شرایط مطالبه خسارت قراردادی تأخیر در تنظیم سند رسمی با مبایعه‌نامه عادی

با سلام عنوان خواسته مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در تنظیم سند رسمی می باشد و با وجود مبایعه نامه بنظر نیازی به طرح دعوای اثبات وقوع عقد بیع ندارد.

درود
خواسته اثبات وقوع بیع لازم نیست زیرا خود مبایعه‌نامه مثبت وجود بیع بوده و ارائه گواهی عدم پرداخت کافی است

با سلام
باتوجه به اینکه در خصوص معامله سند مکتوب دارید نیاز به اثبات بیع وجود ندارد و صرفا میتوانید خواسته با عنوان مطالبه وجه التزام قراردادی را مطرح نمایید

درود
برخی از قضات وجه التزام را به تنهایی نمی پذیرند

چنانچه بیع نامه کتبی دارید نیازی به اثبات وقوع بیع نیست لیکن دعوای الزام به تنظیم سند رسمی را با مطالبه وجه التزام باهم مطرح کنید.

اصولاً طرح دعوای مستقل مطالبه وجه التزام تأخیر در تنظیم سند رسمی کافی است و ضرورتی ندارد که حتماً خواسته «اثبات وقوع بیع» یا «الزام به تنظیم سند رسمی» را نیز مطرح کنید.
البته این نتیجه مشروط به آن است که قرارداد عادی شما از نظر قانونی قابل استناد باشد و وقوع معامله و تعهد فروشنده برای دادگاه احراز شود.
احراز وقوع بیع بعنوان مقدمه رسیدگی ضروری است و دادگاه نمی‌تواند بدون احراز وجود قرارداد معتبر و تعهد فروشنده، حکم به پرداخت وجه التزام صادر کند.

درود بر شما
بایستی سابقه ثبتی و نوع سند بررسی گردد.
با عنایت وجود سند مکتوب، احراز وقوع بیع و الزام به تنظیم سند رسمی و متعاقبا مطالبه خسارت قراردادی بهترین و کاملترین عنوان می‌باشد.

صرفاً مطالبه وجه التزام قراردادی امکان‌پذیر است و لزوماً نیازی به طرح مستقل خواسته اثبات وقوع بیع نیست؛ اما باید وقوع و اعتبار معامله عادی و تخلف فروشنده از تعهد قراردادی در همان دعوا احراز شود. با توجه به پرداخت ثمن و وجود گواهی عدم حضور، می‌توانید با استناد به مبایعه‌نامه و مدارک پرداخت، وجه التزام را مطالبه کنید، بدون آنکه الزام به تنظیم سند رسمی را بخواهید.

صرف مطالبه خسارت کافی نیست و باید وقوع بیع را هم در دادخواست اثبات کنید
قرارداد عادی و مبایعه‌نامه و گواهی عدم حضور فروشنده را پیوست کنید
نیازی به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی نیست

سلام.اگر برای تاخیر در تنظیم سند وجه التزامی تعیین نشده باشه امکان مطالبه خسارت وجود نداره مگر براساس قانون مسولیت مدنی فعل زیانبار رابطه ی سببیت وورود ضرر رو اثبات کنید که به نظر راه دشواریه.اما میتونید علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدین

بادرود
قید شنده است که وجه التزام به چه موردی در قرارداد درج شده است اگر بریا تنظیم سند رسمی باشد هنگام طرح دعوی الزام به تنظیم سندرسمی امکان مطالبه وجه التزام است

با سلام،اصل بر صحت و لزوم قراردادهاست و اثبات خلافش با مدعی است.لذا بر اساس مفاد قرارداد می توانید خواسته خود را مطالبه کنید و نیازی به اثبات وقوع بیع نیست.