امکان مطالبه خسارت تأخیر در صدور سند رسمی به دلیل تعارض ثبتی ناشی از سند همسایه؟

درود
شما می‌توانید پس از اثبات تعارض و ابطال، خسارت ناشی از تصرف و هزینه‌های دادرسی را مطالبه کنید و میزان اجرت‌المثل نیز با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری تعیین می‌گردد.

بله، تا پایان جلسه اول می‌توانید افزایش خواسته بدهید.
اما مطالبه خسارت تاخیر تضمین‌شده نیست؛ باید رابطه مستقیم اقدام همسایه با ضرر و مبلغ خسارت را ثابت کنید.
مبلغ تقریبی: بدون اثبات میزان منفعت از دست‌رفته، عدد مشخصی نمی‌توان گفت؛ معمولا بر اساس خسارت واقعی و قابل اثبات تعیین می‌شود.

درود بر شما
صرف تاخیر در صدور سند منجر به ورود خسارتی نمیشود. درصورتیکه به واقع منجر به ورود خسارت شده باشد مستلزم اثبات از سوی شماست.

سلام وقتتون به خیر از نظر روند قضایی تا جلسه اول رسیدگی اضافه کردن خواسته در صورت ارتباط با موضوع دعوا قابل طرح است اما باید در جلسه رسیدگی اثبات بفرمایید که به دلیل تاخیر در صدور سند به شما ضرر مستقیم وارد شده است در غیر اینصورت مطالبه خسارت قابل پیگیری نخواهد بود

تاخیر در صدور سند موجب خسارت نمی‌شود.ولی چنانچه همسایه با گرفتن سند اقدام به دیوار کشی یا استفاده از محدوده مورد تنازع کرده میتوانید اجرت‌المثل ایام تصرف وهزینه های دادرسی را مطالبه کنید

با توجه به اینکه هنوز رای قطعی در مورد ابطال سند همسایه صادر نشده و اداره ثبت تا آن زمان سند شما را صادر نخواهد کرد، میتوانید خسارت تاخیر را بهعنوان خسارت تبعی (با استناد به ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی) به دادخواست اضافه کنید، اما باید میزان آن را با کارشناسی یا بر اساس عرف و مستندات (مانند از دست رفتن فرصت فروش یا اجاره) تخمین بزنید. برای افزایش خواسته، نیاز به تقدیم دادخواست جداگانه یا اصلاح دادخواست دارید که این کار در مرحله بدوی امکانپذیر است، البته با در نظر گرفتن مهلت قانونی. دادگاه در صورت احراز تقصیر همسایه، خسارت تاخیر را به نرخ روز و با نظر کارشناسی تعیین میکند. برای احراز دقیق خسارت، درخواست ارجاع امر به کارشناسی را به دادگاه ارائه دهید.

باسلام کاربر گرامی
شما میتوانید در فرض ابطال سند فقط خسارت ناشی از تصرفات مانند اجرت المثل را دریافت نمایید و خواسته ایی جدا از این مورد را دادگاه مطلقا رد خواهد کرد

سلام و احترام
خسارتی که مد نظر شماست خسارت تاخیر محسوب نمی شود و نوعی خسارت بر خسارت قلمداد میشود و قانونا قابل مطالبه نیست ، صرفا میتوانید خسارات دادرسی ( هزینه دادرسی، حق الوکاله وکیل ، هزینه کارشناسی ، ایاب و ذهاب شهود « در صورت وجود شهادت شهود به عنوان ادله » و .... ) را مطالبه کنید

درود
بله، شما می‌توانید قبل از تشکیل اولین جلسه رسیدگی یا در صورت امکان در طول رسیدگی با اجازه دادگاه، خواسته جدیدی مبنی بر مطالبه «خسارت ناشی از تاخیر در صدور سند رسمی» را به دادخواست اولیه خود اضافه نمایید. این عمل معمولا از طریق تقدیم «لایحه الحاق خواسته» یا «دادخواست تعدیل خواسته» به دادگاهی که پرونده در آن مطرح است، انجام می‌شود.

خسارت تاخیر در صدور سند شما، مستقیما ناشی از همان «تعارض ثبتی» است که توسط سند اشتباه همسایه ایجاد شده و مبنای دعوای ابطال سند شماست. بنابراین، این دو خواسته ارتباط نزدیک و منطقی با یکدیگر دارند

تا زمانی که رای قطعی مبنی بر ابطال سند همسایه صادر نشود اداره ثبت سند شما را صادر نخواهد کرد لذا می‌توانید خسارت تاخیر را به عنوان خسارت تبعی با استناد به ماده ۵۲۰ قانون آیین دادرسی مدنی به دادخواست اضافه کنید اما تعیین میزان آن نیازمند برآورد از طریق کارشناسی یا بر اساس عرف و مستندات از قبیل از دست رفتن فرصت فروش یا اجاره است و برای افزایش خواسته باید دادخواست جداگانه یا اصلاح دادخواست تقدیم شود که در مرحله بدوی با رعایت مهلت قانونی امکان‌پذیر است همچنین دادگاه در صورت احراز تقصیر، خسارت تاخیر را به نرخ روز با نظر کارشناسی تعیین خواهد کرد لذا برای احراز دقیق خسارت، درخواست ارجاع امر به کارشناسی را به دادگاه ارائه دهید

سلام
۱ برا تاخیر در صدور سند خسارتی متصور نیست که مطالبه شود
۲ اگر عمدی در آن باشد میتوانید شکایت و مطالبه خسارت نمائید
۳ فقط همان خسارت و هزینه دادرسی قابل مطالبه است

موضوع تخصصی می باشد و می بایست زوایای موضوع ارزیابی گردد لذا پیشنهاد میکنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

خیر، خسارت تاخیر در صدور سند به دلیل تعارض ثبتی، از نوع خسارت قابل مطالبه در این دعوی نیست و افزایش خواسته بدین جهت پذیرفته نمی‌شود؛ میزان آن نیز قانونا تعیین نشده است.

بادرود
درخواست اصلاح سند نمایید

باید ارجاع بدید به کارشناس تا ایشان به موضوع رسیدگی کنند

همراه گرامی، افزودن خسارت تاخیر در صدور سند به‌عنوان افزایش خواسته امکان‌پذیر است، اما با چند چالش مواجه است.
از نظر شکلی، تا پیش از اولین جلسه دادرسی می‌توانید خواسته را افزایش دهید و این کار با تقدیم دادخواست تکمیلی انجام می‌شود. اما از نظر ماهوی، اثبات این خسارت دشوار است، چون باید رابطه سببیت میان تعارض ثبتی ناشی از اشتباه همسایه و تاخیر در صدور سند شما را اثبات کنید و میزان خسارت را هم مستند سازید. دادگاه‌ها در این نوع خسارات احتیاط دارند و معمولا نیاز به نظر کارشناس است.
درباره میزان خسارت، معیار مشخص قانونی برای این نوع خسارت وجود ندارد و معمولا بر اساس ارزش روز منطقه، درصدی از قیمت ملک به‌ازای هر سال تاخیر توسط کارشناس تعیین می‌شود. در عمل دادگاه‌ها در احراز و تعیین این رقم محافظه‌کارانه عمل می‌کنند.
پیشنهاد عملی این است که اگر مستنداتی دارید که نشان می‌دهد اداره ثبت صریحا به دلیل تعارض از صدور سند امتناع کرده، افزایش خواسته را با استناد به آن مستندات مطرح کنید و درخواست ارجاع به کارشناس هم بدهید. در غیر این صورت، ریسک رد خواسته وجود دارد.

چون رای ابطال سند همسایه قطعی نیست، خسارت تاخیر در صدور سند خودتان را با برآورد کارشناسی یا مستندات عرفی به عنوان خسارت تبعی به دادخواست اضافه کنید و برای تعیین دقیق آن، درخواست ارجاع به کارشناسی نمایید.

بسم تعالی
قبل از پایان اولین جلسه دادرسی میتوانید خسارت مورد مطالبه ناشی از همان سبب دعوای ابطال سند را مطرح نمایید ولیکن صرف تاخیر در صدور سند به خودی خود خسارت قابل مطالبه ایجاد نمی‌کند بلکه باید اثبات نمایید اقدام همسایه موجب ورود خسارت واقعی و قابل انتساب به او شده است اگر که کاهش ارزش ملک یا منافع قابل احرازی را که در این مدت از دست داده‌اید ثابت کنید میزان آن با توجه به وضعیت ملک و نظر کارشناس تعیین می‌شود

سلام
خیر
خسارت تاخیر تادیه ، مربوط به دین وجه نقد می باشد و در صورت عدم پرداخت دیون وجه نقد توسط مدیون ، امکان درخواست مطالبه خسارت تاخیر در تادیه وجود خواهد داشت

شما فقط می توانید درخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید که ممکن است قاضی حکم به پرداخت خسارات را صادر نماید

با سلام
خیر، خسارت تاخیر در صدور سند در این وضعیت معمولا قابل محاسبه به‌صورت درصد یا مبلغ ثابت نیست و صرف اینکه سند شما به علت تعارض ثبتی صادر نشده، به‌تنهایی برای مطالبه خسارت کافی نیست.
اگر ورود اشتباه ملک شما در سند همسایه موجب ورود خسارت شده باشد، باید خسارت واقعی و رابطه سببیت را اثبات کنید و حسب مورد، مطالبه خسارت را علیه شخص یا مرجع مسئول مطرح نمایید. همچنین اضافه‌کردن چنین خواسته‌ای به دعوای ابطال سند، به شرایط و منشا خسارت بستگی دارد و ممکن است نیازمند دادخواست مستقل باشد.
میزان خسارت نیز معمولا با توجه به ضرر واقعی و در صورت لزوم نظر کارشناس تعیین می‌شود و قابل اعلام تقریبی بدون مشخصات خسارت نیست.

