بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه از فروش یک ملک جلوگیری کنیم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۲۱ پاسخ ثبت شده

یک صلح نامه از پدرم دارم مبنی بر اینکه تمام اموال به بنده صلح شده. من ک داتشگاه بودم برادر از خودم بزرگتر از پدرم ک کهولت سن داشته اقرارنامه گرفته ک اموال و بنام خودش کنه‌. برادرم چند ماهه فوت کرده حالا اقرارنامه ها افتادن دست زنش. باید برای باطل کردن اقرارنامه ها دعوی مطرح کنم؟ زنش داره میره پای معامله یک راه حل فوری وجود نداره که بتونم تا زمان تعیین تکلیف جلوی فروش املاک رو بگیرم؟ لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر تاریخ صلح‌نامه شما قبل از اقرارنامه باشد، شما مالک شناخته می‌شوید. برای جلوگیری فوری از معامله، می‌توانید هم‌زمان با دادخواستِ اثبات مالکیت، تنفیذ صلح و ابطال اقرارنامه، تقاضای دستور موقت برای منع نقل‌وانتقال یا تأمین خواسته بدهید.

این قاعده کلی در شرایطی اعمال می‌شود که تقدم تاریخ و اعتبار صلح‌نامه شما نزد دادگاه به اثبات برسد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

توقف فروش ملک با صلح‌نامه مقدم

با توجه به اینکه صلح ملک به شما زودتر انجام شده، شما مالک محسوب می‌شوید و اقرارنامه بعدی معتبر نخواهد بود. برای جلوگیری فوری از فروش ملک توسط همسر برادرتان، باید در دادگاه تقاضای دستور موقت مبنی بر منع نقل‌وانتقال یا تأمین خواسته ثبت کنید. هم‌زمان، دعوای تنفیذ صلح‌نامه، اثبات مالکیت، الزام به تنظیم سند رسمی و ابطال اقرارنامه موخر را علیه وراث مطرح نمایید. اگر پیش از این اقدامات معامله‌ای انجام شود، موضوع تحت عنوان فروش مال غیر نیز قابل شکایت خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ،اولا سوال تون کمی ابهام دارد ،
در ثانی اگر صلح نامه شما عادی هست، و تاریخش مقدم تر از اقرار نامه برادرت هست ، باید صلحنامه تون را در دادگاه تنفیذ نمایید و اقرار نامه ایشان با تاریخ موخر اعتبار قانونی ندارد .
و اگر صلح نامه رسمی هست، لازم نیست تنفیذ شود بلکه اگر برادرت در ملک مورد بحث دخل و تصرفی نماید میتوانید باستناد صلح نامه رسمی برعلیه برادرت برحسب مورد شکایت و یا طرح دعوی نمایید.
بهتر است از متخصصین حقوقی بنیاد وکلا استفاده نمایید.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۵۰۱ مشاوره موفق

سلام

اگر ملک قطعی به شما صلح شده است ایشان امکمان اقدامی ندارند و هرگونه اقدام معارض ایشان قابل شکایت است

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام با توجه به تقدم انتقال به شما مالک می باشید لذا می توانید طبق صلح نامه نسبت به اخذ سند و انتقال بنام خود اقدام نمایید

دانیال تمیزالنیا ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

با تنظیم سند رسمی صلح به نام شما در دفتر املاک ملک متعلق به شما میشود و قابلیت انتقال رسمی ندارد لذا باید صلحنامه توسط دادگاه تنفیذ شود و ضمن آن الزام به تنظیم سند رسمی را نیز بخواهید.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امیر ضیغمی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

درود فراوان
جهت تنفیذ صلح نامه و الزام به انتقال سند رسمی اقدام نمایید و قبل از اقدام دستور فوری مبنی بر عدم نقل و انتقال اموال را بگیرید .

سیدفرخ امام ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲۳ مشاوره موفق

با سلام
اگر هردو درست باشند،آن یکی که تاریخش زودتر بوده،مقدم تر خواهد بود که ظاهرا برای شما در اولویت خواهد بود.باز برای بررسی دقیقتر از کارشناسان سایت کمک بگیرید

محمد محمدی
محمد محمدی تأیید‌شده
۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴٬۱۲۳ مشاوره موفق

سلام...می توانید در خصوص ابطال اقرار نامه اقدام کنید

مهدی رفاهی شیخانی
مهدی رفاهی شیخانی
۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۱۳ مشاوره موفق

در ادامه اگر موارد مذکور انجام شود می توانید برای تنظیم سند رسمی اقدام کنید و در صورتیکه ایشان بخواهند اقدامی معارض با اسناد اموال انجام دهند از ایشان شکایت نمایید

حسن طالب علی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۳ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه هردو قرارداد صحیح باشد آنکه تاریخ مقدم دارد صحیح است و شما باید دادخواست ابطال بدهید.با این حال مدارک شما می بایست شود.بهتر است در این خصوص با یک متخصص وکیل مشورت نمایید.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۳۴ مشاوره موفق

با سلام،اگر صلح نامه شما مقدم باشد شما مالک هستید.در صورت معامله می توانید به عنوان فروش مال غیر شکایت کنید.

سید رسول قاضی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با سلام دعوای تنفیذ صلح نامه و ابطال اقرارنامه مطرح و دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال املاک بگیرید

آسیه فتاحی امیردهی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۴۰۰ مشاوره موفق

با سلام با توجه به اینکه مال ابتدایا به شما صلح شد شما مالک محسوب می‌شوید

فاطمه اسپرهم ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام میبایست تنفیذ عقد صلح و اثبات مالکیت و ابطال اقرارنامه موخر را بطرفیت وراث بدهید
و دستور موقت جلوگیری از نقل و انتقال

عبدالرضا صدیق ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام. تامین خواسته نمایید و بعد از ان دادخواست تنفیذ صلح را در دفاتر خدمات قضایی ثبت نمایید.

آرزو سلیمانی
آرزو سلیمانی
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱٬۰۸۸ مشاوره موفق

با سلام
به استناد صلحنامه دعوا انتقال سندرسمی مطرح نمایید

سعید قیطانی ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
می توانید در خصوص ابطال اقرار نامه اقدام کنید

مرتضی قمبر ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۸ مشاوره موفق

سلام بله باید ابطال اقرار نامه رو مطالبه کنید
دستور موقت مبنی بر جلوگیری از معامله آن ملک

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
شما مالک محسوب شده و اقرارنامه معتبر نمی باشد

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
موضوع به بررسی بیشتری نیاز دارد.

مهدی شوقی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

برای جلوگیری از ضرر حتما برای این پرونده وکیل بگیرید تا جهت اثبات و تنفیذ صلح نامه و دستور موقت جهت جلوگیری از نقل و انتقال اموال اقدام کنند.

عاطفه علیخانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به اهمیت و فوریت پرونده حتما با یک وکیل ارتباط بگیرید تا مورد شما با دقت بررسی شود

۲۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید