لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. شخصی بدون اجازه زمین کشاورزی ما را شخم زده است و مدعی است که سندی دارد. اما ما بنچاق داریم و مردم محل میدانند که زمین برای ماست. چه نوع دادخواست یا شکایتی ثبت کنم؟
بهترین شروع معمولا «دادخواست رفع تصرف عدوانی» در دادگاه محل وقوع زمین + «شکایت کیفری تصرف عدوانی در اراضی مزروعی» است، با تکیه بر بنچاق/سابقه تصرف و شهادت مردم محل و مدارک عینی از شخم
در این خصوص دعوی تصرف عدوانی مطرح نمایید
باسلام؛
بنابر اظهارات و دلایل شما دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح نمائید.
با سلام و احترام در صورت داشتن سابقه تصرف نسبت به زمین دعوی تصرف عدوانی مطرح نمایید.
درود و احترام. با اثبات سبق تصرف خود میتوانید دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح کنید. همچنین اگر مالکیت و تصرف سابق شما محرز است میتوانید شکایت کیفری رفع تصرف نیز تقدیم کنید. موفق باشید.
سلام
از طریق مراجعه به دفتر خدمات قضایی و ضمیمه نمودن مستندات از جمله استشهادیه محلی و معرفی شهود و ارایه فیش های واریزی در صورت وجود بابت دارایی یا ... دادخواست رفع تصرف عدوانی بدید
درود
دعوی تصرف عدوانی میتوانید مطرح نمایید.
به دفتر خدمات قضایی مراجعه نموده و مستندات را ضمیمه دادخواست نمایید.
با توجه به اینکه شما بنچاق دارید و مردم محل نیز مالکیت شما را تایید میکنند، باید **دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات** (اگر شخم زدن را نوعی مستحدثات یا تصرف بدانیم) را در دادگاه حقوقی ثبت کنید.
همچنین میتوانید **شکایت تصرف عدوانی** را در دادسرای عمومی محل وقوع ملک مطرح نمایید.
**مدارک لازم:**
* بنچاق (سند مالکیت شما)
* شهادت شهود (مردم محل)
* هرگونه مدرک دیگری که مالکیت شما را اثبات کند.
با ارائه این مدارک و طرح دعوا، دادگاه به وضعیت مالکیت رسیدگی کرده و در صورت احراز مالکیت شما، دستور خلع ید و قلع و قمع مستحدثات یا مجازات متصرف عدوانی را صادر خواهد کرد.موفق باشید
سلام عرض ادب به دفاتر خدمات قضایی با اسناد و مدارک مستند، دعوی رفع تصرف عدوانی را اقدام نمایید موفق باشید
باسلام
دعوای تصرف عدوانی طرح نمایید.
از طریق دفاتر خدمات قضایی با اسناد و مدارک مستند، دعوی رفع تصرف عدوانی را اقدام نمایید. توصیه میشود از وکیل بهره مند شوید..
با سلام
دعوای رفع تصرف عدوانی اقامه نمایید.
سلام
از طریق دفتر خدمات قضایی با ارائه ادله کافی
با دزود
با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی از وی شکایت تصرف عدوانی نمایید
درود بر شما
دعوی رفع تصرف عدوانی را مطرح نمایید.
سلام. بر اساس آنچه گفتید، بهترین و سریعترین راه برای پس گرفتن زمین، طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی در دادسراست. اما چون طرف مقابل مدعی سند هم هست، باید هوشمندانه عمل کنید.
در ادامه مسیر حقوقی و قضایی را قدم به قدم توضیح میدهم:
۱. فوریترین اقدام: شکایت کیفری «تصرف عدوانی»
این شکایت در دادسرای عمومی و انقلاب محل وقوع زمین ثبت میشود. نیازی به دادخواست حقوقی پیچیده ندارد و سریع رسیدگی میشود.
مدارک لازم:
· بنچاق شما (حتی اگر قدیمی یا عادی باشد)
· گواهی محلی (از دو یا سه نفر از معتمدان روستا یا محل که بدانند زمین مال شماست و شما در آن کشت و کار میکردهاید)
· عکس یا فیلم از وضعیت فعلی زمین (شخم خورده)
· اگر قبلا سابقه کشت یا ساخت وساز دارید (مثلا قبض برق آب، عکس هوایی قدیمی)
فرم شکایت: به دادسرا مراجعه کرده و اعلام کنید: «خوانده بدون اذن و رضایت من و با زور و تعدی، وارد زمین زراعی من شده و با شخم زدن، تصرف مرا مختل کرده است. مستند به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، تقاضای اعاده تصرف و مجازات متجاوز را دارم.»
