امکان مطالبه خسارت تأخیر در تنظیم سند رسمی از فروشنده چیست؟
پرسیده شده ۱ ماه پیش۳۷ پاسخ ثبت شده
برای خرید یک واحد مسکونی به‌عنوان خریدار سوم، اقدام به اعلام حضور در دفترخانه کردم و گواهی مربوطه را دریافت نمودم. پس از گذشت دو سال، ملک هنوز پایان‌کار ندارد و ظاهراً سازنده تخلفاتی داشته است. در قرارداد، خسارت تأخیر روزانه مشخصی تعیین شده، اما کارمند دفترخانه اعلام کرد که قضات معمولاً در این‌گونه پرونده‌ها حکم به پرداخت خسارت نمی‌دهند. آیا واقعاً امکان دریافت خسارت تأخیر وجود ندارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اظهارنظر کارمند دفترخانه پایه قانونی ندارد و خسارت تأخیر یا همان وجه التزام قراردادی قابل مطالبه است. البته برخی وکلا اشاره کرده‌اند که متن دقیق قرارداد، علت تأخیر، وضعیت انتقال تعهدات به شما و حتی احتمال تعدیل مبلغ گزاف توسط قاضی در نتیجه نهایی تأثیر دارد.
