بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

مطالبه ودیعه پس از تملک ملک توسط بانک چگونه است؟

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۴۱۲

با سلام.آپارتمانی را از فردی اجاره کرده بودم که موعد پایان قرار داد ۹۸/۵/۳۱ بود ام از تاریخ ۱۲ مرداد ۹۸، آپارتمان به تصرف کامل بانک درآمد و انتقال سند انجام شد. تا پایان قرارداد به موجر اجاره دادم اما علیرغم تماس های مکرر حاضر به بازگرداندن ودیعه نشد. در تاریخ ۲۸ مهر ۹۸ آقای ---------------------- از کارشناسان شما در پاسخ مشاوره من گفتند ملک را تخلیه نکنم و دادخواست علیه بانک و موجر ارائه نمایم. با اظهار نامه ای که برای موجر فرستادم بخشی از ودیعه را در تاریخ ۵آبان ۹۸ مسترد کرده اما مبلغ ۳۰ میلیون را شفاها موکول به یک ماه بعد کردند ولی همان شب تماس گرفته و گفتند باید اجاره بدهی و پس از مشاجره لفظی دیگر تماسی نگرفتند که ملک را تحویل میگیرند یا خیر. از طرفی بانک هم برای تخلیه با ارسال اخطار اقدام ولی توسط مالک اصلی(فروشنده ملک با یک واسطه موجر) تخلیه ملک متوقف شد. از طرفی من هم با توجه به موارد فوق و پاسخ آقای ---------- دیگر شکایتی ارائه نکردم. اما موجر با گذشت دو سال از وقایع فوق جدیدا اظهار نامه ای ارسال و تقاضای خسارت روزانه ۱۰۰ تومنی کرده است اما ملک هنوز طبق سند رسمی در اختیار بانک است. الآن من چه اقداماتی باید انجام دهم؟لازم به ذکر است من همچنان در ملک ساکن هستم و هیچ اخطاریه ای برای تخلیه پس از آخرین اقدام بانک و تماس موجر دریافت نکرده ام.

۲۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

باسلام
مالک موظف به پرداخت ودیعه به مستاجر میباشد .

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۹۰,۰۰۰ تومان
۴۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری بانکی و مطالبات خانواده ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص خانواده
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات ثبت اسناد و املاک ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بااحترام
شما باتوجه به ارسال اظهار نامه و مستندات نباید پرداختی انجام دهید

با درود..
بانک در مقام مالک رسمی و قائم مقام موجر، باید ودیعه را بپردازد..
در واقع بانک قبل از تسویه بدهی های ملک، نمی تواند اقدام به تخلیه ملک نماید..

با سلام
موجر باید مبلغ ودیعه را پرداخت کند و شما می توانید علیه موجر طرح دعوا کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سلام مالک باید ودیعه را پرداخت نماید

با احترام مالک باید مبلغ ودیعه مستاجر را پرداخت کند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

تا ودبعه پرداخت نشده میتوانید تخلیه نکنید

مالک باید به نسبت پرداخت ودیعه اقدام کند.

مطابق قرارداد فی مابین طی اظهار نامه به ایشان ابلاغ نماید اولا ملک در ید بانک می باشد دوم با توجه به قرارداد بایستی مبلغ ودیعه اینجانب را پرداخت نماید ،

نطر به اینکه میفرمائید ملک به مالکیت تمام بانک درآمده و سند به نام وی تنظیم شده و با توجه به اینکه جنابعالی مستاجر آن ملک بوده اید اولا که به محض تملک بانک، موجر جدید شما بانک بوده و بانک موظف بوده مبلغ ودیعه را به شما پرداخت کند چون قائم مقام موجر قبلی محسوب می شود.
ثانیا ارسال اظهارنامه اثر قانونی ندارد و شما میبایست دادخواست مطالبه ی ودیعه به طرفیت موجر خود یعنی بانک و احتیاطا موجر قبلی ثبت کنید.
مطلب مهم بعدی اینکه در حال حاضر اقامتتان در این ملک پس از انقضاء مدت اجاره غصبی محسوب میشود چون بانک اظهارنامه داده و مخالفتش را اعلام کرده و بنابراین احتمالا باید با بانک مصالحه کنید
محاسبه شود چه مبلغی اجاره از شما میخواهد آن را از ودیعه کسر کند و قرارداد جدید اجاره بنویسید و یا تخلیه کنید
وگرنه ممکن است علیه شما شکایت کنند

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید مبلغ باید موجر مطالبه گردد

با سلام، طبق اظهارنامه از ایشان بخواهید که برگردانند

سلام بانک مسول پرداخت وجه الودیعه مستاجر است.

موجر باید ودیعه را بپردازد و بانک قبل از تسویه بدهی های ملک نمی تواند تخلیه ملک را انجام دهد .

مالک باید ودیعه مستاجر را پرداخت نماید.

بادرودوسلام موجرموظف به پرداخت ودیعه مستاجرمی باشد.

بانک مالک رسمی است و قائم مقام موجر
پس دریافت خسارت از جانب موجر وجاهت قانونی ندارد
شما باید طبق مفاد اجاره فارغ از شرایط سند اقدام می‌کردید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مالک موظف به پرداخت مراجعه ودیعه به مستاجر است.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

درود
مبلغ ودیعه را از موجر مطالبه نمایید .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با درود مالک می‌بایست ودیعه مستاجر را پرداخت نماید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بانک به عنوان مالک مسول پرداخت وجه الودیعه مستاجر است.

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱۳,۴۸۴ مشاوره حقوقی دیگر قراردادها تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۲,۰۲۲ وکیل دیگر قراردادها آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا