موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
متوفی دارای پنج وارث است: همسر، یک دختر و سه پسر. مادر و دختر بدون اخذ گواهی انحصار وراثت و بدون رضایت سه وارث دیگر، ملک و خودروی متوفی را در بنگاه و دفتر اسناد رسمی به فروش رساندند. یکی از وراث محرومشده شکایت کرد و دادگاه حکم به ابطال هر دو معامله صادر کرد؛ به این دلیل که فروش بدون گواهی انحصار وراثت و بدون اذن سایر وراث انجام شده بود. متوفی هیچ وصیتنامهای نداشته است. اکنون وارث شاکی باید چه اقداماتی انجام دهد تا حکم اجرا شود، ملک و خودرو به ترکه بازگردد و وضعیت خریدار و فروشندگان مشخص شود؟
پس از قطعیشدن حکم ابطال، وارث شاکی باید درخواست صدور اجراییه را از همان دادگاه صادرکننده حکم بخواهد. واحد اجرای احکام مدنی موظف است بر اساس حکم، معامله را کانلمیکن تلقی کرده و ملک و خودرو را از تصرف خریدار خارج و به ترکه بازگرداند.
بر اساس قانون مدنی، معامله فضولی (معاملهای که بدون اذن مالک یا مالکان انجام شده) در صورت عدم تنفیذ، باطل است. از آنجا که ملک و خودرو بهصورت مشاع متعلق به تمام وراث بوده، فروش سهم دیگران بدون رضایت آنها فضولی محسوب میشود. خریداری که با وجود این شرایط معامله کرده، میتواند ثمن پرداختی را از فروشندگان (مادر و دختر) مطالبه کند، اما ملزم است ملک و خودرو را تحویل دهد.
برای اجرای حکم، این مراحل را دنبال کنید: نخست، درخواست صدور اجراییه را به دفتر دادگاه تسلیم کنید. سپس واحد اجرای احکام را پیگیری کنید تا نسبت به تخلیه و استرداد ملک و خودرو اقدام شود. در صورت مقاومت خریدار، میتوان از ضمانتاجراهای قانونی مانند جریمه روزانه یا توقیف اموال استفاده کرد. همچنین اگر مادر و دختر اموالی برای پرداخت خسارت احتمالی ندارند، توقیف اموال آنها از طریق اجرای احکام قابل پیگیری است.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
حکم را از طریق اجرای احکام اجرا کنید، ابطال سند را به ثبت و راهور/اداره مربوط اعلام کنید، و اگر لازم شد برای استرداد عین مال و رفع ید هم اقدام جداگانه انجام دهید.
پس از قطعیت رای، وارث شاکی باید تقاضای صدور اجراییه کند و از اجرای احکام بخواهد رای ابطال را اجرا کند تا اسناد انتقال باطل و ملک و خودرو به وضعیت قبل از معامله بازگردند.
سپس باید گواهی انحصار وراثت اخذ و در صورت لزوم تقسیم ترکه یا فروش قانونی ترکه انجام شود. خریدار نیز برای استرداد ثمن باید به فروشندگان مراجعه کند و در صورت ورود خسارت، میتواند علیه آنان طرح دعوا کند.
باسلام؛
وارث از طریق اجرای احکام مدنی درخواست اجرای ابطال معاملات را تقاضا نماید تا ملک و خودرو به ترکه بازگردند. پس از آن، وراث گواهی انحصار وراثت اخذ و نسبت به دادخواست تقسیم ترکه اقدام نمایند و خریدار نیز با مراجعه به فروشندگان استرداد ثمن را مطالبه نماید.
