لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ما قرارداد اجاره را امضا کردیم اما هنوز هیچ اجارهنامهای به ما تحویل داده نشده است. گفتهاند تا زمانی که کل مبلغ واریز نشود، ثبت نمیکنند. ما دو سوم مبلغ را پرداخت کردهایم و مالک درخواست کرده زودتر از موعد تسویه کنیم. آیا املاک باید اجارهنامه را به ما تحویل دهد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
، اگر قرارداد اجاره توسط طرفین امضا شده باشد، اصل قرارداد از نظر حقوقی شکل گرفته و بنگاه اصولا نباید بدون دلیل موجه از تحویل نسخه اجارهنامه یا ثبت آن خودداری کند. البته اگر در قرارداد شرط شده باشد که ثبت نهایی یا تحویل نسخه منوط به تسویه کامل مبلغ است، ممکن است بنگاه و مالک به همان شرط استناد کنند. با این حال، چون بخش عمده مبلغ را پرداخت کردید، بهتر است قبل از پرداخت کامل، حتما یک نسخه امضاشده از قرارداد یا رسید رسمی پرداختها را دریافت کنید تا بعدا دچار اختلاف نشوید.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل قرارداد اجاره صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۰۸۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
سامانههای رسمی مانند خودنویس یا کاتب برای ثبت قرارداد، نیازمند تکمیل تمام مبالغ هستند. تا زمانی که کل مبلغ قرارداد واریز نشود، فرآیند ثبت نهاییشده و کد رهگیری صادر نمیشود. بنابراین دفتر املاک صرفا یک نسخه پیشنویس یا قولنامه عادی در اختیار شما قرار میدهد که فاقد کد رهگیری است و اعتبار قانونی کامل ندارد.
باسلام
اگر قرارداد اجاره واقعا بین شما و مالک منعقد و امضا شده باشد، صرف اینکه هنوز کل مبلغ را پرداخت نکردهاید، بهخودیخود به بنگاه اجازه نمیدهد قرارداد را نزد خود نگه دارد؛ مگر اینکه در قرارداد صراحتا ثبت یا تحویل نسخه را منوط به تسویه کامل کرده باشید
بمحض انعقاد قرارداد باید در سامانه خودنویس ثبت و کد رهگیری به شما ارائه گردد اما با توجه به توضیحات شما هنوز اجاره نامه ثبت سامانه نشده است .مهم مفاد توافق شما است که آیا ثبت باید بعد از پرداخت کامل مبلغ باشد یا خیر ؟ و عدم ثبت قرارداد برای املاکی و طرفین مشکلات مالی و حقوقی بهمراه خواهد داشت . بهتر است با مشاوره با وکلای بنیاد اقدام نمایید. از توجه شما به این موضوع سپاسگزارم. موفق باشید
به محض توافق طرفین بر انعقاد قرارداد، شما صاحب اجارهنامه میشوید (اکنون نیز با توجه به راهاندازی سامانه خودنویس دیگر نیاز به اجارهنامههای دستی مربوطه در دفاتر املاکیها نبوده و بعد از گذشت ۱ ساعت در کارتابل شما اجارهنامه مدکور نشان داده میشود)
باید به محض توافق طرفین و پرداخت اولیه نسخه ای از قرارداد تحویل شود . عدم تحویل تخلف متصدی بنگاه محسوب میشود .
قرارداد اجاره باید در سامانه خودنویس ثبت شود و از آنجا شما میتوانید دانلود کنید
با امضای قرارداد معامله منعقد شده و باید نسخه سوم قرارداد به شما تحویل داده شود مگر اینکه خلاف آن توافق کرده باشید مثلا توافق شده باشد تا زمان تسویه کمیسیون بنگاه یا مبلغ اجاره نسخه قرارداد نزد بنگاه بماند در این صورت ملاک توافق طرفین است.
خیر، دریافت اجارهنامه سامانهای منوط به پرداخت کامل مبلغ نیست و بنگاه موظف است اجارهنامه (با کد رهگیری) را به شما تحویل دهد. میتوانید از اتحادیه صنفی املاک شکایت کنید.
