‌ای ملک.

مبنای تعیین بهای خواسته، ارزش روز حق سرقفلی (نه قیمت منطقه‌ای) با نظر کارشناسی رسمی است.

درود
اگر فقط درباره حق سرقفلی خواسته را مطرح کردید، بهای خواسته را بر مبنای ارزش روز سرقفلی تقویم کنید.اگر متن خواسته شما به نحوی تنظیم شده که شبیه دعوای مربوط به عین ملک برداشت شود، احتمال مطالبه هزینه بر مبنای ارزش معاملاتی ملک بیشتر می‌شود.بهتر است متن دقیق خواسته بررسی شود.

سلام عرض ادب اگر فقط درباره حق سرقفلی خواسته را مطرح کردید، بهای خواسته را بر مبنای ارزش روز سرقفلی تقویم کنید.اگر متن خواسته شما به نحوی تنظیم شده که شبیه دعوای مربوط به عین ملک برداشت شود، احتمال مطالبه هزینه بر مبنای ارزش معاملاتی ملک بیشتر می‌شود.بهتر است متن دقیق خواسته بررسی شود.

سلام
در دعاوی غیر مالی نیاز به تقویم خواسته نمیباشد

با سلام
در اینباره دو گونه می توانید تقویم خواسته بکنید یا مبلغ بازاری یا مقدار معین که خودتان تقویم می کنید.

با سلام و درود

ملاک، «ارزش روز حق سرقفلی» است.
پس از اینکه مبلغ بهای خواسته (ارزش روز سرقفلی) مشخص شد، هزینه دادرسی طبق قانون بر اساس درصد مشخصی از آن مبلغ محاسبه می‌شود.
درصدها در قانون هزینه‌های دادرسی به صورت پلکانی و برای مبالغ مختلف متفاوت است.

سلام
ارزش روز سرقفلی ملاک محاسبه قرار می گیرد

با سلام

قیمت منطقه ای ملک ملاک محاسبه هزینه دادرسی می‌باشد.

درود
ملاک هزینه دادرسی در دعاوی مربوط به حق سرقفلی ، ارزش روز آن است. موفق باشید

در دعاوی مربوط به اثبات یا مطالبه حق سرقفلی، بهای خواسته معمولا بر اساس ارزش روز حق سرقفلی تعیین می‌شود، نه قیمت منطقه‌ای ملک. قیمت منطقه‌ای بیشتر در برخی دعاوی مربوط به عین املاک ملاک محاسبه هزینه دادرسی است، در حالی که حق سرقفلی یک حق مالی مستقل محسوب می‌شود و هزینه دادرسی آن بر مبنای ارزش واقعی همان حق محاسبه می‌شود. در صورت اختلاف، دادگاه می‌تواند بهای خواسته را بررسی و اصلاح کند.

بادرود
برای هزینه دادرسی ارزش منقه ای که اداره دارایی اعلام میکند مبنا است

عرض سلام
ملاک قیمت منطقه ای است. در این خصوص می توانید از سایت های موجود استفاده کنید. پیشنهاد می کنم ابتدا قیمت روز سرقفلی را وارد نکنید.

سلام
برای هزینه دادرسی، قیمت منطقه‌ای ملک تجاری ملاک است، نه ارزش روز حق سرقفلی.

باسلام،ملاک قیمت منطقه ای ملک می باشد.

با سلام
بر اساس ارزش عادله روز هزینه دادرسی تعیین می شود

سلام و وقت بخیر
مبنا ارزش قیمت منطقه ای ملک مورد نظر است

سرقفلی یک حق مالی و قابل تقویم است، خواهان باید آن را تقویم کند.طبق قانون آیین دادرسی مدنی، اگر خوانده به میزان تقویم معترض گردد، توسط کارشناس منتخب دادگاه قیمت گذاری می شود.

با توجه به نوع دعوی شما مبنی بر اثبات سرقفلی و مطالبه آن ، هزینه دادرسی بر اساس قیمت سرقفلی به نرخ کارشناسی هست نه قیمت روز
اما پیشنهاد می گردد بدوا قیمت ارزش منطقه ای ملک پرداخت شود
در صورت اخطار رفع نقص ، نسبت به پرداخت هزینه دادرسی مازاد اقدام نمایید.

سلام صرفا ملاک قیمت منطقه ای ملک می باشد.

