تعارض ذی‌نفعی در دعوای بطلان مبایعه‌نامه و انتقال رسمی ملک به فرزند
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدری سال‌ها قبل ملکی را خریداری کرده است. اخیراً فرزند وی با فریب پدر و به بهانه تنظیم اجاره‌نامه، او را به بنگاه برده و از وی بر روی مبایعه‌نامه عادیِ انتقال ملک به نام خود امضا گرفته است. اکنون سند رسمی ملک صادر شده و پدر با اطلاع از ماهیت سند امضاشده، قصد دارد دعوای «اعلام بطلان مبایعه‌نامه» را به جهت فقدان قصد واقعی اقامه کند. از طرفی، پدر تمایل دارد سند رسمی را به نام دخترش که از او نگهداری کرده منتقل نماید تا ملک از ادعاهای پسر مصون بماند.
پرسش این است که از نظر حقوقی و رویه قضایی، انتقال سند به دختر پیش از تعیین تکلیف دعوای بطلان، چه تبعاتی دارد؟ آیا انتقال پیش‌دستانه سند، موجب رد دعوای بطلان به دلیل زوال ذی‌نفعی پدر میشود یا تأخیر در انتقال، ممکن است حسن نیت دختر را زیر سؤال ببرد؟ راه‌حل مناسب برای مدیریت این وضعیت چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال سند به نام دختر پیش از صدور حکم دادگاه، خطر اتهام انتقال مال غیر یا صوری بودن معامله را دارد و ذی‌نفعی شما را به خطر می‌اندازد. راه‌حل صحیح، طرح دعوای بطلان مبایعه‌نامه به دلیل فقدان قصد واقعی، همراه با درخواست دستور موقت است.
این یک قاعده کلی است و نتیجه نهایی پرونده شما به نحوه و مدارک اثبات فریب‌کاری در دادگاه بستگی دارد.
