شکایت از مشاور املاک بابت دریافت حق‌کمیسیون مازاد بر تعرفه مصوب
ادامهٔ متن پرسشبستن
این‌جانب ملکی را به‌صورت سه‌دانگ سه‌دانگ با شخص دیگری شریک بودم. هنگام فروش ملک در دفتر املاک، مشاور املاک اعلام کرد یک درصد بابت فروش دریافت می‌کند. با تصور اینکه یک درصد به‌طور کلی بوده و سهم فروشندگان نیم‌درصد و خریدار نیز نیم‌درصد است، مبلغ مطالبه‌شده را پرداخت کردیم. متعاقباً متوجه شدیم مشاور املاک یک درصد از ما (فروشندگان) و یک درصد از خریدار مطالبه و دریافت کرده که فراتر از نرخ مصوب قانونی است.
این‌جانب با مشاور املاک توافق کردم و بخشی از مبلغ را پس گرفتم، اما شریکم توافق نکرده و قصد شکایت دارد. مشاور املاک ادعا می‌کند که این شرط را صریحاً در حضور شاهد و دوربین بیان کرده است. آیا شکایت شریک نسبت به سهم خود جهت بازپس‌گیری مبلغ اضافه به نتیجه می‌رسد و روال قانونی آن به چه صورت است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند شریک شما می‌تواند مستقلاً برای پس گرفتن مبلغ مازاد بر تعرفه مصوب شکایت کند و توافق شما مانع او نیست، هرچند یک نظر بر این است که با وجود توافق صریح تخلفی رخ نداده است.
این یک دیدگاه کلی است و وضعیت شکایت شما به تعرفه رسمی در تاریخ معامله و مدارک پرداختی شریکتان بستگی دارد.
