نحوه خرید سهم شریک در ملک مشاع و امکان اجرای حق شفعه
پرسیده شده ۱ هفته پیش۴ پاسخ ثبت شده
من با شخصی به صورت شراکتی یک واحد آپارتمان خریداری کرده‌ام؛ سهم من دو دانگ و سهم ایشان چهار دانگ است. در حال حاضر تمایل دارم سهم خود را نقد کنم اما شریک نه سهم مرا می‌خرد، نه سهم خود را به من می‌فروشد و نه حاضر به فروش کل واحد است.
آیا پس از اخذ گواهی عدم افراز و درخواست کارشناسی، می‌توانم سهم ایشان را صرفاً به قیمت کارشناسی بخرم؟ یا الزاماً باید مزایده برگزار شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی خریداری کنم؟ همچنین آیا با توجه به اینکه من درخواست‌کننده هستم، شریک من می‌تواند بدون رضایت من سهم مرا در مزایده بخرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
خرید سهم شریک صرفاً به قیمت کارشناسی و بدون مزایده ممکن نیست؛ پس از اخذ گواهی عدم افراز، ملک از طریق دستور فروش به مزایده می‌رود و هر یک از شرکا بدون نیاز به رضایت دیگری می‌توانند در مزایده شرکت کرده و سهم طرف مقابل را بخرند.
