موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چگونه توقیف ملک ناشی از اجرای مهریه بعد از ترک تعقیب رفع میشود؟
پرسیده شده ۲ ساعت پیش
۲۱ پاسخ ثبت شده
با مهریهام درخواست اجرا دادهام و ملک همسرم توقیف شده است. پس از آن پرونده اجرایی را ترک تعقیب کردم و بیش از یک سال از آن گذشته است. میدانم پرونده پس از یک سال ترک تعقیب مختومه میشود، اما نمیدانم چرا هنوز توقیف ملک باقی است و میخواهم بدانم برای رفع توقیف چه باید کرد.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
توقیف ملک با گذشت زمان یا مختومه شدن پرونده اجرایی خودبهخود لغو نمیشود. برای رفع بازداشت، باید درخواست کتبی رفع توقیف به مرجع اجرا داده شود تا دستور آن به اداره ثبت اسناد اعلام گردد.
این قاعده کلی است و شیوه دقیق اقدام بستگی به این دارد که پرونده اجرایی در دادگاه تشکیل شده یا اداره اجرای ثبت.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم درخواست کتبی جهت رفع توقیف ملک
صرف گذشت یک سال از ترک تعقیب یا بایگانی پرونده، باعث رفع بازداشت ملک نمیشود. توقیف در دفاتر ثبت اسناد ثبت شده و حذف آن مستلزم صدور دستور صریح از مرجع اجراست. شما باید با ارائه لایحه یا درخواست کتبی به همان واحد اجرا، تقاضای مختومه شدن عملیات و صدور دستور رفع توقیف را مطرح کنید. مرجع مربوطه پس از بررسی، نامه رفع بازداشت را به اداره ثبت اسناد و املاک ارسال خواهد کرد.
منابع: ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
صرف گذشت بیش از یک سال از ترک تعقیب، لزوما به این معنا نیست که توقیف ملک خودبهخود رفع شده است؛ زیرا توقیف مال یک اقدام اجرایی مستقل است و رفع آن نیازمند ثبت و صدور دستور رفع توقیف در پرونده اجرایی و اعلام آن به مرجع مربوط، از جمله اداره ثبت اسناد و املاک، است. بنابراین بهتر است ابتدا از واحد اجرای ثبت مربوطه استعلام کنید که وضعیت پرونده اجرایی و توقیف ملک در سامانه و دفتر املاک چگونه ثبت شده است. در صورتی که پرونده اجرایی به علت ترک تعقیب مختومه شده باشد و ادامه عملیات اجرایی نیز وجود نداشته باشد، میتوانید با ارائه درخواست کتبی، صدور دستور رفع توقیف از ملک و ارسال مراتب به اداره ثبت محل را مطالبه کنید اگر مشخص شود پرونده صرفا مختومه شده ولی دستور رفع توقیف صادر نشده است، باید درخواست رفع توقیف به همان واحد اجرا ارائه شود.
توقیف ملک با مختومه شدن پرونده خودبهخود برداشته نمیشود و نیاز به دستور قضایی دارد. باید کتبا به همان شعبه اجرای احکام یا دادگاه صادرکننده دستور توقیف مراجعه و تقاضای رفع توقیف کنید. اگر پرونده مختومه شده، درخواست بازگشایی یا صدور دستور رفع توقیف از همان مرجع را بدهید. در صورت عدم اقدام، میتوانید از دادسرا یا دادگاه شکایت کنید.
سلام عرض ادب، پرونده اجرایی صرفا مستند به ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی توقیف میشود و در غیر اینصورت اجرا ادامه دارد.
ماده ۲۴ قانون اجرای احکام مدنی: دادورز (مامور اجرا) بعد از شروع به اجرا نمیتواند اجرای حکم را تعطیل یا توقیف یا قطع نماید یا به تاخیر اندازد مگر به موجب قرار دادگاهی که دستور اجرای حکم را داده یا دادگاهی که صلاحیت صدور دستور تاخیر اجرای حکم را دارد یا با ابراز رسید محکومله دایر به وصول محکومبه یا رضایت کتبی او در تعطیل یا توقیف یا قطع یا تاخیر اجراء.
