موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
چه زمانی اجاره‌نامه را از املاک دریافت می‌کنم؟
پرسیده شده ۵ ماه پیش
۵۷ پاسخ ثبت شده
ما قرارداد اجاره را امضا کردیم اما هنوز هیچ اجاره‌نامه‌ای به ما تحویل داده نشده است. گفته‌اند تا زمانی که کل مبلغ واریز نشود، ثبت نمی‌کنند. ما دو سوم مبلغ را پرداخت کرده‌ایم و مالک درخواست کرده زودتر از موعد تسویه کنیم. آیا املاک باید اجاره‌نامه را به ما تحویل دهد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
مشاور املاک موظف است پس از امضای طرفین، یک نسخه از اجاره‌نامه را به شما تحویل دهد. عدم تحویل قرارداد به بهانه عدم تسویه کامل مبلغ، تخلف محسوب میشود و از طریق اتحادیه املاک یا اقدام قانونی قابل پیگیری است.
این تکلیف عمومی مشاوران املاک است، اما نحوه پیگیری شما به این بستگی دارد که قرارداد کتبی امضا شده یا در سامانه ثبت گردیده است.
احسان عبدالهیآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۸
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
الزام املاک به تحویل فوری نسخه اجاره‌نامه
به محض امضای قرارداد توسط طرفین، مشاور املاک مکلف است یک نسخه از اجاره‌نامه را به شما تحویل دهد. عدم ارائه نسخه به دلیل عدم پرداخت کامل مبلغ، تخلف متصدی بنگاه به شمار می‌رود. در صورت خودداری املاک از تحویل، می‌توانید موضوع را از طریق اتحادیه صنف مشاوران املاک پیگیری نمایید و در صورت لزوم اقدام قانونی انجام دهید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
درود؛ خیر، مشاور املاک مکلف است پس از امضای طرفین، نسخه قرارداد را تحویل دهد؛ در صورت امتناع می‌توانید از طریق اتحادیه صنف مشاوران املاک تخلف وی را پیگیری نمایید.
، اگر قرارداد اجاره توسط طرفین امضا شده باشد، اصل قرارداد از نظر حقوقی شکل گرفته و بنگاه اصولا نباید بدون دلیل موجه از تحویل نسخه اجاره‌نامه یا ثبت آن خودداری کند. البته اگر در قرارداد شرط شده باشد که ثبت نهایی یا تحویل نسخه منوط به تسویه کامل مبلغ است، ممکن است بنگاه و مالک به همان شرط استناد کنند. با این حال، چون بخش عمده مبلغ را پرداخت کردید، بهتر است قبل از پرداخت کامل، حتما یک نسخه امضاشده از قرارداد یا رسید رسمی پرداخت‌ها را دریافت کنید تا بعدا دچار اختلاف نشوید.
درود
سامانه‌های رسمی مانند خودنویس یا کاتب برای ثبت قرارداد، نیازمند تکمیل تمام مبالغ هستند. تا زمانی که کل مبلغ قرارداد واریز نشود، فرآیند ثبت نهایی‌شده و کد رهگیری صادر نمی‌شود. بنابراین دفتر املاک صرفا یک نسخه پیش‌نویس یا قولنامه عادی در اختیار شما قرار میدهد که فاقد کد رهگیری است و اعتبار قانونی کامل ندارد.
باسلام
اگر قرارداد اجاره واقعا بین شما و مالک منعقد و امضا شده باشد، صرف اینکه هنوز کل مبلغ را پرداخت نکرده‌اید، به‌خودی‌خود به بنگاه اجازه نمی‌دهد قرارداد را نزد خود نگه دارد؛ مگر اینکه در قرارداد صراحتا ثبت یا تحویل نسخه را منوط به تسویه کامل کرده باشید
باسلام،اگر قرارداد اجاره به امضای طرفین رسیده باشد، اصولا قرارداد شکل گرفته و بنگاه نباید بدون دلیل موجه از تحویل نسخه اجاره‌نامه خودداری کند؛ مگر اینکه در قرارداد، ثبت یا تحویل نسخه به تسویه کامل مبلغ مشروط شده باشد. با توجه به پرداخت بخش عمده وجه، بهتر است پیش از پرداخت کامل، نسخه امضاشده قرارداد یا رسید رسمی پرداخت‌ها را دریافت کنید.
درود
بمحض انعقاد قرارداد باید در سامانه خودنویس ثبت و کد رهگیری به شما ارائه گردد اما با توجه به توضیحات شما هنوز اجاره نامه ثبت سامانه نشده است .مهم مفاد توافق شما است که آیا ثبت باید بعد از پرداخت کامل مبلغ باشد یا خیر ؟ و عدم ثبت قرارداد برای املاکی و طرفین مشکلات مالی و حقوقی بهمراه خواهد داشت . بهتر است با مشاوره با وکلای بنیاد اقدام نمایید. از توجه شما به این موضوع سپاسگزارم. موفق باشید
به محض توافق طرفین بر انعقاد قرارداد، شما صاحب اجاره‌نامه می‌شوید (اکنون نیز با توجه به راه‌اندازی سامانه خودنویس دیگر نیاز به اجاره‌نامه‌های دستی مربوطه در دفاتر املاکی‌ها نبوده و بعد از گذشت ۱ ساعت در کارتابل شما اجاره‌نامه مدکور نشان داده میشود)
خیر، دریافت اجاره‌نامه سامانه‌ای منوط به پرداخت کامل مبلغ نیست و بنگاه موظف است اجاره‌نامه (با کد رهگیری) را به شما تحویل دهد. می‌توانید از اتحادیه صنفی املاک شکایت کنید.
سلام قرارداد بعد از امضا یک نسخه باید تحویل مستاجر و موجر نیز گردد عدم پرداخت مبالغ با توجه به توافقات ارتباطی با قرارداد ندارد مگر اینکه قید شده باشد این رفتار توسط بنگاههای املاک بیشتر جهت دریافت کمسیون خودشان است
سلام بله مدیر آژانس املاک مکلف است که یک نسخه از قرارداد را به طرفین قرارداد تیلیم نماید
در صورت امتناع آژانس املاک شما می توانید به اتحادیه مراجعه نمایید و اعتراض خود را ثبت نمایید
به مشاور املاک اعلام کنید که طبق ضوابط اتحادیه، آن‌ها حق ندارند نسخه قرارداد را نزد خود نگه دارند و واریزی شما (دو سوم مبلغ) به معنای جاری شدن قرارداد است و برای مابقی مبلغ هم طبق تاریخ مندرج در قرارداد (روز تحویل ملک) اقدام خواهید کرد.از املاک بخواهید که قرارداد را در سامانه ثبت کرده و کد رهگیری به شما بدهد. امتناع از این کار تخلف است.
در خصوص درخواست مالک این صرفا یک درخواست است و اگر چنین شرطی در قرارداد نیامده نمیتوانند شما را اجبار کنند.
و توجه داشته باشید که تسویه حساب کامل همزمان با تحویل مورد اجاره و کلید و دریافت نسخه نهایی قرارداد باشد.موفق باشید
دروداگر قرارداد اجاره را امضا کرده‌اید، اصل بر این است که هر یک از طرفین باید یک نسخه از قرارداد امضاشده را دریافت کنند.املاک موظف است به شما یک نسخه از قرارداد را تسلیم نماید.
درود . بله بعداز انعقاد عقد اجاره باید یک نسخه رو به شما تحویل می‌دادند و برای تسویه در متن عقد تاریخی تعیین میشد که در آن تاریخ شما تعهد خود رو انجام بدید .
همراه گرامی، اگر قرارداد اجاره توسط طرفین امضا شده باشد، اصل قرارداد از نظر حقوقی شکل گرفته و بنگاه اصولا نباید بدون دلیل موجه از تحویل نسخه اجاره‌نامه یا ثبت آن خودداری کند. البته اگر در قرارداد شرط شده باشد که ثبت نهایی یا تحویل نسخه منوط به تسویه کامل مبلغ است، ممکن است بنگاه و مالک به همان شرط استناد کنند. با این حال، چون بخش عمده مبلغ را پرداخت کردید، بهتر است قبل از پرداخت کامل، حتما یک نسخه امضاشده از قرارداد یا رسید رسمی پرداخت‌ها را دریافت کنید تا بعدا دچار اختلاف نشوید.
محمدمهدی قنبری
۴ ماه پیش
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر، به محض توافق طرفین و پرداخت اولیه نسخه ای از قرارداد باید تحویل شود در صورت عدم تحویل تخلف مسئول بنگاه محسوب میشود .
بله، پس از امضای قرارداد، طرفین حق دارند نسخه قرارداد اجاره را دریافت کنند. خودداری از تحویل قرارداد به بهانه تسویه کامل، اقدام درستی نیست؛ مگر اینکه در قرارداد شرط خاصی درج شده باشد. بهتر است ابتدا از طریق اظهارنامه درخواست تحویل نسخه قرارداد و انجام تعهدات کنید و در صورت امتناع، از طریق مراجع قانونی پیگیری نمایید.
پس از ثبت قرارداد میبایست بنگاه یک نسخه از قرارداد در اختیار شما قرار دهد
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام با امضای قرارداد معامله منعقد شده و باید نسخه سوم قرارداد به شما تحویل داده شود مگر اینکه خلاف آن توافق کرده باشید مثلا توافق شده باشد تا زمان تسویه کمیسیون بنگاه یا مبلغ اجاره نسخه قرارداد نزد بنگاه بماند در این صورت ملاک توافق طرفین است.
سلام
به محض امضای قرارداد قرارداد شما منعقد شده و باید نسخه سوم را به شما تحویل دهند ،مگر خلاف آن توافق کرده باشید که تا تسویه کمیسیون بنگاه یا تسویه مبلغ اجاره توسط شما نسخه قرارداد امانت نزد بنگاه بماند بستگی به توافق شما دارد
با سلام ... به صرف انعقاد قرار داد طرفین میبایست یک نسخه در اختیار داشته باشند / توصیه میشود برای جلوگیری از اختلاف از سامانه خودنویس و کاتب استفاده کنید/ میزان پرداختی توافقی بوده
درود به دلیل اینکه هنوز قراردادرا امضا ننموده اید در اصل قراردادی منعقد نشده با موجر تماس بگیرید یا شخصا به همرا موجر در سامانه خودنویس قرارداد اجاره نامه را ثبت نمایید
جعفر نوروزی
۴ ماه پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹·۵۲ مشاوره موفق
سلام،پاسخ مثبت است املاک ملزم به ارائه اجاره فی مابین هست