با سلام در صورت ابطال مبایعناگه های قبلی مال به ورثه بر میگردد و در صورت امکان تقسیم بین ورثه نسبت به سهم هریک تقسیم در غیر اینصورت با تقدیم دادخواست تقسیم ترکه کل اموال بفروش رسیده و طبق گواهی سهم هر فرد بحسابش واریز میگردد مگر اینکه کل وراث با رضایت هم تقسیم نماید
عرض سلام
وارث شاکی باید از طریق واحد اجرای احکام مدنی اجرای رای ابطال معاملات را درخواست کند تا ملک و خودرو به وضعیت قبل بازگردند و در ترکه باقی بمانند. پس از آن، وراث میتوانند نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت و تقسیم ترکه اقدام کنند و خریدار نیز برای استرداد ثمن باید به فروشندگان مراجعه کند.
سلام
با فرض اینکه دادنامه قطعی شده و در رای دادگاه واقعا ابطال معامله اسناد انتقال ملک و خودرو آمده باشد، وارث شاکی باید پرونده را از مرحله صدور حکم وارد مرحله اجرای حکم و اعاده وضعیت به حالت قبل کند. نکته مهم این است که حکم دادگاه بهتنهایی باعث برگشت عملی سند و خودرو نمیشود؛ باید اجرای احکام و مراجع ثبتی/راهنماییورانندگی درگیر شوند.
درود بر شما؛
پس از قطعیت حکم، از دادگاه صادرکننده تقاضای صدور اجرائیه کنید تا ابطال سند و اعاده وضعیت ملک و خودرو به ترکه اجرا شود. سپس با اخذ گواهی انحصار وراثت، نسبت به تقسیم ترکه یا مطالبه سهمالارث اقدام نمایید. در صورت ورود خسارت، مطالبه خسارات از انتقالدهندگان نیز قابل طرح است. مستندات اصلی، مواد ۵۸۱، ۵۸۲ و ۵۸۳ قانون مدنی، مواد ۲۲، ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت و مقررات قانون اجرای احکام مدنی است. آیا مفاد حکم، صرفا ابطال معامله است یا ابطال اسناد رسمی و اعاده وضع سابق نیز در منطوق رای تصریح شده است؟ این موضوع در نحوه اجرای حکم تعیینکننده است.
با سلام و احترام، با وجود حکم قطعی مبنی بر ابطال معاملات، وارث شاکی باید با ارائه دادنامه به اجرای احکام، دستور اجرای حکم و بازگرداندن اموال به ترکه را از طریق توقیف اموال و ابطال سندهای تنظیمی پیگیری کند و در صورت عدم اجرا، میتواند علیه خریداران (به عنوان متصرفین غیرمجاز) دعوای خلع ید و همچنین علیه فروشندگان، شکایت کیفری با عنوان فروش مال غیر را مطرح نماید. در صورت نیاز به تنظیم دادخواست، بنده در خدمت شما هستم. امیدوارم پاسخ مفید واقع شده باشد.
اگر حکم ابطال معامله قطعی شده باشد، مرحله بعدی معمولا اجرای حکم و سپس تعیین تکلیف ترکه است. با این حال، اثر دقیق رای بستگی به متن حکم دارد؛ اینکه دادگاه ابطال سند رسمی، ابطال معامله، ابطال نقل و انتقال یا همه این موارد را حکم کرده باشد....
اگر خواسته دعوی شما در دادخواست تقدیمی، صرفا ابطال یا بطلان معامله باشد باید مجددا دادخواست استرداد اموال ، تخلیه و تحویل ملک و خودرو را بدهید ولی چنانچه در دادخواستی که هم اکنون رای صادرشده موارد تخلیه و استرداد قید شده بایستی درخواست صدور اجرائیه بدهید تا نسبت به ابطال ملک در اداره ثبت اسناد و ابطال خودرو در سامانه راهور اقدامات لازم انجام شود و سپس نسبت به اجرت المثل ایام تصرف و به موازات درخواست گواهی انحصاروراثت انجام دهید.
باسلام
اگر حکم ابطال معامله قطعی شده باشد، مرحله بعدی معمولا اجرای حکم و سپس تعیین تکلیف ترکه است. با این حال، اثر دقیق رای بستگی به متن حکم دارد؛ اینکه دادگاه ابطال سند رسمی، ابطال معامله، ابطال نقل و انتقال یا همه این موارد را حکم کرده باشد.