فرم ارزش منطقه ای ملک را پر میکنید پیوست دادخواست میکنید بر اساس آن هزینه دادرسی تعیین میشود

باسلام
اگر دعوا مالی باشد؛ مانند اثبات مالکیت حق سرقفلی، مطالبه بهای حق سرقفلی یا دعاوی که نتیجه مستقیم آن احراز و اعمال یک حق مالی است، بهای خواسته بر مبنای ارزش حق سرقفلی تعیین می‌شود، نه قیمت منطقه‌ای ملک.
قیمت منطقه‌ای ملک عمدتا در برخی دعاوی مربوط به غیرمنقول (عین ملک) برای محاسبه هزینه دادرسی ملاک قرار می‌گیرد، نه در دعاویی که موضوع آن حق سرقفلی یا حق کسب و پیشه است. لذا ؛ملاک، ارزش روز حق سرقفلی است و هزینه دادرسی نیز بر اساس بهای خواسته‌ای که با توجه به ارزش این حق تعیین می‌شود، محاسبه خواهد شد. البته اگر خوانده به بهای خواسته اعتراض کند یا دادگاه آن را غیرواقعی بداند، ممکن است برای تعیین ارزش واقعی از کارشناس رسمی دادگستری استفاده شود و هزینه دادرسی بر آن اساس اصلاح گردد.

با درود
مبنا ارزش قیمت منطقه ای ملک مورد نظر‌می‌ باشد

سلام و احترام؛
قیمت ارزش منطقه ای ملک ملاک عمل می باشد.

باسلام
ارزش قیمت روز منطقه ای ملاک خواهد بود.

ملاک با تعیین کارشناس رسمی بر اساس قیمت منطقه ایی است.

سلام وقت بخیر قیمت منطقه ای ملاک است

.. قیمت منطقه ای ملاک است..موفق باشید 🌹

سلام، بر اساس قیمت منطقه ای عمل کنید...

سلام
ارزش منطقه ای ملاک خواهد بود

در دعاوی مربوط به حق سرقفلی، ملاک تعیین بهای خواسته برای محاسبه هزینه دادرسی، «ارزش روز و واقعی حق سرقفلی» است و ارتباطی به قیمت منطقه‌ای ملک یا ارزش کل بنا ندارد. از آنجایی که موضوع دعوا صرفا بر سر مالکیت یا تصرف در «حق سرقفلی» است، ارزش بازاری این حق در زمان طرح دعوا مبنای محاسبه قرار می‌گیرد.

باسلام، در دعاوی مالی مربوط به حق سرقفلی، بهای خواسته بر مبنای ارزش روز حق سرقفلی تعیین می‌شود، نه قیمت منطقه‌ای ملک؛ زیرا موضوع دعوا حق سرقفلی است، نه مالکیت ملک.

سلام
شما می‌بایست خواسته را مقوم به ۱۰۱ میلیون نمایید در این حالت دادگاه عمومی حقوقی صالح به رسیدگی است و رای صادره قابل تجدیدنظرخواهی است البته بستگی به نوع خواسته دارد که ایا دعوای مالی است و با دعوای غیرمالی است
.در مورد دعاوی سرقفلی ، قیمت منطقه‌ای املاک ملاک است

با سلام
قیمت منطقه ای ملک ملاک محاسبه و وصول هزینه دادرسی می باشد.

در دعوای سرقفلی، بهای خواسته بر اساس ارزش روز حق سرقفلی تعیین می‌شود، نه قیمت منطقه‌ای ملک تجاری.

سلام کاربر گرامی بر اساس ارزش روز هزینه دادرسی دریافت می گردد

با سلام کاربر گرامی
با توجه به دعوای شما مالی محسوب و ارزش روز ملک ملاک عمل میباشد

سلام با توجه به موضوع دعوا این دعوا مالی محسوب می شود و ملاک تعیین هزینه ها ارزش روز ملک خواهد بود.

سلام
در دعاوی مربوط به حق سرقفلی، بهای خواسته معمولا بر اساس ارزش مالی همان حق مورد ادعا تعیین می‌شود، نه قیمت منطقه‌ای عرصه و اعیان ملک.

بنابراین در دعوایی مانند:

* اثبات مالکیت سرقفلی
* ادخال ید در حق سرقفلی
* ابطال یا انتقال حق سرقفلی

خواهان باید بهای خواسته را با توجه به ارزش روز حق سرقفلی تقویم کند؛ زیرا موضوع دعوا خود سرقفلی است، نه مالکیت عین ملک.

