آیا دعوای بطلان انتقال سرقفلی پذیرفته می‌شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام. منافع و سرقفلی مغازه تجاری متعلق به پدرمان در زمان حیات بود. مالک عین و عرصه شهرداری است. پس از فوت پدر، همه وراث توافق‌نامه عادی امضا کردند که رضایت خود را برای انتقال مورد اجاره به یکی از وراث به نام رضا اعلام می‌نمایند. شهرداری با توجه به این توافق، سند رسمی انتقال سرقفلی و منافع با رضا تنظیم کرده است. مدت ۲۵ سال از این موضوع می‌گذرد و مغازه در تصرف رضا بوده است. اکنون یکی از وراث امضا کننده و برخی وراث درجه دوم که مورثشان فوت کرده، تقاضای بطلان عقد انتقال سرقفلی و ابطال سند عادی توافق به دلیل فقدان قصد و رضا کرده‌اند و استدلال کرده‌اند انتقال مورد اجاره صرفا جهت اخذ پروانه کسب بوده است. آیا این دعوی رد می‌شود یا قبول می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به اتفاق نظر وکلا، با توجه به تنظیم سند رسمی، امضای توافق‌نامه و گذشت ۲۵ سال تصرف، احتمال رد شدن دعوای بطلان بسیار بالاست و رسیدن خواهان‌ها به نتیجه بعید است.
این قاعده کلی است و رد شدن قطعی دعوا به مفاد دقیق توافق‌نامه عادی و دلایلی که طرف مقابل ارائه می‌دهد بستگی دارد.