مختومه شدن پرونده اجرایی، فینفسه موجب رفع توقیف ملک نمیشود و رفع بازداشت مستلزم صدور دستور قانونی از مرجع اجرا و اعلام آن به اداره ثبت اسناد و املاک است.
بنابراین با ارائه مستند مختومه شدن پرونده، از واحد اجرای مربوط درخواست رفع توقیف و ارسال مراتب به اداره ثبت نمایید.
توقیف ملک به صورت خودکار لغو نمیشود حتی اگر پرونده اجرایی مختومه شده باشد برای رفع توقیف شما باید به همان اداره اجرای ثبت یا دادگاهی مراجعه کنید که دستور توقیف را صادر کرده بود و درخواست کتبی برای رفع توقیف بدهید ممکن است نیاز باشد هزینههای اجرایی را پرداخت کنید یا مراحل اداری را طی کنید.
در اجرای مهریه از طریق اجرای ثبت اصطلاح «ترک تعقیب» به معنای اصطلاح آیین دادرسی کیفری دقیق نیست.
اگر منظورتان این است که درخواست اجراییه مهریه را پس گرفتهاید یا از ادامه عملیات اجرایی منصرف شدهاید، موضوع متفاوت است. در این حالت باید از اجرای ثبت بخواهید با توجه به انصراف/استرداد درخواست اجرا، عملیات اجرایی را مختومه و رفع بازداشت ملک را اعلام کند.
با وجود مختومه شدن پرونده اجرایی پس از ترک تعقیب، توقیف ملک خودبهخود رفع نمیشود و باید با ارائه درخواست کتبی به همان شعبه اجرای احکام یا دادگاه صادرکننده، تقاضای رفع توقیف و صدور دستور رفع اثر از توقیف را مطرح کنید؛ در صورت عدم اقدام، از طریق دادگاه یا اداره ثبت نیز قابل پیگیری است.
مختومه شدن یا بایگانی پرونده اجرایی لزوما بهصورت خودکار باعث رفع بازداشت ملک نمیشود. بازداشت ملک یک سابقه ثبتی مستقل پیدا میکند و باید دستور رفع بازداشت به اداره ثبت محل اعلام شود. مقررات اجرای ثبت نیز بازداشت ملک را در دفتر بازداشتی و ستون ملاحظات دفتر املاک ثبت میکند
درود
برای رفع توقیف باید از واحد اجرای ثبت درخواست رفع بازداشت ملک کنید.
صرف مختومهشدن پرونده، لزوما توقیف را خودکار رفع نمیکند. پس از احراز مختومهشدن پرونده، دستور رفع بازداشت به اداره ثبت اعلام میشود.
مختومه شدن پرونده اجرایی لزوما به معنای رفع خودکار توقیف ملک نیست. توقیف یک اقدام ثبتی/اجرایی مستقل است و تا زمانی که مرجع اجرا دستور رفع توقیف را به اداره ثبت یا مرجع مربوط اعلام نکند، ممکن است در سوابق ملک باقی بماند.
درود توقیف ملک با مختومه شدن پرونده خودبهخود برداشته نمیشود و نیاز به دستورمقام قضایی دارد. باید کتبا به همان شعبه اجرای احکام یا دادگاه صادرکننده دستور توقیف مراجعه و تقاضای رفع توقیف دهید. اگر پرونده مختومه شده، درخواست بازگشایی یا صدور دستور رفع توقیف از همان مرجع را بدهید. در صورت عدم اقدام، میتوانید از دادسرا یا دادگاه شکایت نمایید.
با سلام
از خدمات قضایی برای اون شعبه اجرا اگر اجرا احکام دادگستری است باید نوبت رفع توقیف از سیستم بگیرید
اگر پرونده داخل اداره ثبت است
لایحه تقاضای رفع توقیف رو دستی یا از طریق خدمات قضایی روی پرونده بزارید
وقت بخیر
با مختومه شدن پرونده توقیف ملک خودبه خود رفع نمی گردد می بایست به صورت کتبی به همان شعبه اجرای احکام یا دادگاه صادر کننده رای جهت رفع توقیف تقاضا دهید مقام قضائی باید در این مورد دستور صادر نماید
