مطالبه وجه التزام و خسارت تأخیر در تنظیم و انتقال سند رسمی ملک
اینجانب در سال ۱۳۹۳ پروژه‌ای ساختمانی را آغاز کردم و بر اساس قرارداد مشارکت، مقرر شده بود که پس از اجرای سقف آخر، معادل ۴۰ درصد از سند ملک به نام اینجانب منتقل شود. با این حال، به دلیل موانع و مشکلات ملک با شهرداری و عدم اقدام مالک جهت رفع آن‌ها، تاکنون سندی به نام بنده منتقل نشده است. در متن قرارداد، خسارت دیرکرد روزانه ۵۰۰ هزار تومان بابت تأخیر در انتقال سند پیش‌بینی شده است. آیا می‌توانم با طرح دعوا در دادگاه، خسارت دیرکرد و الزام به انتقال سند را مطالبه کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان طرح دعوا برای الزام به تنظیم سند رسمی سهم ۴۰ درصدی و مطالبه وجه التزام روزانه ۵۰۰ هزار تومان وجود دارد، اما دریافت خسارت منوط به اثبات تقصیر مالک و بررسی موانع شهرداری است.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده شما به این بستگی دارد که موانع شهرداری ناشی از کوتاهی شخص مالک بوده باشد یا خارج از اراده او.
