بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چنین شخصی که قصد فروش ملک ارثیه اش را ندارد در مقابل مشتری ای که بقیه وراث برای ملک پیدا کرده اند چه کار می تواند بکند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام به ۸ برادر و خواهر یک ملک تجاری ارث رسیده است که از میان این چند نفر یک نفر قصد فروش ملک را ندارد و بقیه متقاضی فروش ملک هستند حال این یک نفر می تواند به مشتری این ملک که می خواهد این ملک تجاری را بسازد بگوید که به اندازه سهم الارث من به من یک مغازه دهید؟ آیا چنین کاری در صورت موافقت مشتری بعد ها برای آن صاحب ملک که نفروخت و به جایش یک مغازه گرفت، مشکل ساز می شود؟؟لطفا راهنمایی کنید که چنین شخصی که قصد فروش ملک ارثیه اش را ندارد در مقابل مشتری ای که بقیه وراث برای ملک پیدا کرده اند چه کار می تواند بکند لطفا مواد قانونی را هم ذکر کنید تشکر....

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
وارث مزبور الزامی به واگذاری و فروش سهم خود ندارد. لذا اگر خریدار با ایشان در مورد سهم وی توافق جداگانه ای بکند، توافق معتبر بوده و لازم الاجرا خواهد بود. این که به جای سهم وی واحد تجاری داده شود نیز مانعی نداشته و اعتبار دارد. در آینده نیز اعتبار آن خدشه دار نخواهد شد.
در نهایت اگر همه وراث توافق بر فروش سهم خود نکنند و توافق دیگری نیز صورت نگیرد، هر یک از ورثه می تواند ابتدا جهت افراز به اداره ثبت مربوطه مراجعه نموده و در صورتی که افراز امکانپذیر نگردد، با در دست داشتن گواهی عدم قابلیت افراز از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاع بنماید.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۲ مشاوره موفق

اگر یکی از وراث حاضر به فروش نباشد چاره ای جز طرح دعوی تقسیم و فروش ترکه وجود نخواهد داشت . در مورد توافق وی با خریدار مبنی بر دریافت یک باب مغازه نیز در صورت توافق منع قانونی وجود نخواهد داشت .

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

باسلام
شما بایستی به نوعی اقدام به سازش و حل مساله نمایید حال با خرید سهم الارث دیگران یا فروش سهم خود و در نهایت از طریق ارجاع امر به دادگاه.

توتیا پرتوی آملی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

با عرض سلام
۱.اگر مالکین مال مشاع نسبت به فروش مال مشاع به توافق نرسند هر یک از ورثه می تواند ابتدا جهت افراز به اداره ثبت مراجعه کنند .و اگر افراز امکانپذیر نباشد ، از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاع را کنند .
۲.توافق خریدار با این شخص در مورد سهم الارث اش ، نیز معتبر می‌باشد .

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
سها آگهی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۲۶۳ مشاوره موفق

سلام
وقت بخیر
در مواردی که مالکین مال مشاع نسبت به فروش یک مال مشاع توافق نمی کنند، در صورتی که ملک قابل افراز نباشد( که معمولا نیست) می توان موضوع را از طریق مراجع قضایی پیگیری نبود که دادگاه دستور فروش صادر کند.

سید محمد حسین قربی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۷ مشاوره موفق

با سلام و احترام
بالاخره باید به نحوی با شما توافق کند. یا سهم خود را به شما بفروشد، یا سهم سایر ورثه را خریداری کند، یا حاضر به تقسیم شود و سهم خود از زمین را بگیرد
اگر به هیچکدام از این موارد رضایت نداد راهی جز طرح دعوای تقسیم وجود ندارد

محمدحسن کاظمی پرکوهی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
یا باید بخرد یا باید بفروشد یا در مقابل رای دادگاه برای تعیین تکلیف تقسیم و فروش تمکین نماید.
توافق با خریدار ثالث به هر نحو که رضایت طرفین را در بر داشته باشد کاملا صحیح و مورد حمایت قانون است

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

بایستی به نوعی اقدام به سازش و حل مساله نمایید حال با خرید سهم الارث دیگران یا فروش سهم خود و در نهایت از طریق ارجاع امر به دادگاه....

هشام بهبهانی نژاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام
در مورد اموال مورثی در صورت اختلاف بین وراث یا شخصی که تمایل به فروش ندارد باید حصه ورثه را خریداری نمایدو و یا از طریق دادگاه تقسیم وفروش انجام میگردد.

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

اگر بههیچ طریق نتوانستید توافق کنید راهی جز طرح دعوای تقسیم وجود ندارد

مینا اعوانی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگر انحصار وراثت انجام شده و سهم هر یک از وراث مشخص است منع قانونی جهت فروش تعدادی از ورثه و توافق یک چند ورثه باخریدار به نسبت سهم الارثش وجود ندارد و میتواند هم فروش وهم توافق معتبر باشد .
موفق باشید

۲۲۴ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید