لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام
مالک واحد آپارتمانی هستم که لوله فاضلاب آن از زیر سقف واحد زیرین عبور میکند و نشت آب بر روی سقف کاذب سرویس بهداشتی واحد پایین میریزد. طبق نظر کارشناس باید با شکافتن سقف کاذب به لوله آسیبدیده دسترسی پیدا شود. اما مالک واحد زیرین اجازه تعمیر لوله از واحد خود را نمیدهد و میگوید منتظر است تا تخریب زیاد شود و خسارت بگیرد. لطفا راهنمایی کنید چکار کنم.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
بسم تعالی
بهتر است در ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید و در صورت ادامه دار بودن بی توجهی ایشان میتوانید از طریق دفاتر خدماتد قضایی دادخواستی تحت عنوان مطالبه خسارت تنظیم کنید که در صورت بروز هر مشکلی به دلیل عدم همکاری ایشان شما از پرداخت هر خسارتی مبرا خواهید بود .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قوانین آپارتمان ها صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۲۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
شکایت از همسایه به خاطر نشت آب طبقه بالا به طبقه پایین یک دعوای حقوقی محسوب می شود و می توان با تنظیم دادخواست مطالبه خسارت به مراجع قضایی مراجعه کرد. در این موارد، مالک طبقه پایین می تواند با ارائه مدارک (مانند گزارش کارشناسی، عکس و فیلم از آسیب ها) ادعای خود را اثبات و خسارت ناشی از نشت آب را مطالبه کند. و لذا می توانید طرح دعوای مطالبه خسارت ، ،ممانعت از حق الزام به رفع تعمیر اقدام کنید
با ارسال اظهارنامه رسمی، ممانعت مالک را مستند و درخواست خود را جهت تعمیرات اضطراری ابلاغ کنید. در صورت استمرار امتناع، میتوانید از طریق شورای حل اختلاف دادخواست «الزام به رفع ممانعت» مطرح نمایید تا با دستور مقام قضایی و همراهی مامور انتظامی، امکان دسترسی و تعمیرات میسر گردد.
از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، یک اظهارنامه رسمی برای مالک واحد پایین ارسال کنید و در آن:
اعلام کنید طبق نظر کارشناس، نشتی از لوله واحد شماست
برای تعمیر نیاز به دسترسی از سقف واحد ایشان است
درخواست کنید در زمان مشخصی اجازه ورود بدهند
اعلام کنید در صورت ممانعت، مسئول خسارات بعدی خواهند بود
در نهایت در صورت عدم افاقه دادخواست بدهید
کاربر محترم، شما میتوانید از طریق مراجع قضایی اقدام به ثبت دادخواست الزام به اجازه ورود برای تعمیرات کنید که برای طی کردن سریعتر این مسیر قانونی توصیه میشود با وکلای سایت مشورت نمایید.
بهتر است ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه نمایید و در صورت عدم همکاری مسئولیتی از بابت خسارت متوجه شما نخواهد بود
عرض سلام و احترام؛
در این وضعیت، شما دو مسیر مشخص دارید: هم الزام به رفع خرابی/اجازه دسترسی برای تعمیر بگیرید، هم جبران خسارت ناشی از تاخیر و خودداری از تعمیر را محکم کنید
شما میبایست دادخواست حقوقی اقامه نمایید و الزام همسایه را بخواهید شما درخواست کارشناس رسمی دادگستری را نمایید و باید توسط کارشناس رسمی دادگستری موضوع بررسی و در نظریه کارشناسی ذکر گردد
در خصوص این موضوع ابتدا اظهارنامه ای ارسال نمایید و اخطار رسمی کنید و در صورت عدم نتیجه دادخواست الزام به اجازه تعمیر و ورود به ملک ثبت نمایید...
ابتدا طی اظهارنامه درخواست همکاری جهت تعمیر داشته باشین سپس تامین دلیل وضعیت موجود و صورت جلسه امتناع ایشان به امضای مدیر و اهالی ساختمان برسد و سپس دادخواست طرح نموده و مدارک خود را ضمیمه نمایید.
طبق ماده ۵۳ قانون تملک آپارتمانها، مالک پایینی موظف به تحمل تعمیرات ضروری واحد شماست. دادخواست الزام به اعطای دسترسی به دادگاه حقوقی بدهید و همزمان درخواست دستور موقت کنید.
در صورت امتناع مالک واحد زیرین از همکاری برای رفع نشت فاضلاب که به مشاعات یا مالکیت شما آسیب میرساند، ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی، ایشان را به همکاری جهت انجام تعمیرات دعوت نمایید و در صورت تداوم امتناع، با تقدیم دادخواست به شورای حل اختلاف یا دادگاه، تقاضای صدور دستور موقت مبنی بر الزام به رفع ممانعت از تعمیرات را مطرح کنید. با استناد به نظریه کارشناس و لزوم جلوگیری از ورود خسارت بیشتر به ساختمان، مقام قضایی میتواند دستور لازم جهت ورود به ملک و انجام تعمیرات ضروری را صادر و مالک زیرین را ملزم به همکاری نماید.
آرزوی موفقیت برای شما دارم.
طی ارسال اظهارنامه قصد خود را بیان و درخواست کنید ظرف ۲۴ساعت به شما اجازه ورود جهت تعمیر و جلوگیری از ورود خسارت داده شود،بفرستید.
درصورت عدم نتیجه حتما تامین دلیل انجام دهید و مراتب را ثبت کنید.
موفق باشید
درخواست الزام مالک زیرین را جهت تعمیرات درخواست کنید وقبل از آن طی اظهارنامه آمادگی خود را جهت تعمیرات اعلام نمایید وقید کنید تخریب بیشتر به عهده ایشان است
بهتر از طی اظهار نامه ای مشکل را باطلاع وی بصورت قانونی برسانید در صورت عدم همکاری از طریق مراجع قضایی دادخواست الزام را مطرح نمایید .
پیشنهاد میکنم جهت الزام مالک واحد زیرین به همکاری و دسترسی برای تعمیرات، اقدام به تنظیم اظهارنامه رسمی نمایید.
در ابتدا اظهارنامه ای ارسال نمایید و اخطار رسمی کنید و در صورت عدم نتیجه دادخواست الزام به اجازه تعمیر و ورود به ملک ثبت نمایید...
اگر فوری است تعمیر کرده سپس هزینهها را از طریق دادگاه صلح مطالبه کنید
و اگر فوری نیست تقاضای تامین دلیل از دادگاهدصلح نماید
حتما ابتدا اظهارنامه ارسال کنید که امکان مطالبه خسارت نداشته باشد. اگر باز همکاری نکرد، دادخواست حقوقی مطرح نمایید.
ابتدائا اظهارنامه ارسال نمایید و در صورت عدم نتیجه تامین دلیل و دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید.
باسلام ابتدا اظهارنامه در صورت عدم نتیجه دادخواست تامین دلیل و دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید
با ارسال اظهارنامه ای خطاب به همسایه، آمادگی خود جهت تعمیر خرابی را اعلام نمایید.
باسلام.لوله های فاضلاب مشاع هستند و هزینه برعهده کلیه مالکین مشاعی یک مجتمع میباشد .بجای شکایت.پیشنهاد میکنم مدیر مجتمع ساکنین را توجیه نماید
کاربر گرامی با ارسال اظهارنامه به واحد پایین تذکر دهید و در صورت عدم اقدام از ناحیه ایشان مشمول قاعده اقدام میگردد
ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید در صورت عدم همکاری اقدام به طرح دعوا در دادگاه صلح در راستای الزام فرد به همکاری در تعمیر خانه بگیرید.
ابتدا اظهارنامه داده و اخطار رسمی با مشورت وکیل ارسال نمایید و در صورت عدم نتیجه دادخواست الزام به اجازه تعمیر و ورود به ملک ثبت نمایید.
بایددردادگاه دادخواست شما بررسی وبه کارشناس ارجاع شود درصورت تایید کارشناس ، متعاقبا شکایت مالک طبقه پایین برای اخذ خسارت ازشما ردمیگردد
ابتدا اظهارنامه بفرستید سریعا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل بگیرید همزمان دادخواست الزام به تعمیر نیز بدهید
از طریق اظهار نامه خواسته خود را به اطلاع ایشان برسانید
در صورت عدم رضایت دادخواست الزام به همکاری ارایه دهید با جلب نظر کارشناس
بدوا اقدام به ارایه اظهارنامه نمایید و در صورت عدم حصول نتیجه اقدام به ارایه دادخواست نمایید
می توانید از طریق ارسال اظهارنامه مراتب را به ایشان اعلام نمایید و در صورت عدم اکتفا دادخواست الزام به اجازه تعمیر دهید
باسلام؛
ابتدائا اظهارنامه مطرح نمائید چنانچه نتیجه ای حاصل نگردید دادخواست مطرح نمائید.
ابتدا تنظیم و ارسال اظهارنامه سپس تامین دلیل باجلب نظر کارشناس و دادخواست مطالبه خسارت مطرح کنید
باسلام ؛
در چنین حالتی مالک واحد پایین حق جلوگیری از تعمیر تاسیسات مشترک یا ضروری ساختمان را ندارد. اگر اجازه ندهد، میتوانید از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه درخواست دستور برای ورود و انجام تعمیرات و رفع مزاحمت بدهید.
