انتقال مال غیر و صدور سند رسمی بدون اطلاع خریدار قولنامه‌ای: چه اقداماتی باید انجام داد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی با کاربری دامداری به صورت قولنامه‌ای خریداری کرده‌ام. متراژ زیر یک هکتار (۵۰۰۰ متر) بود و امکان اخذ سند رسمی مستقل وجود نداشت. مالک اولیه ملک را به شخص دیگری فروخت و در مبایعه‌نامه دستنویس قید شده بود که نیم هکتار از این سند ثبتی متعلق به پدرم است. خریدار بعدی ملک را به صورت صوری به نام همسرش منتقل کرد، بدون اینکه آن عبارت را درج کند، و سپس از طریق اداره ثبت با درج آگهی اقدام به اخذ سند تک‌برگ کرد. بر اساس این سند، پروانه صادر شده و احتمالاً وام نیز اخذ شده است. من از آگهی مطلع نشدم. از زمان خرید تاکنون در ملک تصرف دارم، دیوارکشی شده و هیچ معارضی وجود ندارد. اکنون می‌خواهم از آخرین مالک شکایت کنم. عنوان شکایت چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای این موضوع میتوانید هم شکایت کیفری تحت عناوینی چون انتقال مال غیر، کلاهبرداری یا معرفی مال غیر برای صدور سند مطرح کنید و هم دعوای حقوقی اثبات مالکیت، ابطال معاملات بعدی و ابطال سند رسمی را پیگیری نمایید.
این اقدامات مسیر کلی پرونده است، اما نحوه پیگیری به میزان آگاهی خریداران بعدی از معامله شما و مدارک اثبات سوءنیت بستگی دارد.
