آیا ورثه می‌توانند پس از خلع ید، تخریب کوچه احداثی در ملک غصبی را بخواهند؟

باسلام چنانچه حکم قطعی خلع ید صادر شود قلع و قمع را نیز می توانید بخواهید

با سلام ،دادخواست خلع ید و قلع و قمع را توامان ثبت کنید و برای اثبات عدم وجود معبر، تصاویر هوایی قدیمی و سند مالکیت را ارائه دهید؛

با سلام
همزمان با دادخواست خلع ید، دادخواست اعاده به وضع سابق طرح نمایید

سلام
بله امکان طرح این خواسته وجود دارد

با سلام
بله طرح چنین خواسته ای امکان پذیر می باشد.

درود و احترام. پس از اثبات مالکیت جنابعالی و خلع ید از متصرفین، ضمن اینکه میتوانید کلیه خسارات و اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید، حق دارید تمام احداثات را نیز از بین ببرید. موفق باشید.

سلام و وقت بخیر
وقتی مالکیت ورثه بر ملک مشخص بشه ، تمامش به تصرف این اشخاص داده میشه و ایشان میتونند هر اقدامی در ملک خود انجام دهند .
حتما توجه کنید که بخشی از ملک که کوچه شده است نیز مورد حکم دادگاه قرار بگیرد تا بعدا مشکلی ایجاد نشود

سلام
امکان خلع ید و قلع قمع بنا و مستحدثات و اعاده بر وضع سابق امکان پذیر استو

بله؛ امکان پذیر است. درصورت اثبات و رسمی شدن مالکیت ورثه، تمام ملک به تصرف مالکین درمی اید و در دادخواست صمن خلع ید ، تقاضای قلع و قمع و اعاده به وضع سابق را نیز درج نمایید.

با سلام
اگر ورثه مالک اصلی اثبات مالکیت و خلع ید نمایند ، بله امکان پذیر است. با توجه به توضیحات پیشنهاد میشود حتما تقاضای قلع و قمع مستحدثات و اعاده به وضع سابق را نیز ضمن خلع ید مطالبه نمایند.

با سلام،بله.دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات و اعاده به وضع سابق ثبت گردد.

با سلام
اگر مالکیت ورثه بر قسمت کوچه و غصبی بودن تصرف اثبات شود، بعد از رای خلع ید می‌توان دادخواست قلع و قمع و اعاده وضع به حالت سابق داد

اما اگر ثابت شود کوچه در طرح عمومی یا معبر مصوب قرار گرفته، ممکن است به جای تخریب، موضوع به مطالبه قیمت زمین و خسارت تبدیل شود

با سلام
بله؛ پس از حکم خلع ید، ورثه می‌توانند دادخواست قلع‌وقمع و رفع آثار غصب (تخریب کوچه و اعاده ملک به وضع سابق) را نیز مطرح کنند.

سلام کاربر گرامی بله پس از دادخواست خلع ید طرح این دعوا ممکن می باشد.

بله، ورثه می‌توانند پس از خلع ید، دادخواست تخریب کوچه (رفع تصرف عدوانی) را به دلیل غصبی بودن آن، مطرح کنند.

عرض سلام
اگر کوچه در حدود اربعه ملک باشد، امکان تخریب آن وجود دارد.

باسلام؛
اگر در حدود اربعه ملک قرار گرفته باشد می توان آن را تخریب نمود.

بله، در صورت صدور و اجرای حکم خلع ید، ورثه مالک می‌توانند چنانچه کوچه بدون مجوز قانونی و در ملک اختصاصی آنان ایجاد شده باشد، دادخواست قلع‌وقمع و رفع آثار تصرف از جمله تخریب کوچه را مطرح کنند. صرف درج کوچه در طرح هادی، به‌تنهایی موجب انتقال مالکیت یا ایجاد حق عمومی نمی‌شود. با این حال، اگر کوچه بعدها به‌طور قانونی به معبر عمومی تبدیل شده یا حقوق اشخاص ثالث بر آن برقرار شده باشد، موضوع نیازمند بررسی دقیق اسناد، طرح هادی و وضعیت ثبتی ملک خواهد بود.

