پرداخت اجاره‌بها به صندوق دادگستری در اجاره‌های مشمول قانون ۱۳۵۶ توسط وراث مستأجر

اگر مالک اجاره‌بها را نپذیرد، وراث می‌توانند برای جلوگیری از ادعای عدم پرداخت، اجاره‌بها را به صندوق دادگستری تودیع کنند.
صندوق دادگستری اصولا این تودیع را می‌پذیرد، حتی اگر قرارداد مستقیم جدیدی بین وراث و مالک تنظیم نشده باشد؛
اما وراث باید مدارک لازم مثل:
گواهی انحصار وراثت
اجاره‌نامه یا مدارک رابطه استیجاری سابق
و بهتر است اظهارنامه رسمی دال بر آمادگی پرداخت اجاره‌بها را ارائه دهند.
وراث بدون قرارداد جدید هم حق دارند اجاره‌بها را تودیع کنند و این کار از نظر قانونی، در صورت امتناع مالک از دریافت اجاره، راه درست و محافظت‌کننده از حق سرقفلی/حق کسب‌وپیشه است.

بله. در اجاره‌های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶، اگر موجر از دریافت اجاره‌بها خودداری کند یا دسترسی به او ممکن نباشد، مستاجر یا وراث قانونی مستاجر می‌توانند اجاره‌بها را از طریق صندوق دادگستری (تودیع) پرداخت کنند.

لزومی ندارد قرارداد جدیدی بین وراث و مالک تنظیم شده باشد، مشروط بر اینکه وراث قائم‌مقام قانونی مستاجر شناخته شوند و حق ادامه رابطه استیجاری را داشته باشند.

قبل از تودیع، بهتر است اظهارنامه‌ای برای اعلام آمادگی پرداخت اجاره‌بها به موجر ارسال شود.

اسناد و مدارک، از جمله قرارداد اجاره، گواهی انحصار وراثت و مدارک مربوط به رابطه استیجاری، باید پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.

اجاره‌بها به ورثه مستاجر منتقل می‌شود و آن‌ها در حکم مستاجر اصلی هستند. همچنین طبق همین قانون، در صورت امتناع موجر از دریافت اجاره‌بها، مستاجر یا قائم‌مقام او می‌تواند وجه را به صندوق دادگستری واریز کند تا از فسخ قرارداد و ادعای مطالبه‌نشدن اجاره در امان باشد..موفق باشید 🌹

بله؛ اگر رابطه استیجاری مشمول قانون سال ۱۳۵۶ باشد، وراث مستاجر می‌توانند در صورت امتناع موجر از دریافت اجاره‌بها، برای جلوگیری از ایجاد آثار عدم پرداخت، اجاره‌بها را از طریق مرجع قانونی تودیع کنند.
نداشتن قرارداد مستقیم جدید میان وراث و مالک، لزوما مانع تودیع نیست؛ زیرا وراث قائم‌مقام قانونی مستاجر متوفی محسوب می‌شوند

بله، حتما جهت جلوگیری از فسخ و مشکلات اتی، اجاره بهارا به صندوق دادگستری واریز نمایید. ورثه قایم مقام مستاجر بوده و جهت حفظ حق خود حتما واریز نموده و اظهارنامه ای بهتر است به موجر ارسالنمابید که اجاره بها به حساب واریز میگردد.

بله. در روابط استیجاری مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، اگر پس از فوت مستاجر، رابطه استیجاری به وراث منتقل شود و موجر از دریافت اجاره‌بها خودداری کند یا دسترسی به او ممکن نباشد، وراث می‌توانند اجاره‌بها را به صندوق دادگستری تودیع کنند تا از آثار حقوقی عدم پرداخت اجاره‌بها، مانند دعوای تخلیه، جلوگیری شود

بله. در اجاره‌های مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، اگر پس از فوت مستاجر، حق کسب و پیشه به وراث منتقل شده باشد و مالک از دریافت اجاره‌بها خودداری کند، وراث می‌توانند اجاره‌بها را به صندوق دادگستری تودیع کنند.

۱-طی اظهارنامه به مالک درخواست شماره حساب جهت پرداخت و اراده بر پرداخت را اعلام نمایید.
۲-اگر سرقفلی در قالب عقد صلح در دفاتراسناد رسمی تنظیم گردیده با مراجعه به همان دفترخانه مراتب امتناع از دریافت اجاره بها را اعلام نمایید.
۳-از طریق دادگاه اقدام به پرداخت نمائید

کاربر محترم
وظیفه وراث استمرار واریز وجه به حسابی است که قبلا واریز می شده است، در صورت عدم امکان واریز به حساب مزبور مراتب طی اظهارنامه ای به مالک اعلام گردد. امروزه معمولا دادگستری بدون وجود پرونده مطروح سپرده نمی پذیرد

بر اساس قانون موجر و مستاجر ، امکان واریز اجاره بها سرقفلی در صندوق دادگستری و صندوق ثبت توسط ورثه وجود خواهد داشت و نیاز به تنظیم قرارداد اجاره با مالک توسط ورثه وجود نخواهد داشت
بر اساس قانون ، ورثه ، قائم مقام عام مورث محسوب خواهند شد

مطابق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶، اگر موجر از دریافت اجاره‌بها خودداری کند یا دسترسی به وی ممکن نباشد، مستاجر می‌تواند اجاره‌بها را به صندوق دادگستری تودیع کند. این حق با فوت مستاجر به وراث قانونی نیز منتقل می‌شود

باسلام

در صورتی که موجر از دریافت اجاره‌بها خودداری کند یا دسترسی به او ممکن نباشد، وراث می‌توانند اجاره‌بها را به صندوق دادگستری تودیع کنند تا از آثار حقوقی آن جلوگیری شود.

