موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
من یک زمین قولنامهای دارم که توسط پدرم به عنوان خریدار، فروشنده و شاهدها امضا شده است. این زمین ارثی بوده و تمام وراث شفاهی و کتبی موافقت کردهاند که زمین را به من واگذار کنند؛ ولی این انتقال تاکنون به صورت رسمی ثبت نشده است. میخواهم مالکیت این زمین را به طور رسمی به نام خودم ثبت کنم و سند رسمی بگیرم. وراث هم آمادهاند در زمان انتقال، رضایتنامه امضا کنند. با توجه به اینکه فقط قولنامه دستنویس داریم و سند رسمی وجود ندارد، چه مراحلی باید طی شود تا مالکیت این زمین به صورت رسمی و قانونی به نام من ثبت شود؟ همچنین چه نکاتی باید رعایت کنیم تا در آینده مشکلی ایجاد نشود؟
ابتدا وضعیت ثبتی ملک را استعلام کنید تا مشخص شود دارای سند رسمی است یا خیر.
اگر سند رسمی دارد، همه وراث باید در دفترخانه حاضر شده و سند رسمی انتقال به نام شما تنظیم کنند.
اگر سند رسمی ندارد، بسته به وضعیت ملک باید از طریق مراجع ثبتی یا دادگاه برای اثبات مالکیت و اخذ سند اقدام شود.
قولنامه و رضایتنامه وراث از ادله مهم هستند، اما بهتنهایی جایگزین سند رسمی نیستند.
برای جلوگیری از اختلافات آینده، رضایت و انتقال سهم همه وراث را بهصورت رسمی و محضری ثبت کنید.
برای ثبت زمین قولنامهای، اگر ملک سابقه ثبتی دارد باید فروشنده یا وراث قانونی او در دفترخانه سند رسمی به نام شما تنظیم کنند.
اگر همکاری نکنند، باید دادخواست **الزام به تنظیم سند رسمی** و عنداللزوم **اثبات مالکیت** بدهید.
رضایت همه وراث، گواهی انحصار وراثت، استعلام ثبتی ملک و اصل قولنامه از مدارک اصلی شماست.
بدون بررسی وضعیت ثبتی و مالک رسمی، اقدام نهایی نکنید تا بعدا با دعوای معارض مواجه نشوید.
اگر تمام وراث در انتقال رضایت داشته باشند میتواندد همگی در دفتر اسناد حضور و سند انتقال را ب نام شما تنظیم نمایند و نیازی ب حضور در محاکم نیست.موفق باشید 🌹
با سلام چنانچه کلیه وراث انرا تایید نموده اند شما میتوانید در صورتی که ملک دارای پلاک ثبتی نباشد اثبات بیع را مطرح کنید ودر صورت داشتن سند رسمی الزام به تنظیم سند را نیز در کنار اثبات وقوع عقد بیع مطرح نمایید .پاینده باشید
درود درخواست ثبت ملک را از طریق سامانه ثبت مربوط به ثبت نام املاک بدون سند، بر طبق قانون تعیین تکلیف، با مراجعه به کافی نت های اطراف ادارات ثبت که مسلط بر ثبت نام هستند، انجام دهید.
با سلام
اگر همه وراث همکاری دارند گواهی انحصار وراثت قولنامه مدارک هویتی و رضایت رسمی همه وراث را آماده کنید سپس از طریق دفترخانه و اداره ثبت برای انتقال رسمی یا صدور سند اقدام کنید اگر ملک سند ندارد باید از مسیر قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند پیگیری شود رضایت شفاهی کافی نیست و امضای رسمی همه وراث لازم است
سلام
ابتدا باید وراث انتقال سهم خود را به شما در دفترخانه ثبت اسناد رسمی دهند و سپس اگر کلا برای ملک از ابتدا سندی ثبت نشده است با مراجعه به سامانه ساغر و داشتن قولنامه و سند انتقال سهام و UTM زمین میتوانید تقاضای سند از اداره ثبت و املاک کنید
سلام
می توانید از طریق مراجعه به دفتر اسناد رسمی توافق فی مابین و رسمی نمایید و سپس از طریق مراجعه به اداره ثبت درخواست صدور سند طبق قانون تعیین تکلیف دهید. در صورتیکه نتیجه حاصل نگردد دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی به طرفیت وراث دهید.
اگر وراث توافق نامه امضا کرده اند که تمامی زمین به شما واگذار شود بهتر است با مراجعه به دفاتر رسمی ان را ثبت و سپس به استناد آن به اداره ثبت مراجعه کنید و یا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی درخواست کنید و قولنامه و رضایتنامه وراث را هم ضمیمه دادخواست خود کنید .ــ
وقت بخیر
اگر وراث توافق نامه امضا کرده اند که تمامی زمین به شما واگذار شود بهتر است با مراجعه به دفاتر رسمی ان را ثبت و سپس به استناد آن به اداره ثبت مراجعه کنید و یا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی درخواست کنید و قولنامه و رضایتنامه وراث را هم ضمیمه دادخواست خود کنید .
درود برشما
چنانچه وراث توافق نامه امضا کرده اند که تمامی زمین به شما واگذار شود بهتر است با مراجعه به دفاتر رسمی ان را ثبت و سپس به استناد آن به اداره ثبت مراجعه کنید
و یا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی درخواست کنید و قولنامه و رضایتنامه وراث را هم ضمیمه دادخواست خود کنید ..
بسم تعالی
اگر وراث توافق نامه امضا کرده اند که تمامی زمین به شما واگذار شود بهتر است با مراجعه به دفاتر رسمی ان را ثبت و سپس به استناد آن به اداره ثبت مراجعه کنید و یا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی درخواست کنید و قولنامه و رضایتنامه وراث را هم ضمیمه دادخواست خود کنید .
با سلام
اگر وراث توافق نامه امضا کرده اند به استناد آن به اداره ثبت مراجعه کنید
در غیر اینصورت دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهی به طرفیت کلیه وراث