نتیجه: اگر دادسرا تصرف قبلی شما را محرز بداند، حکم به بازگرداندن زمین به حالت قبل و جلوگیری از هرگونه دخل و تصرف طرف مقابل صادر میکند. حتی اگر طرف سند هم داشته باشد، در تصرف عدوانی، سند ملاک نیست؛ بلکه سابقه تصرف ملاک است.
۲. اقدام حقوقی مکمل: دادخواست «خلع ید و اثبات مالکیت»
این دادخواست را باید در دادگاه حقوقی (شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی) ثبت کنید. اگر شکایت کیفری به نتیجه نرسید (مثلا طرف سند رسمی ارائه کرد که قدیمیتر و معتبرتر از بنچاق شما باشد)، این دادخواست ضروری میشود.
موارد درخواست:
· اثبات مالکیت شما بر اساس بنچاق و شهادت شهود و سابقه تصرف
· خلع ید متجاوز (اجبار به تخلیه)
· جبران خسارت (بهای شخم زدن، از بین رفتن محصولات احتمالی، هزینه احیای زمین)
نکته مهم: اگر طرف مدعی سند رسمی (ثبت شده در اداره ثبت) باشد، کار شما دشوار میشود مگر اینکه ثابت کنید سند او جعلی یا بعد از تصرف شما صادر شده است. در این صورت، باید همزمان ابطال سند رسمی را هم بخواهید.
۳. پاسخ به نگرانی شما درباره «سند طرف مقابل»
اینکه طرف میگوید «سند دارم» لزوما به معنای سند رسمی معتبر نیست. بسیاری از مردم به قراردادهای عادی یا بنچاقهای جعلی «سند» میگویند. برای اینکه متوجه شوید سند او معتبر است یا نه:
· فورا به اداره ثبت اسناد و املاک محل زمین بروید و گواهی وضعیت ثبتی (استعلام) بگیرید. این گواهی نشان میدهد که آیا آن ملک در دفتر املاک به نام کسی ثبت رسمی شده یا نه.
· اگر ثبت رسمی نشده باشد (که احتمال آن بالاست چون شما بنچاق دارید و معمولا در چنین مواردی ثبت نشده است)، سند طرف مقابل عادی و بیاعتبار است و در دادگاه اثبات مالکیت با شما خواهد بود.
۴. هشدار مهم: فورا اقدام کنید
اگر یک هفته یا دو هفته صبر کنید، طرف ممکن است زمین را کشت کند، حصار بکشد یا حتی ساخت وساز نماید. هرچه زمان بگذرد، بازپس گرفتن زمین سختتر، هزینهبرتر و زمانگیرتر میشود. پس:
امروز یا فردا به دادسرا بروید و شکایت تصرف عدوانی ثبت کنید. همزمان، از یک کارشناس رسمی دادگستری بخواهید از زمین گزارش تامین دلیل تهیه کند (این گزارش نشان میدهد زمین قبلا به صورت کشاورزی استفاده میشده و اکنون شخم خورده است).
جمعبندی نهایی
· بهترین شکایت: تصرف عدوانی (کیفری) در دادسرا.
· دادخواست مکمل: خلع ید و اثبات مالکیت (حقوقی) در دادگاه.
· اگر سند طرف رسمی و قدیمی باشد: کار شما بسیار دشوار است و باید وکیل متخصص ملکی بگیرید و همزمان ابطال سند را بخواهید.
· اگر سند طرف عادی یا جعلی باشد: با بنچاق، شهود و گزارش کارشناسی، به احتمال زیاد برنده خواهید شد.
هزینه تقریبی: اگر بدون وکیل بروید، هزینه دادرسی کیفری ناچیز (زیر ۵۰۰ هزار تومان) و حقوقی حدود ۱ تا ۲ میلیون تومان خواهد بود. اگر وکیل بگیرید، بسته به شهر و تخصص، بین ۵ تا ۲۰ میلیون تومان.
در نهایت، نترسید. زمین مال شماست و قانون پشتیبان شماست، مگر اینکه طرف سند رسمی و معتبری داشته باشد که در این صورت باید از طریق ابطال آن اقدام کنید.
سلام و درود با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی از وی شکایت تصرف عدوانی کنید
درود. از طریق دفتر خدمات قضایی شکایت خود را به دادسرای محل ارسال کنید.
سللم
شما میتوانید تحت عنوان تصرف عدوانی از دست وی شکایت کنید.
سلام وقتت بخیر
می توانید رفع تصرف عدوانی را بخواهید
سلام می توانید رفع تصرف عدوانی را مطرح کنید
وقت بخیر
می توانید رفع تصرف را بخواهید
باسلام می توانید رفع تصرف را بخواهید
درود شکایت تصرف عدوانی مطرح نمایید...//
سلام کاربر گرامی دعوای رفع تصرف عدوانی مطرح کنید
