موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
شخصی ملکی را در ورامین با مبایعهنامه عادی میفروشد. فروشنده پیش از انعقاد قرارداد، تقریباً نیمی از ثمن را نقداً دریافت میکند؛ اما به دلیل رابطه خویشاوندی، رسیدی مبادله نمیشود. مابقی ثمن در چند قسط با رسید بانکی پرداخت میشود. در متن مبایعهنامه قید شده که ثمن نقداً دریافت شده و هیچ شرط خیار فسخی برای هیچیک از طرفین پیشبینی نشده است. فروشنده همچنین اقرار محضری مبنی بر دریافت ثمن و عدم طرح شکایت امضا کرده است. آیا پس از فوت فروشنده، فرزندان او میتوانند به استناد مغایرت میان عبارت «دریافت نقدی ثمن» در مبایعهنامه و تاریخ فیشهای بانکی که پس از تاریخ مبایعهنامه صادر شدهاند، دادخواست ابطال این معامله را مطرح کنند؟
با سلام
فوت فروشنده موجب بیاعتباری مبایعهنامه نمیشود؛ ورثه قائممقام او هستند و فقط در صورت اثبات جهات قانونی مانند بطلان معامله، جعل یا عدم صحت رضایت فروشنده میتوانند اعتراض کنند.
یزرگوار ؛ همانطور که حقوق و اموال متوفی به عنوان ارث به ورثه منتقل می شود ورثه نیز در قبال تعهدات متوفی پاسخگو و متعهد هستند . ضمن اینکه فرد اقرار رسمی به دریافت نموده حتی اگر خودش هم زنده بود نی توانست ادعایی برای دریافت داشته باشد چه برسد به فسخ قرارداد .
مغایرت اقرار فروشنده در مبایعه نامه و زمان فیش های پرداختی وقتی در مبایعه نامه هیچ بندی برای فسخ در این مورد وجود ندارد دلیلی برای فسخ و ابطال معامله نیست معامله مذکور صحیح بوده و اعتراض و ادعایی خلاف آن قابل قبول نخواهد بود
سلام خیر نمی توانند ، چرا که فروشند در دفترخانه قبل از فوت به نوعی مبایعه نامه را با اقرار خود که ثمن را دریافت کرده است تنفیذ نموده است و شروط ماده ۱۹۰ قانون مدنی را رعایت کرده اند وطبق عقد بیع مالکیت در ازای ثمن معامله رخ داده است وانتقال داده شده است
با سلام
در فرض سوال شما با تنظیم مبایعه نامه عقد بیع محقق شده است و با تفاسیری که هیچ حق فسخی در این بیع مندرج نیست با فرض اثبات این ادعای عنوان شده هیچ خللی به بیع و مبایعه نامه وارد نخواهد کرد
بیع کاملا صحیح منعقد شده و طرفین و وراث آنها ملزم به آن خواهند بود .
اما حالتی از سخنان شما پیش بینی میشود آنهم امکان اینکه فروشنده بر فرض مثال مجنون یا سفیه بوده باشد که این بحث جداگانه ای دارد
با تشکر محمدی