در صورتی که مالکیت ورثه و غصبی بودن تصرفات با حکم قطعی دادگاه احراز شود، اصل بر این است که آنان می‌توانند علاوه بر خلع ید، در صورت وجود شرایط قانونی، قلع و قمع مستحدثات و رفع آثار تصرف را نیز مطالبه کنند.
اگر کوچه بدون رضایت مالک و بدون طی تشریفات قانونی در ملک خصوصی ایجاد شده باشد، اصل بر این است که مالک می‌تواند درخواست رفع تصرف و قلع و قمع آثار آن را مطرح کند. اما اگر در طول زمان معبر به‌طور قانونی وارد طرح عمومی شده و حقوق عمومی نسبت به آن ایجاد شده باشد، دادگاه موضوع را با توجه به مقررات طرح هادی و وضعیت حقوقی معبر بررسی خواهد کرد و ممکن است صرف صدور حکم خلع ید، به تخریب کوچه منجر نشود.
بنابراین، دادخواست قلع و قمع یا رفع آثار تصرف از نظر قانونی قابل طرح است، اما پذیرش آن منوط به احراز وضعیت حقوقی معبر و نحوه ایجاد آن خواهد بود.

درود و احترام

با توجه به مستندات موجود و اینکه وراث به موجب قاعده مالکیت قهری، قائم‌مقام مورث محسوب می‌شوند، می‌توانند با رعایت تشریفات قانونی، دعوای خلع ید و همچنین قلع و قمع بنای احداثی را علیه متصرف مطرح کنند.

با این حال، چنانچه با توجه به اجرای طرح هادی یا عمومی شدن معبر، صدور حکم به قلع و قمع بنا یا تخریب آن از سوی دادگاه امکان‌پذیر نباشد، وراث می‌توانند بهای روز ملک را به همراه کلیه خسارات وارده، وفق مقررات قانونی، از شخص یا اشخاص مسئول مطالبه کنند.

درود بر شما؛
در صورت اثبات غصب، مالک یا ورثه علاوه بر خلع ید، اصولا حق مطالبه قلع‌وقمع مستحدثات و اعاده وضع به حال سابق را دارند؛ مگر اینکه کوچه بر اساس قانون تملک، رای مرجع صالح یا اجرای طرح عمومی به ملک عمومی تبدیل شده باشد. صرف درج کوچه در طرح هادی، بدون طی تشریفات قانونی تملک و پرداخت حقوق مالک، موجب سلب مالکیت اشخاص نیست. مستندات: مواد ۳۰، ۳۱۱ و ۳۱۳ قانون مدنی، مواد ۱۵۸ و ۱۶۵ قانون آیین دادرسی مدنی، قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح‌های دولتی و شهرداری‌ها و آرای وحدت رویه دیوان عالی کشور در خصوص لزوم جبران حقوق مالک در طرح‌های عمومی.

آیا کوچه صرفا در طرح هادی پیش‌بینی شده یا تملک رسمی و پرداخت بهای ملک نیز انجام شده است؟ همچنین رای خلع ید قطعی شده یا هنوز در جریان رسیدگی است؟ پاسخ این موارد در امکان طرح دعوای قلع‌وقمع و اعاده وضع سابق تعیین‌کننده است.

باسلام،در صورت صدور حکم قطعی خلع ید و احراز غاصبانه بودن تصرف، ورثه مالک می‌توانند دادخواست قلع و قمع مستحدثات و اعاده وضع به حال سابق، از جمله تخریب کوچه احداث‌شده، را مطرح کنند. صرف درج کوچه در طرح ، بدون تملک قانونی و پرداخت حقوق مالک، موجب زوال مالکیت خصوصی یا مشروعیت تصرف غاصبان نمی‌شود. نبود سابقه کوچه در تصاویر هوایی قدیمی نیز می‌تواند دلیلی بر احداث آن توسط غاصبان باشد. با این حال، اگر کوچه مطابق تشریفات قانونی به معبر عمومی تبدیل شده باشد، دادگاه پیش از صدور حکم تخریب، وضعیت حقوقی آن را بررسی خواهد کرد.

