نحوه رفع تصرف از پارکینگ مشاعی یا اختصاصی ناشی از فروش غیرقانونی

این‌جانب با سازنده‌ای اقدام به ساخت شراکتی یک ساختمان چهار واحدی در ملک خود نمودم. بر اساس توافق و تقسیم‌نامه، دو واحد همراه با پارکینگ سهم بنده و دو واحد سهم سازنده شد که یکی از واحدهای سازنده (طبقه همکف) فاقد پارکینگ بود. خریدار اولِ واحد همکف نیز ملک را بدون پارکینگ خریداری کرده بود؛ اما در معامله بعدی (دست دوم)، در مبایعه‌نامه برای آن واحد پارکینگ قید شده است. مالک فعلی واحد همکف به استناد قولنامه خود و با این ادعا که بهای پارکینگ را پرداخته، حدود دو سال است که پارکینگ متعلق به بنده را تصرف کرده است، در حالی که این‌جانب پیش از آن ۱۳ سال ملک خود را همراه با پارکینگ اجاره می‌داده‌ام. چگونه می‌توانم پارکینگ را پس بگیرم؟