امکان طرح دعوای خلع ید توسط ورثه در ملک تجاری با عرصه وقفی

بادرود
بله در صوتیکه انها فرشونده نباشند همچنان مالک هستن وامکات درخواست خلع ید وجوددارد

با سلام
بله وراثت که سهم خود را نفروخته اند می‌توانند تقاضای خلع ید مشاعی و اجرت المثل ایام تصرف را نیر مطالبه کنند

خلع ید مستلزم اثبات مالکیت و اصولا سند رسمی هست
با این مقدمه باید گفت که در هر صورت باید بررسی شود که آیا ملکیت عین جدای از حق کسب و پیشه بوده و دو ورثه ای که قصد طرح دعوا دارند مدعی مالکیت بر عین و منافع ( حق کسب و پیشه ) هستند یا خیر
لذا با این فرض امکان طرح دعوای خلع ید وجود دارد ، در غیر این صورت یعنی اگر متصرفین مالک حق کسب و پیشه باشند امکان خلع ید وجود ندارد

با سلام
بله، دو وارثی که معامله را امضا نکرده‌اند، اصولاً می‌توانند نسبت به سهم‌الارث خود اقدام کنند؛ زیرا فروش سهم سایر وراث، نسبت به سهم آن‌ها نافذ نیست.
می‌توانند حسب مورد دعوای اعلام عدم نفوذ معامله نسبت به سهم خود و خلع ید مشاعی مطرح کنند. اما حق کسب و پیشه موضوع جداگانه‌ای است و باید مالکیت و نحوه انتقال آن بررسی شود. همچنین حقوق موقوفه نسبت به عرصه باید رعایت گردد.

با سلام
بله می‌تونن سهم الارث خودشون رو مطالبه کنند اما حق کسب و پیشه نه

سلام
نسبت به سهام خودشان منتها
نسبت به اعیانی
با اثبات مالکیت و سند رسمی و دعوای خلع ید نسبت به اعیانی
اما چون ماهیت اجاره نیز دارد در خصوص منافع میتونن با سند عادی اجاره اوقاف نیز خلع ید بدهند منتها ابتدا اظهارنامه ارسال شود

سلام
اگر سایر وراث نسبت به فروش سهم ۲ ورثه دیگر اقدام کرده و ثمن آن را نیز دریافت نموده اند، فروش مال غیر کرده اند و نحوه طرح دعوا متفاوت خواهد بود
اما اگر وراث فقط سهم خود را فروخته اند و با تبع آن سهم خود را دریافت کرده اند، ۲ ورثه ی دیگر نسبت به سهم الارث خود بنابه شرایط موجود می توانند تصمیم بگیرند
در خصوص حق کسب و پیشه نیز بایستی با لحاظ نمودن شرایط فوق و بررسی قراردادهای موجود اظهار نظر شود

سلام بله ورثه ای که متن را امضا نکرده اند میتوانند نسبت بهطرح دعوی اقدام نمایند و طرح دعوای خلع ید کنند

سلام
سرقفلی و اعیانی متعلق به ورثه می‌باشد و هریک که امضا نموده‌اند به اندازه سهم آنان منتقل شده و مابقی ورثه هریک می‌تواند تقاضای خلع ید و فروش نمایند

مطابق ماده ۴۳ اجرای احکام مدنی تمام شرکا از مال مشاع باید خلع ید بشوند و کسانی که امضا نکرده اند می‌توانند خلع ید را بخواهند

بله، این دو وارث اصولاً می‌توانند نسبت به سهم‌الارث خود اقدام قضایی کنند؛ اما موفقیت در دعوای خلع ید و استرداد حق کسب و پیشه، به وضعیت مالکیت اعیانی، مفاد سند عادی و وجود یا عدم وجود رابطه استیجاری بستگی دارد.
چون عرصه ملک موقوفه است، ورثه مالک عرصه نیستند و باید مالکیت موروثی خود بر اعیانی و حقوق تجاری را اثبات کنند. فروش انجام‌شده توسط سایر ورثه، اصولاً نسبت به سهم دو وارثی که معامله را امضا نکرده‌اند و اجازه نداده‌اند، نافذ نیست؛

دررود در صورت داشتن سند رسمی امکان طرح دعوا خلع ید علیه متصرفین امکان دارد مطابق سهم خودشان اظهار نامه ارسال شود و بعد از طرح دعوا