همچنین بهتر است برای جلوگیری از ادعاهای بعدی، تامین دلیل و صورتجلسه خسارت نیز انجام شود.
باسلام
بدوا اقدام به ارسال اظهار نامه نمایید، در صورت عدم توجه دادخواست حقوقی مطرح نمایید.
بدوا اقدام به ارسال اظهار نامه نمایید؛در صورت عدم توجه دادخواست حقوقی مطرح نمایید.
ابتدا اظهارنامه دهید اگر افاقه نکرد دادخواست الزام ایشان را مطرح کنید.
می توانید با دریافت دستور موقت سریعا اقدام به تعمیر نمایید.
ضمن شکایت، درخواست دستور موقت مبنی بر منع استفاده تا رفع مشکل بگیرید.
ابتدا اظهارنامه ارسال نمایید برایشان در صورت عدم نتیجه دادخواست الزام بدهید
ابتدا اظهارنامه بفرستید،اگر مثمر ثمر نبود،بطرفیت ایشان دادخواست رد نمایید.
کاربر گرامی ابتدا اظهارنامه ارسال و در صورت عدم افاقه دادخواست بدهید
معمولا در این موارد با ارسال اظهار نامه ای که بیان کننده عدم همکاری ایشان و ضامن بودن در مقابل خسارت های ایجاد شده ، مشکل حل می شود در صورت عدم افاقه تامین دلیل و دادخواست حقوقی تقدیم کنید و الزام وی درخواست نماید .
اظهارنامه ارسال نمایید و سپس تامین دلیل و دادخواست حقوقی مطرح نمایید.
از طریق مدیر ساختمان اقدام کنید.۱. اظهارنامه ارسال کنید ۲.سپس تامین دلیل بگیرید.
بدوا تنظیم و ارسال اظهارنامه
سپس دادخواستی برای الزام همسایه
باتشکر
ابتدا اظهارنامه بفرستید و سپس اقدام به تامین دلیل و ثبت دادخواست کنید
در این مواقع چنانچه تامین دلیل اخذ کنید میتوانید مدارک و مستندات را جمع آوری کنید تا در نهایت دادخواست متناسب با عنوان الزام مالک یا مستاجر آن واحد به تعمیر لوله های آب مطرح کنید
با تصمیم قضایی می توانید به لوله مذکور دسترسی پیدا نمایید کمااینکه بدوا با ارسال اظهارنامه مدعی رفع خسارت شوید و عواقب عدم تعیمر را نیز به مالک زیرین خود گوشزد نمایید.
بدا اظهار نامه ارسال کنید
افاقه نکرد از طریق دادخواست اقدام نمایید
سعی کنید با رایزنی و وساطت حل کنید اگر نشد ، اظهارنامه بدهید که مشخص شود در صورت بروز خسارت، شخص خسارت دیده مسبب بود.
همزمان دادخواست حقوقی هم تقدیم کنید .
مالک پایین بر اساس قاعده لاضرر و حق ارتفاق مکلف به همکاری است؛ میتوانید با اخذ دستور قاضی یا تامین خسارت احتمالی، مجوز تعمیر را دریافت کنید.
با ارسال اظهارنامه ابتدا بصورت قانونی از ایشان تقاضای همکاری کنید
همزمان تامین دلیل بگیرید
در صورت امتناع طرح دعوای حقوقی کنید
دربدو امر تامین دلیل انجام بدید.
بدوا اظهارنامه داده و اخطار رسمی کنید و در صورت عدم نتیجه دادخواست الزام به اجازه تعمیر و ورود به ملک ثبت نمایید.
ابتدا اظهارنامه ارسال کنید و بعد از یک مهلت ۲۴ ساعته بعد از اظهارنامه اقدام به طرح درخواست تامین دلیل نمایید
ابتدا با مدیر ساختمان درمیان بگذارید.سپس اظهارنامه بدهید شرح ماوقع نمایید.
اگر کارساز نشد دادخواست حقوقی.
دادخواست مطالبه خسارت و یا الزام به تعمیر حقوقی و دستور موقت و ارجاع به کارشناس جهت تامین دلیل دهید ....
برشما شماابتدابایداظهارنامه بدهیدچناچه افاقه نکرد ازطریق نظر کارشناس اقامه ی دعواکنید
واحترام
ابتدا اظهارنامه ارسال شود
در صورت عدم همکاری دادخواست حقوقی مطرح گردد.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