باسلام
در شرایط شما، اگر هنوز جلسه اول تشکیل نشده، می‌توانید خواسته را افزایش دهید؛ ولی بهتر است به جای یک مبلغ حدسی، مطالبه کلیه خسارات مادی وارده ناشی از ایجاد تعارض ثبتی، با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری، از تاریخ ایجاد مانع تا رفع آن را مطرح کنید و دلایل خسارت را هم ارائه دهید. البته پذیرش چنین خواسته‌ای منوط به اثبات تقصیر، ورود ضرر و رابطه سببیت است.

طبق ماده ۹۸ قانون آئین دادرسی مدنی شما میتوانید میزان خواسته ی خود،را افزایش دهید نه خواسته ی دیگر اضافه کنید بنابر این شما باید دهوای اضافی طرح کنید ضمنا شما ادعای خسارت کرده اید و باید آنرا ثابت کنید مبلغ را باید کارشناس برآورد کند

مطالبه خسارت تاخیر در صدور سند رسمی، صرفا در صورت وجود قرارداد (مبایعه‌نامه) و درج «وجه التزام» در مقابل فروشنده قابل مطالبه است، نه علیه همسایه به دلیل اشتباه ثبتی. در دعاوی ثبتی و املاک، خسارت ناشی از تعارض یا عدم صدور سند رسمی، فاقد وجاهت قانونی برای مطالبه به عنوان خسارت تاخیر تادیه است؛ لذا افزایش خواسته با این عنوان در این پرونده قابلیت استماع نداشته و بهتر است صرفا بر ابطال سند و مطالبه خسارات دادرسی متمرکز شوید.

خسارت تاخیر در صدور سند قابل مطالبه قطعی نیست؛ برای افزایش خواسته باید تقصیر یا مسئولیت قانونی طرف مقابل و رابطه مستقیم خسارت با تاخیر ثابت شود و مبلغ آن نیز بدون کارشناسی قابل تعیین دقیق نیست.

سلام کاربر گرامی میزان خسارت در اجرای احکام مشخص می شود

صرف اینکه صدور سند شما به علت تعارض ثبتی تا تعیین تکلیف دادگاه متوقف شده، خودبه‌خود موجب ایجاد «خسارت تاخیر در صدور سند» قابل مطالبه از همسایه نمی‌شود. برای مطالبه خسارت باید ورود ضرر، تقصیر یا رفتار قابل انتساب خوانده و رابطه سببیت را اثبات کنید.
اما از نظر شکلی، اگر بتوانید خسارت مشخص و قابل اثباتی را به همین سبب مطالبه کنید، می‌توانید تا پایان جلسه اول، آن را به عنوان افزایش خواسته مطرح کنید؛ مشروط به اینکه با دعوای اصلی منشا واحد و ارتباط مستقیم داشته باشد (ماده ۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی

با سلام

صرف اینکه به علت تعارض ثبتی، صدور سند شما عقب افتاده، خسارت تاخیر تادیه محسوب نمی‌شود؛ چون موضوع، بدهی پولی نیست.

اگر بتوانید ثابت کنید اقدام همسایه در گرفتن سند متداخل باعث ورود ضرر مستقیم و قابل اثبات به شما شده، می‌توانید خسارت را مطالبه کنید؛ ولی مبلغ ثابتی ندارد و باید با کارشناسی مشخص شود.

اگر هنوز جلسه اول برگزار نشده، می‌توانید افزایش خواسته را مطرح کنید؛ البته بهتر است نوع خسارت و منشا آن را دقیق مشخص کنید، نه صرفا تحت عنوان «خسارت تاخیر در صدور سند».

خیر خسارت تاخیر در صدور سند به عنوان افزایش خواسته قابل مطالبه نیست زیرا ناشی از فعل همسایه نیست بلکه باید پس از ابطال سند همسایه و اصلاح نقشه نسبت به مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف یا خسارت وارده اقدام جداگانه نمایید

سلام . تا پایان جلسه اول رسیدگی امکان افزایش خواسته وجود دارد ولی صرف تعارض در سند معمولا خسارت محسوب نمی شود . ولی با این حال باید ورود خسارت مستقیم رو اثبات کنید

سلام و درود خیر، از نظر قانونی نمی‌توانید این خسارت را تحت عنوان افزایش خواسته به دادخواست فعلی اضافه کنیدافزایش خواسته زمانی مجاز است که خواسته جدید با خواسته اولیه ارتباط کامل داشته یا منشا واحدی داشته باشد.. خواسته اصلی شما ابطال سند رسمی خواسته
است، در حالی که خسارت تاخیر در صدور سند خواسته ای است که منشا آن خطای ثبتی یا تصرف یا رفتار همسایه است..