نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟

Question

آیا در یک آپارتمان ۴ طبقه هشت واحدی دو واحد میتوانند مانع نصب آسانسور در قسمت جلوی آپارتمان بشوند در صورتیکه ۶ واحد دیگر راضی هستند و هیچگونه خسارتی هم طبق نظز کارشناس دادگستری به ساختمان وارد نمیشود؟محل نصب قبلا تعبیه نشده

اعلا قدیمی · Accepted Answer

سلام
ضمن رضایت مالکین نیاز به مجوز شهرداری دارد

لیلا تاجیک · Answer

با سلام
بله؛ میتوانند مانع شوند.
به این دلیل که هرگونه دخل و تصرف و تغییر در مشاعات باید با رضایت کلیه مالکین انجام شود.

عباس باغبان زاده · Answer

سلام ~
باید رضایت تمام مالکان ساختمان اخذ شود. اگر توافق بین شما حاصل شود بهتر است.

آرزو بشکوه · Answer

با درود
از آنجا که مطابق بخش‌نامه شهرداری نصب آسانسور برای ساختمانهای بیش از سه طبقه ضروری است شما می‌توانید ابتدا با تشکیل جلسه ای امضای مالکین موافق نصب آسانسور را با قید ضرورت آن اخد نمایید سپس با صورتجلسه‌ی تنظیم شده جهت اخذ مجوز های لازم به شهرداری محل مراجعه نمایید و پس از اخذ مجوز اقدام به تنظیم و تقدیم دادخواست الزام به نصب آسانسور به طرفیت مالکین مخالف ، نمایید.
در ضمن بر اساس عرف هزینه نصب آسانسور به نسبت بالاترین طبقه به صورت تصاعدی افزایش می یابد و مالک طبقه اول کمترین سهم را از پرداخت دارد. البته در صورتی که توافقی جهت پرداخت هزینه ها وجود داشته باشد ، توافق ارجح است.

سمیه آرزه · Answer

سلام باید رضایت تمام مالکان ساختمان اخذ شود بهتر است توافق کنید

فرهاد فتاحی نیا · Answer

مطابق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان ها اداره امور مشترک ساختمان  با تصمیم اکثریت مالکین تمام بخش های اختصاصی امکان پذیر است نظریه مشورتی سال ۱۴۰۳صادر شده که با تفسیر ماده مرقومه نصب آسانسور در بخش مشاعی آپارتمان را با تصمیم اکثریت مالکین بخش های اختصاصی امکانپذیر دانسته و اقلیت مخالف را مکلف به پرداخت هزینه های مربوطه نموده است

مریم قربانی · Answer

سلام دوست گرامی 
با توجه به اینکه جز مشاعات ساختمان است بنابراین بایستی رضایت تمامی ساکنین گرفته بشه

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود باید رضایت تمام ساکنین اخذ شود.

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،بایستی رضایت تمامی ساکنین اخذ شود

عادل بابایی · Answer

با سلام و درود باید رضایت تمام مالکان اخذ شود

زهرا رحیمی لولویی · Answer

سلام باید رضایت تمامی ساکنین اخذ شود.

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
رضایت کلیه مالکین ضروری است

مریم مزرعه فرد · Answer

سلام اقدام در مشاعات باید با رضایت تمام مالکین باشد مگر درصورتیکه با مجوز قانون صورت گیرد

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام اقدام در مشاعات باید با رضایت تمام مالکین باشد مگر با مجوز قانون

مینا امیری ثانی · Answer

درودبر شما 
بایستی رضایت تمامی ساکنین اخذ شود

هنگامه خادمی · Answer

باسلام و احترام 
طبق قانون تملک اپارتمان ها ، رضایت سایر مالکین ساختمان شرط است چون راه پله ها و ... جز مشاعات محسوب میشود بهتراست دراین مورد توافق بشود وگرنه امکان طرح دعوا را برای سایرین وجود دارد

حسین امامی · Answer

هما مالکین برای هرگونه تصرف در مشاعات میبایست رضایت داده و عمل مذکور را بنوعی تنفیذ کنند اگر چنین نشود امکان طرح دعوا برای ایشان وجوددارد

محمدرضا صادقی · Answer

سلام
  به نظر می رسد در صورتی که نصب آسانسور متعرض حریم اختصاصی یکی از مالکین شود، چاره ای جز توافق با او نیست.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود با رضایت اکثریت مالکین مشاعی امکان پذیر است

احسان یوسف پور · Answer

با سلام؛باتوجه به اینکه آسانسورجزو مشاعات می باشد لذا اخذرضایت تمام ساکنین آپارتمان لازم می باشد

علی محمد کریمی برشنه · Answer

باتوجه به به نیاز آسانسور واستفاده مالکین مخالفت بلاوجه است وبایستی  حقوق افراد رعایت شود معمولا نصب آسانسور عرف در آپارتمان است

مژگان صابریان بروجنی · Answer

با سلام
با تصویب هیات مدیره ساختمان یا کسب نظر اکثریت بله.

امیر ضیغمی · Answer

درود فراوان
نیاز به اخذ رضایت کلیه مالکین می باشد ولیکن میتوانید با استناد به نظریه کارشناس اذن آن را از دادگاه اخذ نمایید .

مریم مرادی · Answer

سلام در صورت عدم رضایت تمامی مالکین نسبت به اخذ مجوز نصب باتوجه ب اینکه طبق نظر کارشناس خسارتی متوجه مالکین  مخالف نمشود اقدام نمایید

زهرا زارعی · Answer

سلام نصب هرچیزی درمشاعات ملک رضایت تمام مالکین ملاک است وآسانسور نیز جزو مشاعات واخذرضایت تمام ساکنین آپارتمان باید اخذ گردد

راحله شفیعی عربی · Answer

درود 
به طور کلی این امر نیازمند رضایت تمام مالکین است .

