چگونه فروش مال غیر زمین قولنامهای را پیگیری کنم؟
سلام. چند قطعه زمین از پدر به ارث بردم. زمین به طور کل به نام پدرم هست و بعد از انحصار وراثت، تقسیمنامه گرفتهاند و به صورت قولنامهای میتوانیم بفروشیم.
حال شخصی ادعا میکند که پسرم مبلغی از ایشان گرفته و قطعهای به اسم ایشان قولنامه کرده است. متاسفانه پسرم دسترسی به فایل تصویری سند مادر به نام پدرم داشته و اهل این کار هم هست و به او دسترسی ندارم.
آن شخص قولنامهای به ما نشان نداد و فقط ادعا کرده. من چطور میتوانم پیگیری کنم و متوجه شوم که این کار انجام شده یا خیر؟
صرف ادعای شفاهی اعتباری ندارد و بار اثبات و ارائه مدرک بر عهده خریدار مدعی است. تا زمانی که او مدرکی ارائه نکند یا ملک را تصرف نکند، تکلیفی برای پیگیری ندارید، اما در صورت تصرف میتوانید شکایت تصرف عدوانی مطرح کنید تا مجبور به ارائه قولنامه شود.
این یک قاعده کلی است و مسیر اقدام شما بستگی به این دارد که خریدار اقدام به تصرف فیزیکی ملک کرده باشد یا خیر.
