لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
زمینی قولنامهای به متراژ ۲۵۰ مترمربع خریداری کردم. پس از اخذ سند رسمی، متراژ ثبتشده ۲۳۰ مترمربع شد و ۲۰ مترمربع کسری دارد. معامله به صورت کلی (نه بر اساس قیمت هر متر) انجام شده است. آیا میتوانم بابت این کسری متراژ از فروشنده شکایت کنم و خسارت را بر اساس قیمت روز مطالبه کنم؟ چه دادخواستی باید تقدیم کنم؟
بله، حتی در معاملات کلی (مقطوع) نیز کسری متراژ قابل مطالبه است و میتوانید علیه فروشنده اقدام کنید.
طبق قانون مدنی، هرگاه مبیع دارای اوصافی باشد که در قرارداد ذکر شده و فاقد آن وصف باشد، خریدار حق فسخ یا مطالبه خسارت دارد. کسری ۲۰ مترمربع از ۲۵۰ متر (حدود ۸ درصد) عرفاً اختلاف قابل توجهی است و به عنوان عدم مطابقت مبیع با مورد معامله شناخته میشود.
دادخواست مطالبه وجه بابت کسری متراژ را به دادگاه حقوقی تقدیم کنید. برای تعیین قیمت روز، باید ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری را درخواست کنید؛ دادگاه معمولاً کارشناس تعیین میکند تا ارزش ۲۰ متر را بر اساس قیمت روز زمین در همان منطقه محاسبه کند. مدارک لازم شامل قولنامه، سند رسمی و هرگونه مکاتبه یا توافق مکتوب با فروشنده است.
سلام بستگی به متن قرارداد دارد می بابست قرارداد بررسی گردد
صرفا میتوانبد الزام به مطالبه وجه استرداذ
و وکلیه خسارارت راذنطزخ تنایید
با سلام
مستندا به مواد ۳۵۵ و ۳۸۵ قانون مدنی صرفا می توانید معامله را فسخ نمایید و امکان مطالبه مابه التفاوت وجود ندارد.
عرض سلام
اگر در قرارداد شرط کسری متراژ باشد امکانپذیر است. اما اگر در قرارداد شرط نشده باشد صرفا حق فسخ معامله را دارید.