سلام حسب توضیحات پس از قطعیت حکم ابطال معاملات، وارث شاکی باید اجرائیه از دادگاه صادرکننده رای درخواست کند و اجرای احکام را به جریان اندازد. سپس با ارائه حکم قطعی به اداره ثبت اسناد و پلیس راهور، ابطال انتقالات و اعاده سند ملک و خودرو به نام ترکه متوفی را پیگیری کند. در صورت امتناع خریدار از تحویل ملک یا خودرو، از اجرای احکام درخواست خلع ید، رفع تصرف و استرداد خودرو نماید. پس از بازگشت اموال به ترکه، وراث باید گواهی انحصار وراثت اخذ کرده و سهمالارث هر وارث مشخص شود. خریدار برای استرداد ثمن و خسارات احتمالی باید به فروشندگان (وراثی که معامله را انجام دادهاند) مراجعه کند. فروشندگان نیز در برابر خریدار مسئول بازگرداندن وجوه دریافتی و جبران خسارات قانونی خواهند بود.
سلام بعد از صدور حکم قطعی ، محکوم له می بایست در دفتر خدمات قضایی درخواست صدور اجرایبه را مطرح نماید تا اجرائیه صادر و به محکوم علیه ابلاغ گردد و سپس از طریق شعبه اجرای احکام پیگیری نمایید
در مورد تقسیم ماترک بین ورثه ، شما میبایست ابتدا درخواست صدور گواهی انحصار وراثت را مطرح نمایید تا تمام ورثه مشخص گردند و سپس دادخواست تحریر ترکه و تقسیم ترکه را اقامه نمایید
با سلام و احترام اگر در این خصوص رای صادر شده زمانی که رای قطعی شد درخواست اجراییه داشته باشید اگر این اموال سند زده شده میتوانید سند آن را در اداره ثبت و در پلیس راهنمایی رانندگی ابطال کنید اگر قصد تقسیم ارث دارید باید ابتدا درخواست تحریر ترکه سپس دادخواست تقسیم آن را داشته باشید
سلام
در صورتیکه خواسته صرفا اعلام بطلان بوده باشد باتوجه به اینکه حکم اعلامی است در صورت عدم همکاری و استرداد اموال بایستی دادخواست دیگری بابت استرداد دهید امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نیز متصور است
درصورتیکه خواسته ابطال و استرداد اموال است می توانید تقاضای اجراییه کنید و از طریق اجرای حکم پیگیر شوید
درود
با عنایت به حکم صادره مبنی بر اعلام بطلان هر دو معامله اموال مزبور در حال حاضر در ترکه موجود میباشند لکن اگر بدون اذن سایر وراث تحت صرف ثالث میباشند قادر خواهید بود اموال را مسترد و حتی اجرت المثل ایام تصرف اموال را از ایشان مطالبه نمایید.
سلام
ا
اگر خواسته فقط اعلام بطلان بوده رای صادره اعلامی است اما اگر الزام به انتقال و استرداد اموال هم بوده می توانید با قطعیت رای درخواست صدور اجراییه نمایید
با سلام؛
پس از قطعیت حکم ابطال معامله، با درخواست صدور اجراییه از اجرای احکام، ابطال سند و اعاده ملک و خودرو به ترکه را پیگیری کنید و خریدار نیز برای استرداد ثمن باید به فروشندگان مراجعه کند.
باید از دادگاهی که حکم داده درخواست **صدور اجرائیه** کند و پرونده به **اجرای احکام** برود. اجرای احکام با ابطال معامله، **ابطال سند انتقال در دفترخانه و برگشت سند ملک و خودرو به نام متوفی/ترکه** را انجام میدهد.
سپس وراث باید **گواهی انحصار وراثت بگیرند** و ملک و خودرو دوباره به عنوان **مال مشاع بین وراث** ثبت میشود.
خریدار برای پسگرفتن پول باید **به فروشندگان (مادر و دختر)** مراجعه یا از آنها **مطالبه ثمن و خسارت** کند.