رضا جمشیدی · Answer

سلام چون آسانسور جزو مشاعات ساختمان می‌باشد رضایت همه مالکان ضروری می‌باشد

عادل حزباوی · Answer

سلام باید رضایت همه ساکنین اخذ شود

حسین درستکار · Answer

سلام، مفروض آن است که بطور کلی هرگونه تصرف و تغییر در مشاعات محتاج اذن کلیه مالکین است. در صورت ضرورت و‌ جهت بهره مندی و ترقی ساختمان، با تصویب اکثریت مالکین ممکن است، در غیر اینصورت امکان مراجعه و اخذ حکم بر تجویز احداث آسانسور نیز با توجه به صلاحیت عاکم دادگاه ممکن است

مرصاد پوراعتضاد · Answer

برای این امر باید رضایت کلیه مالکین اخذ گردد.

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
هر گونه تغییر در مشاعات نیازمند رضایت ساکنین است

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

رضایت کلیه مالکین شرط می باشد

ننا فرد · Answer

درود
رضایت کلیه مالکین در این خصوص به جهت تعبیه در مشاعات ضروری است

فرح ناز سنگپور زنجانی · Answer

سلام
باید با توافق همه مالکین صورت پذیرد زیرا آسانسور در قسمت مشاعات ساختمان است

سیدفرخ امام · Answer

با سلام
چون نصب آسانسور در قسمت مشاعات انجام می پذیرد لذا رضایت کلیه واحدها باید باشد مگر اینکه ساختمان دارای هیات مدیره باشدوآنها تصویب کنند.

مجتبی ایروانی · Answer

سلام طبق قانون شهرداریها آپارتمانهای ۴سقف بایک پیلوت حتما آسانسور باید نصب گردد وتاییده آسانسور دریافت نمایید و بقیه تاییدها گرفته و پایان کار دریافت نمایند موفق باشید

محسن سلمان زاده · Answer

با تصویب هیات مدیره ساختمان امکانپذیر می باشد

رامین رضایی ابهری · Answer

با تصویب هیات مدیره ساختمان امکانپذیر است.

فرامرز مفیدپور · Answer

با احترام
اصولا هر گونه تصرف در مشاعات ساختمان نیازمند موافقت و رضایت همه مالکیت است،ضمن اینکه شهرداری هم دارای ضوابط خاصی میباشد.

یوسف وصفی · Answer

با سلام و احترام 
هر گونه تغییر در قسمتهای مشاع ساختمان ،منوط به رضایت تمامی اعضا(شرکا)خواهد بود 
و نظر کارشناس مذکور نیز نمیتواند خلاف اصل فوق باشد 
موید باشید

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 
هرگونه تغییر در مشاعات نیازمند رضایت تمام ساکنین می باشد

فاطمه حسین پور · Answer

با تصویب مجمع عمومی ساختمان می توانید نصب کنید

سعید کدخدامنش · Answer

با سلام ؛
در صورتی که کارشناس رسمی ممانعتی در نصب آسانسور نظریه ندهد و محل نصب آسانسور مشکلی نداشته باشد برای ۲ واحدی که اعتراض به نصب آسانسور دارند ، با تشکیل جلسه ای توسط مدیر ساختمان و امضاء صورت جلسه ای مبنی بر رضایت اکثریت واحد ها ، میتوانند آسانسور نصب نمایند .

شهریار پورحکیمی · Answer

اگرمجمع عمومی ساختمان تصویب کند . نصب آساسنور مانعی ندارد

سیدمهرداد توسلی · Answer

بسمه تعالی : اگر بتوان از قسمتی نصب کرد که مانعی برای آن دو واحد که احتمالا طبقات اول هستند نشود بهتر است اما در کل مطلب برابر قانون شهرداری نصب اسانسور برای ساختمانها ۴ طبقه به بالا الزامیست . همچنین با توجه به عسر و حرج ساکنین طبقات فوقانی از نظر قانون مدنی و آپارتمانها نیز نمیتوانند مانع شوند اگر در مجمع عمومی ساختمان نیز صورتجلسه کنید که بهتر ین راه است .

اکرم فرخ · Answer

بستگی به متراژ آپارتمان کارشناس تصمیم گیری خواهد کرد که نیاز به آسانسور دارد یا خیر لذا در اکثر موارد به دلیل مخالفت بقیه واحدها مورد قبول واقع نخواهد شد.

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

نصب آسانسور در آپارتمان با رضایت بعضی از مالکین امکان پذیر است؟

۴۶ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

آیا می‌توانم حیاط خلوت مشاع آپارتمانم را بدون اجازه دیگران مسقف کنم؟

نحوه ثبت تشکیلات مجتمع مسکونی و افتتاح حساب بانکی به نام مجتمع چگونه است؟

امکان واگذاری پارکینگ به افراد غیر ساکن، چگونه ممکن است؟

آیا می توان از رفت و آمد مالکان به پشت بام آپارتمان جلوگیری نمود؟

فروشنده‌ای که خریدار پس از معامله انباری غیرمجاز ساخته، آیا مسئول است؟

همسایه کولر گازی خود را روی نمای ساختمان نصب کرده هم ... مدیر ساختمان چه طور شکایت کنم؟

آیا مستأجر می‌تواند به‌عنوان مدیر ساختمان انتخاب شود؟

آیا تعویض درب واحد آپارتمان توسط مالک آن نیاز به رضایت سایر مالکین آپارتمان دارد؟