معرفی ملک به اجرای احکام: تأثیر بر حکم جلب و توقف خسارت تأخیر تأدیه

محمدمهدی معصومی

۱ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام
صرف معرفی یک ملک به اجرای احکام، به‌تنهایی موجب لغو حکم جلب یا توقف خسارت تاخیر تادیه نمی‌شود؛ بلکه باید شرایط قانونی فراهم باشد.

اگر ملک معرفی‌شده قابل توقیف باشد و ارزش آن برای پرداخت محکوم‌به کافی باشد، معمولا اجرای احکام آن را توقیف و مراحل ارزیابی و فروش را آغاز می‌کند. در این وضعیت، تا زمانی که محکوم‌علیه از اجرای حکم امتناع نکرده و مال در دسترس اجرای احکام است، معمولا موجبی برای اعمال بازداشت وجود نخواهد داشت؛ هرچند تصمیم نهایی با قاضی اجرای احکام است.

در خصوص خسارت تاخیر تادیه نیز صرف معرفی ملک باعث توقف آن نمی‌شود. خسارت اصولا تا زمان پرداخت دین یا وصول محکوم‌به ادامه دارد. با این حال، اگر تاخیر در وصول طلب ناشی از اقدامات اجرای احکام یا فرآیند فروش مال توقیف‌شده باشد و محکوم‌علیه همکاری لازم را انجام داده باشد، در برخی پرونده‌ها درباره استمرار خسارت اختلاف‌نظر وجود دارد و موضوع وابسته به اوضاع پرونده و نظر دادگاه خواهد بود.

بنابراین:

* معرفی مال مناسب می‌تواند مانع ادامه اقدامات اجرایی شدید مانند بازداشت شود، اما تضمین قطعی برای لغو جلب نیست.
* خسارت تاخیر تادیه معمولا با صرف معرفی مال متوقف نمی‌شود و اصل بر ادامه محاسبه تا زمان پرداخت یا وصول محکوم‌به است.

اسناد و مدارک باید توسط وکیل بررسی شود.

اکبر کولیوند

۱ هفته پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام،در صورت قطعی شدن حکم، معرفی ملکی با سند رسمی و قابل توقیف به اجرای احکام اصولا می‌تواند مانع اعمال بازداشت موضوع ماده ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی شود؛ زیرا مالی برای استیفای طلب معرفی شده است، اما لغو فوری بازداشت به ارزش و قابلیت فروش ملک، نبود موانع ثبتی و نظر اجرای احکام بستگی دارد. همچنین صرف معرفی ملک، خسارت تاخیر تادیه را متوقف نمی‌کند و این خسارت اصولا تا زمان پرداخت اصل طلب محاسبه خواهد شد.

پدرام جهان فتحی

۲ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

اگر منظورتان این است که ملک را به عنوان وسیله وصول طلب معرفی نمایید، و در صورتی که ملک پوشش کل بدهی را بدهد طبیعتا موضوعی برای بازداشت شما وجود ندارد. اما اگر منظورتان این است که ملک به عنوان وثیقه معرفی شود پاسخ منفی است چرا که چنین امری نیازمند صدور قرار از مرجع قضایی است.