طی اظهارنامه درخواست شماره حساب نمایید اگر سند اجاره رسمی است از طریق دفترخانه ای که قرارداد تنظیم شده والا از طریق واریز به صندوق دادگستری اقدام کنید.

بله، با وجود حق سرقفلی، وراث می‌توانند اجاره‌بها را به صندوق دادگستری واریز کنند و صندوق آن را بدون قرارداد مستقیم می‌پذیرد.

بله. در شمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶، اگر مالک از دریافت اجاره‌بها خودداری کند، مستاجر یا وراث قانونی مستاجر می‌توانند برای جلوگیری از آثار عدم پرداخت، اجاره‌بها را از طریق صندوق دادگستری (تودیع اجاره‌بها) پرداخت کنند.
صرف فوت مستاجر و انتقال حقوق استیجاری به وراث، به‌خودی‌خود مانع تودیع اجاره‌بها نیست و نبود قرارداد جدید نیز لزوما مانع پذیرش وجه توسط صندوق نخواهد بود، مشروط بر اینکه وراث، قائم‌مقام قانونی مستاجر شناخته شوند و تشریفات قانونی تودیع را رعایت کنند. این اقدام معمولا به‌عنوان دلیل ایفای تعهد پرداخت اجاره‌بها قابل استناد است.

بله .
با فرض سوال و ارسال اظهارنامه و عدم دریافت اجاره از سوی موجر ، باید وجه در صندوق دادگستری واریز و مراتب طی اظهارنامه به اطلاع موجر برسد .

اگر صلح سرقفلی، رسمی باشد می بایست در صورت امتناع مالک از دریافت وجه اجاره بها به دفترخانه تنظیم کننده صلح مراجعه نمائید.

بهتر است ابتدا اظهارنامه مبنی بر دریافت شماره حساب جهت پرداخت بفرستید ، درصورت عدم جواب به صندوق دادگستری واریز نمایید

درورد
در صورت امتناع مالک از دریافت اجاره بها، اگر صلح سرقفلی رسمی باشد به دفترخانه تنظیم کننده سند صلح مراجعه کنید.

حسب توضیحان به دلیل جلوگیری از مشکلات فسخ و ...وراث به عنوان قائم‌مقام مستاجر می‌توانند وجه را به صندوق دادگستری واریز کند

میتوانید به مالک اظهارنامه دهید و درخواست اعلام شماره حساب جهت واریز درخواست نمایید و درصورت عدم نتیجه اجاره بهارا به صندوق دادگستری واریز نمایید.

منعی در این خصوص مشاهده نمی شود و می توانید نسبت به واریز به صندوق دادگستری اقدام کنید

بهتر است ابتدا اظهارنامه مبنی بر دریافت شماره حساب جهت پرداخت بفرستید ، درصورت عدم جواب به صندوق دادگستری واریز نمایید

بله مستندا به ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ امکان پذیر است.

بله، امکان واریز به صندوق دادگستری وجود دارد. وراث مستاجر به جانشینی از وی اقدام می کنند.

بله وراث باید ، مبلغ رو به صندوق دادگستری واریز کنند. چون طبق قانون ۵۶ وراث در حکم مستاجر اصلی هستند

باسلام،طی اظهارنامه به مالک درخواست شماره حساب جهت پرداخت و اراده بر پرداخت را اعلام نموده در صورت عدم همکاری و اگر سرقفلی در قالب عقد صلح در دفاتراسناد رسمی تنظیم گردیده ابا مراجعه به همان دفترخانه مراتب امتناع از دریافت اجاره بها را اعلام و با دریافت نامه از طریق دادگاه اقدام به پرداخت نمائید.

وراث قائم مقام قانونی هستند ومیزان توانید اجاره را به صندوق دادگستری واریز کنند.

کاربر گرامی بله می توانند سرقفلی را به حساب صندوق دادگستری واریز نمایند

بهترین حالت این است ک مالک اقدام به ارسال اظهارنامه به تمامی وراث نماید و تا تکلیف مشخص گردد چراکه ممکن است در بین وراث فرزند صغیر وجود داشته باشد.پس از ارسال اظهارنامه اقدام به تودیع به صندوق دادگستری نمایید.

کاربر گرامی
امکان این مورد به صورت قانونی وجود دارد

توصیه میشود ابتدا اظهار نامه مبنی بر آمادگی جهت پرداخت اجاره بها ارسال کنید و در صورتی که اقدامی از جانب مالک صورت نگرفت مبلغ را در صندوق دادگستری تودیع نمایید.

بادرود
نزدیک ترین دفتر اسناد رسمی هم میشه

باسلام، بله، وراث مستاجر می‌توانند اجاره‌بها را به صندوق دادگستری تودیع کنند و نبود قرارداد مستقیم با مالک، مانع این اقدام نخواهد بود.

موضوع را به او اظهارنامه کنید / از طریق دفاتر اسناد رسمی نسبت به پرداخت در صندوق ثبت اقدام کنید

بله امکان انجام این موضوع وجود دارد