قیمت منطقه‌ای ملک بیشتر در مواردی مانند برخی دعاوی غیرمنقول و محاسبات ثبتی کاربرد دارد، اما برای حق سرقفلی که یک حق مالی مستقل محسوب می‌شود، ملاک ارزش اقتصادی آن حق است.

البته اگر خوانده نسبت به بهای خواسته اعتراض کند، دادگاه می‌تواند موضوع را برای تعیین ارزش واقعی به کارشناس ارجاع دهد.

اسناد مربوط به ایجاد سرقفلی، قرارداد اجاره یا انتقال، نوع حق (سرقفلی یا حق کسب و پیشه)، موقعیت تجاری و شرایط ملک باید توسط وکیل بررسی شود تا تقویم صحیح خواسته مشخص گردد.

با سلام
در دعوای اثبات مالکیت یا ادخال ید نسبت به سرقفلی، دعوا مالی محسوب می‌شود و مبنای هزینه دادرسی معمولا ارزش روز حق مورد مطالبه است، نه صرفا قیمت منطقه‌ای ملک.
البته نحوه تقویم خواسته و میزان هزینه دادرسی به عنوان دقیق دعوا و وضعیت سرقفلی بستگی دارد. اگر ارزش سرقفلی بالا باشد، بهتر است قبل از ثبت دادخواست نحوه تقویم و هزینه دادرسی دقیق بررسی شود.
اگر متن خواسته‌تان را بفرستید، می‌توانم عنوان و نحوه تقویم آن را دقیق‌تر بگویم.

قیمت عادله روز هنوز کارشناسی نشده و هنوز اجرایی نشده است / به نظر می رسد ارزش منطقه ای ملاک است

در دعاوی مالی مربوط به حق سرقفلی، بهای خواسته بر اساس ارزش روز حق سرقفلی تعیین می‌شود!

با سلام بهای خواسته بر اساس ارزش روز حق سرقفلی تعیین میگردد

در این دسته دعاوی باید بین «بهای خواسته از حیث صلاحیت» و «مبنای محاسبه هزینه دادرسی» تفکیک کرد.
اگر دعوا واقعا ناظر به حق سرقفلی یک ملک تجاری و از مصادیق دعوای مالی غیرمنقول باشد، برای هزینه دادرسی ملاک، اصولا ارزش معاملاتی/منطقه‌ای ملک است، نه ارزش روز و کارشناسی‌شده سرقفلی. بند «ج» ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت همین قاعده را مقرر کرده و نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۲/۱۰۸۰ نیز آن را تایید کرده است

در دعاوی مربوط به سرقفلی، ملاک محاسبه هزینه دادرسی، ارزش روز حق سرقفلی است، نه قیمت منطقه‌ای ملک تجاری. زیرا موضوع دعوا، خود حق سرقفلی است و ارزش آن بر اساس عرف و شرایط بازار تعیین میشود. برای محاسبه دقیق، باید از کارشناس رسمی دادگستری استعلام شود تا ارزش روز حق سرقفلی را تعیین کند. همچنین در صورت مطالبه خسارت یا اجاره‌بها، این موارد نیز جداگانه محاسبه و به هزینه دادرسی اضافه میشود. در نهایت، دادگاه بر اساس نظریه کارشناسی و مدارک موجود، رای صادر خواهد کرد.

در دعاوی اثبات مالکیت حق سرقفلی و ادخال ید، بهای خواسته معمولا بر اساس ارزش روز حق سرقفلی (نه صرفا قیمت منطقه‌ای ملک) و مطابق نظر کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌شود و هزینه دادرسی بر همان مبنا محاسبه می‌گردد.

سلام کاربر گرامی اگر دعوا مالی باشد؛ مانند اثبات مالکیت حق سرقفلی، مطالبه بهای حق سرقفلی یا دعاوی که نتیجه مستقیم آن احراز و اعمال یک حق مالی است، بهای خواسته بر مبنای ارزش حق سرقفلی تعیین می‌شود، نه قیمت منطقه‌ای ملک.

ملاک ارزش روز خود حق سرقفلی است نه قیمت منطقه‌ای ملک تجاری
خواهان مبلغی را اعلام میکند و اگر خوانده اعتراض کند کارشناس ارزش واقعی را تعیین میکند
هزینه دادرسی بر همان مبنا محاسبه میشود