موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام به ۸ برادر و خواهر یک ملک تجاری ارث رسیده است که از میان این چند نفر یک نفر قصد فروش ملک را ندارد و بقیه متقاضی فروش ملک هستند حال این یک نفر می تواند به مشتری این ملک که می خواهد این ملک تجاری را بسازد بگوید که به اندازه سهم الارث من به من یک مغازه دهید؟ آیا چنین کاری در صورت موافقت مشتری بعد ها برای آن صاحب ملک که نفروخت و به جایش یک مغازه گرفت، مشکل ساز می شود؟؟لطفا راهنمایی کنید که چنین شخصی که قصد فروش ملک ارثیه اش را ندارد در مقابل مشتری ای که بقیه وراث برای ملک پیدا کرده اند چه کار می تواند بکند لطفا مواد قانونی را هم ذکر کنید تشکر....
با سلام
یا باید بخرد یا باید بفروشد یا در مقابل رای دادگاه برای تعیین تکلیف تقسیم و فروش تمکین نماید.
توافق با خریدار ثالث به هر نحو که رضایت طرفین را در بر داشته باشد کاملا صحیح و مورد حمایت قانون است
اگر انحصار وراثت انجام شده و سهم هر یک از وراث مشخص است منع قانونی جهت فروش تعدادی از ورثه و توافق یک چند ورثه باخریدار به نسبت سهم الارثش وجود ندارد و میتواند هم فروش وهم توافق معتبر باشد .
موفق باشید
با عرض سلام
۱.اگر مالکین مال مشاع نسبت به فروش مال مشاع به توافق نرسند هر یک از ورثه می تواند ابتدا جهت افراز به اداره ثبت مراجعه کنند .و اگر افراز امکانپذیر نباشد ، از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاع را کنند .
۲.توافق خریدار با این شخص در مورد سهم الارث اش ، نیز معتبر میباشد .
سلام
وقت بخیر
در مواردی که مالکین مال مشاع نسبت به فروش یک مال مشاع توافق نمی کنند، در صورتی که ملک قابل افراز نباشد( که معمولا نیست) می توان موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری نبود که دادگاه دستور فروش صادر کند.
سلام
در مورد اموال مورثی در صورت اختلاف بین وراث یا شخصی که تمایل به فروش ندارد باید حصه ورثه را خریداری نمایدو و یا از طریق دادگاه تقسیم وفروش انجام میگردد.
سلام
وارث مزبور الزامی به واگذاری و فروش سهم خود ندارد. لذا اگر خریدار با ایشان در مورد سهم وی توافق جداگانه ای بکند، توافق معتبر بوده و لازم الاجرا خواهد بود. این که به جای سهم وی واحد تجاری داده شود نیز مانعی نداشته و اعتبار دارد. در آینده نیز اعتبار آن خدشه دار نخواهد شد.
در نهایت اگر همه وراث توافق بر فروش سهم خود نکنند و توافق دیگری نیز صورت نگیرد، هر یک از ورثه می تواند ابتدا جهت افراز به اداره ثبت مربوطه مراجعه نموده و در صورتی که افراز امکانپذیر نگردد، با در دست داشتن گواهی عدم قابلیت افراز از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاع بنماید.
اگر یکی از وراث حاضر به فروش نباشد چاره ای جز طرح دعوی تقسیم و فروش ترکه وجود نخواهد داشت . در مورد توافق وی با خریدار مبنی بر دریافت یک باب مغازه نیز در صورت توافق منع قانونی وجود نخواهد داشت .
با سلام و احترام
بالاخره باید به نحوی با شما توافق کند. یا سهم خود را به شما بفروشد، یا سهم سایر ورثه را خریداری کند، یا حاضر به تقسیم شود و سهم خود از زمین را بگیرد
اگر به هیچکدام از این موارد رضایت نداد راهی جز طرح دعوای تقسیم وجود ندارد