بادرود
اعاده به وضع سابق قابل درخواست است

عرض سلام و احترام.
در اصل موضوع شما (ورثه پس از گرفتن حکم خلع ید)، «تخریب کوچه احداثی» معمولا با عنوان قلع و قمع/رفع آثار مستحدثات قابل پیگیری است؛ اما اینکه بعد از صدور حکم خلع ید بتوان آن را خواست، به این بستگی دارد که در همان حکم خلع ید، تکلیف قلع و قمع هم روشن شده باشد یا نه.

سلام، در صورت اثبات اینکه کوچه بدون اذن مالک و در ملک غصبی ایجاد شده و حق عمومی یا قانونی برای آن ایجاد نشده است، ورثه پس از اجرای حکم خلع ید می‌توانند دادخواست قلع‌وقمع یا رفع آثار تصرف (از جمله تخریب کوچه) را مطرح کنند. البته ثبت کوچه در طرح هادی ممکن است در تصمیم دادگاه مؤثر باشد و نیاز به بررسی وضعیت حقوقی آن دارد.

باسلام
امکان طرح دعوای قلع‌وقمع یا تخریب مستحدثات ایجادشده در ملک غصبی وجود دارد، اما صدور حکم به تخریب کوچه به شرایط و بررسی‌های قضایی بستگی دارد و صرف گرفتن حکم خلع ید، خودبه‌خود به معنای صدور دستور تخریب نیست
خلع ید فقط به معنای رفع تصرف غاصبانه و تحویل ملک به مالک است. اگر در ملک، بنا، راه، دیوار یا تاسیساتی بدون اجازه مالک ایجاد شده باشد، مالک می‌تواند حسب مورد دعوای جداگانه‌ای مانند قلع‌وقمع مستحدثات غیرمجاز یا اعاده وضع به حالت سابق مطرح کند.
اگر کوچه در محدوده ملک خصوصی ایجاد شده و ایجاد آن بدون اجازه مالک بوده باشد، ثبت شدن آن در طرح هادی روستایی لزوما موجب انتقال مالکیت یا ایجاد حق برای متصرفان نمی‌شود؛ طرح‌های عمومی به‌تنهایی مالکیت خصوصی را از بین نمی‌برند

با سلام کاربر گرامی
در صورت اثبات ید غاصبانه مالک یا ورثه علاوه بر خلع ید، اصولا حق مطالبه قلع‌وقمع مستحدثات و اعاده وضع به حال سابق را دارند

سلام با دریافت حکم قطعی خلع ید ورثه به عنوان مالکان قانونی حق دارند هرگونه تصرف غیرمجاز و مستحدثات بدون اذن را از بین ببرند و در همین راستا دادخواست رفع تصرف عدوانی و تخریب کوچه و بازگرداندن وضعیت ملک به حالت سابق را مطرح نمایند. ثبت در طرح هادی به تنهایی مالکیت خصوصی را سلب نمی‌کند و اگر این موضوع بدون رضایت مالک یا طی تشریفات قانونی تملک صورت گرفته باشد، دادگاه می‌تواند حکم به رفع اثر از تصرفات غیرقانونی صادر کند.

درصورتی که از کل ملک خلع بگیرید می توانید درخواست قلع و قمع بدهید

بعد از صدور حکم خلع ید، اگر کوچه ایجادشده نیز در محدوده مالکیت خصوصی و بدون اذن مالک احداث شده باشد، امکان طرح دعوای قلع‌وقمع/رفع آثار تجاوز حسب شرایط وجود دارد.
اما چون گفته‌اید در طرح هادی به‌عنوان کوچه یا معبر آمده، موضوع پیچیده‌تر است.
طرح هادی به‌تنهایی مالکیت خصوصی را منتقل نمی‌کند، ولی وضعیت معبر عمومی باید از بنیاد مسکن و مراجع مربوط استعلام شود.
اگر مسیر به‌عنوان معبر عمومی تثبیت شده باشد، تخریب خودسرانه آن می‌تواند مشکل‌ساز شود.
بنابراین قبل از دادخواست تخریب، نقشه طرح هادی، سند و سوابق ثبتی و وضعیت معبر را بررسی کنید.