بعداز امضای قرارداد مشاور املاک موظف قرارداد اجاره به طرفین بدهد
قرارداد بعد از امضا یک نسخه باید تحویل مستاجر و موجر نیز گردد عدم پرداخت مبالغ با توجه به توافقات ارتباطی با قرارداد ندارد مگر اینکه قید شده باشد این رفتار توسط بنگاههای املاک بیشتر جهت دریافت کمسیون خودشان است
بله مدیر آژانس املاک مکلف است که یک نسخه از قرارداد را به طرفین قرارداد تیلیم نماید
در صورت امتناع آژانس املاک شما می توانید به اتحادیه مراجعه نمایید و اعتراض خود را ثبت نمایید
به مشاور املاک اعلام کنید که طبق ضوابط اتحادیه، آنها حق ندارند نسخه قرارداد را نزد خود نگه دارند و واریزی شما (دو سوم مبلغ) به معنای جاری شدن قرارداد است و برای مابقی مبلغ هم طبق تاریخ مندرج در قرارداد (روز تحویل ملک) اقدام خواهید کرد.از املاک بخواهید که قرارداد را در سامانه ثبت کرده و کد رهگیری به شما بدهد. امتناع از این کار تخلف است.
در خصوص درخواست مالک این صرفا یک درخواست است و اگر چنین شرطی در قرارداد نیامده نمیتوانند شما را اجبار کنند.
و توجه داشته باشید که تسویه حساب کامل همزمان با تحویل مورد اجاره و کلید و دریافت نسخه نهایی قرارداد باشد.موفق باشید
اگر قرارداد اجاره را امضا کردهاید، اصل بر این است که هر یک از طرفین باید یک نسخه از قرارداد امضاشده را دریافت کنند.املاک موظف است به شما یک نسخه از قرارداد را تسلیم نماید.
به محض انعقاد قرارداد ، بنگاه املاک موظف به ارائه نسخه قرارداد به شما می باشد، در صورت عدم تحویل ، تخلف ایشان را به اتحادیه گزارش دهید.
زمانی که قرارداد اجرا شده و کمیسیون بنگاه پرداخت شود
همراه گرامی، اگر قرارداد اجاره توسط طرفین امضا شده باشد، اصل قرارداد از نظر حقوقی شکل گرفته و بنگاه اصولا نباید بدون دلیل موجه از تحویل نسخه اجارهنامه یا ثبت آن خودداری کند. البته اگر در قرارداد شرط شده باشد که ثبت نهایی یا تحویل نسخه منوط به تسویه کامل مبلغ است، ممکن است بنگاه و مالک به همان شرط استناد کنند. با این حال، چون بخش عمده مبلغ را پرداخت کردید، بهتر است قبل از پرداخت کامل، حتما یک نسخه امضاشده از قرارداد یا رسید رسمی پرداختها را دریافت کنید تا بعدا دچار اختلاف نشوید.
وقتت بخیر، به محض توافق طرفین و پرداخت اولیه نسخه ای از قرارداد باید تحویل شود در صورت عدم تحویل تخلف مسئول بنگاه محسوب میشود .
بله بعداز انعقاد عقد اجاره باید یک نسخه رو به شما تحویل میدادند و برای تسویه در متن عقد تاریخی تعیین میشد که در آن تاریخ شما تعهد خود رو انجام بدید .
بایستی قرارداد در سامانه خودنویس ثبت گردد و پس از آن امکان دریافت فایل از طریق سامانه برای شما میسور می گردد.
املاک باید قرارداد و تحویل شما دهد
بایستی اجاره نامه به شما تحویل شود. در صورت تخلف، از طریق اتحادیه و در صورت عدم ترتیب اثر از طریق طرح دعوا پیگیری کنید
عرض سلام
با تنظیم قرارداد یک نسخه باید تحویل شما شود حتی اگر مبلغی پرداخت نشود. این مورد تخلف املاک است.
باسلام؛
املاک موظف است پس از تنظیم قرارداد یک نسخه تحویل شما دهد در غیراینصورت تخلف نموده است.
اگر قرارداد امضا شده، املاک باید نسخه قرارداد را تحویل دهد و عدم تسویه کامل، مانع تحویل آن نیست.
پس از امضای قرارداد مشاور املاک موظف قرارداد اجاره به طرفین بدهد. از طریق اتحادیه پیگیری کنید
بله متصدی بنگاه املاک بایستی اجاره نامه را به شما تسلیم نماید.
بله، پس از امضای قرارداد، طرفین حق دارند نسخه قرارداد اجاره را دریافت کنند. خودداری از تحویل قرارداد به بهانه تسویه کامل، اقدام درستی نیست؛ مگر اینکه در قرارداد شرط خاصی درج شده باشد. بهتر است ابتدا از طریق اظهارنامه درخواست تحویل نسخه قرارداد و انجام تعهدات کنید و در صورت امتناع، از طریق مراجع قانونی پیگیری نمایید.
قرارداد اجاره باید در سامانه خودنویس ثبت شود و از آنجا شما میتوانید دانلود کنید
قانون باید اجاره نامه ثبت و نسخه ای از آن به شما تحویل داده شود.
در صورت امضای اجاره نامه عقد منعقد شده و موظف به تحویل یک نسخه از آن به شما هستند
بنگاه حتما باید اجاره نامه به شما تحویل بده و از طریق اصناف و صنف املاک اقدام کنید
کاربر گرامی پس از امضای قرارداد مشاور املاک موظف قرارداد اجاره به طرفین بدهد
بله پس از واریز ودیعه وتحویل منزل از طرف املاک باید یک نسخه بشما تحویل شود
پس از ثبت قرارداد میبایست بنگاه یک نسخه از قرارداد در اختیار شما قرار دهد
باسلام
مشاور املاک باید پس از امضای طرفین، نسخه قرارداد را تحویل دهد.
به محض امضای قرارداد قرارداد شما منعقد شده و باید نسخه سوم را به شما تحویل دهند ،مگر خلاف آن توافق کرده باشید که تا تسویه کمیسیون بنگاه یا تسویه مبلغ اجاره توسط شما نسخه قرارداد امانت نزد بنگاه بماند بستگی به توافق شما دارد
پس از امضای قرارداد توسط طرفین و شهود باید نسخه ای از قرارداد به طرفین تحویل شود
مشاور املاک باید یک نسخه اجاره نامه را به شما تحویل دهد
دفترخانه یک نسخه تحویل میدهد..موفق باشید 🌹
درصورت تنظیم و امضا اجاره نامه املاک موظف به تحویل اجاره نامه است
به صرف انعقاد قرار داد طرفین میبایست یک نسخه در اختیار داشته باشند / توصیه میشود برای جلوگیری از اختلاف از سامانه خودنویس و کاتب استفاده کنید/ میزان پرداختی توافقی بوده
بعد از انعقاد عقد اجاره آژانس املاک مکلف است به هر دو طرف یک نسخه تحویل دهد
به دلیل اینکه هنوز قراردادرا امضا ننموده اید در اصل قراردادی منعقد نشده با موجر تماس بگیرید یا شخصا به همرا موجر در سامانه خودنویس قرارداد اجاره نامه را ثبت نمایید
پاسخ مثبت است املاک ملزم به ارائه اجاره فی مابین هست
خیر، مشاور املاک مکلف است پس از امضای طرفین، نسخه قرارداد را تحویل دهد؛ در صورت امتناع میتوانید از طریق اتحادیه صنف مشاوران املاک تخلف وی را پیگیری نمایید.
معمولا دفتر خانه یک برگ را تحویل میدهد.
مشاور املاک موظف است قراداد اجاره تحویل دهد
باید پس امضا قرارداد توسط موجر و مستاجر یک نسخه از آن تحویل طرفین گردد و ارتباطی به تسویه کامل ندارد و مانعی ندارد.
در صورت امضا قرارداد توسط طرفین باید یک نسخه تحویل گردد و نمیتوانند بابت عدم پرداخت مبلغ از تحویل ان خودداری کنند
پس از ثبت قرارداد و تسویه با بنگاه می بایست نسخه از قرارداد به شما ارائه شود.
پس از امضای قرارداد مشاور املاک موظف قرارداد اجاره به طرفین بدهد
آنچه شما نگاشته اید، تخلف محرز است، حتما با وکیل مشورت کنید
پس از ثبت قرارداد باید یک نسخه رو بهتون بدن.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