با سلام در صورتی که اصل موضوع یعنی مالکیت غاصبانه منتفی گردد و حکم به خلع ید مالکین اصلی صادر گردد به تبع ان راه نیز از مالکیت انها خارج خواهد گردید

سلام پیرو سوال شما، بله، در صورت احراز مالکیت ورثه و غاصبانه بودن ایجاد کوچه، اصولا می‌توان علاوه بر خلع ید، قلع و تخریب مستحدثات ایجادشده در ملک را نیز مطالبه کرد؛ اما صرف صدور حکم خلع ید، خودبه‌خود مجوز تخریب کوچه نیست و بهتر است خواسته «قلع و قمع مستحدثات/رفع آثار تصرف» صریحا در دادخواست مطرح شود. مطابق مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی، تصرف بدون مجوز در مال دیگری غصب است و غاصب مکلف به رد عین مال به مالک است؛ بنابراین اگر احداث مسیر، خاک‌برداری، جدول‌گذاری، آسفالت و مانند آن بدون اذن مالک در محدوده ملک انجام شده باشد، اصل بر امکان درخواست اعاده وضع به حالت سابق است. همچنین قرار گرفتن این مسیر در طرح هادی روستا به‌تنهایی مالکیت یا حق ارتفاق برای اشخاص ایجاد نمی‌کند؛ طرح هادی فی‌نفسه طرح تملکی محسوب نمی‌شود و برای تملک ملک خصوصی تشریفات قانونی و پرداخت حقوق مالک لازم است. بنابراین اگر تصاویر هوایی قدیمی نشان دهد کوچه در گذشته وجود نداشته، این موضوع می‌تواند قرینه مهمی برای اثبات احداث بعدی آن باشد، ولی به‌تنهایی تعیین‌کننده نیست. اگر اشخاصی سال‌ها از مسیر استفاده کرده‌اند، طرف مقابل ممکن است به حق ارتفاق، اذن سابق، یا حق عبور ناشی از سابقه استفاده استناد کند؛ در این صورت دادگاه باید منشا این حق را بررسی کند و صرف طولانی بودن استفاده الزاما مالکیت یا حق ارتفاق ایجاد نمی‌کند. بهتر است پیش از طرح دعوا تامین دلیل با کارشناسی نقشه‌برداری و تطبیق تصاویر هوایی قدیمی و جدید انجام شود و حدود دقیق ملک، محل احداث کوچه و امکان اعاده وضع سابق مشخص گردد.

باسلام، امکان طرح دعوای قلع‌وقمع مستحدثات یا اعاده وضع به حالت سابق در ملک غصبی وجود دارد، اما صدور حکم به تخریب کوچه منوط به بررسی شرایط و تصمیم دادگاه است و صرف صدور حکم خلع ید، خودبه‌خود به معنای صدور دستور تخریب نیست. خلع ید صرفا برای رفع تصرف غاصبانه و تحویل ملک به مالک است و در صورت ایجاد بنا، دیوار، راه یا تاسیسات بدون اجازه مالک، می‌توان حسب مورد دعوای جداگانه قلع‌وقمع یا اعاده وضع سابق را مطرح کرد. همچنین اگر کوچه در محدوده ملک خصوصی و بدون اجازه مالک ایجاد شده باشد، درج آن در طرح هادی روستایی لزوما موجب انتقال مالکیت یا ایجاد حق برای متصرفان نمی‌شود و طرح‌های عمومی به‌تنهایی مالکیت خصوصی را از بین نمی‌برند.

بله
پس از خلع ید می توانند دادخواست قلع و قمع جداگانه بدهند
خلع ید شامل تخریب نمی شود
ثبت کوچه در طرح هادی مانع تخریب است
ممکن است دادگاه بهای روز یا اجرت المثل بدهد
همه وراث مشاعی باید خواهان باشند